Решение по делу № 2-646/2017 от 24.10.2017

Дело № 2- 646/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года                                                                                                         г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леонова Л.А.

при секретаре Юшиной Н.А.

с участием представителя истца Урюпина М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахрамович ФИО33 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Ахрамович А.Н. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Юрьевский сельсовет из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства в размере 1,1392 га.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка Логвинова ФИО34, которая имела в собственности земельную долю площадью 5,69 га, находящуюся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Красный путь», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ - XXVII №, выданного постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании завещания указанная земельная доля в размере 1/5 доли была унаследована дочерью Логвиновой А.Ф. - Ахрамович В.Т., являющейся матерью истца. После принятия наследства земельная доля должным образом не была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. В дальнейшем земельному участку был присвоен кадастровый № и из него произведен выдел в отдельный земельный участок с кадастровым номером № площадью 158,3488 га. ДД.ММ.ГГГГ Ахрамович В.Т. умерла, после её смерти земельную долю в размере 1,1392 га унаследовали по 1/2 доли: дочь Ахромович Е.Н. и сын Ахрамович А.Н.. В свидетельстве о праве на наследство по закону нотариус указал, что земельная доля находится на земельном участке с кадастровым номером № с пометкой предыдущего кадастрового номера №. После принятия наследства земельная доля должным образом не была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. ДД.ММ.ГГГГ Ахрамович Е.Н. умерла, наследство после её смерти на земельную долю площадью 0,569 га принял её брат Ахрамович А.Н.. ДД.ММ.ГГГГ Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области сообщает об отказе в регистрации. В связи с тем, что сумма долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет 158,3488 га и зарегистрирована за дольщиками в указанном земельном участке. Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, то есть наследодатель не является собственником земельной доли на земельном участке с кадастровым номером №. Таким образом, истец фактически принял наследство, однако не смог в установленном законом порядке зарегистрировать его. Земельная доля подлежащая регистрации и переходу от наследодателя находится на исходном земельном участке с кадастровым номером №, нотариус ошибочно указал в свидетельстве о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №. Данное обстоятельство подтверждается справкой кадастрового инженера, согласно которой, при выполнении кадастровых работ по образованию земельных участков на землях бывшего ТОО «Красный путь» в счет земельных долей исходным земельным участком является земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Юрьевский сельсовет.

В судебное заседание истец Ахрамович А.Н. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Ахрамович А.Н. по доверенности Урюпин М.В. поддержал заявленные исковые требования и дал суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, просил суд признать за Ахрамович А.Н. право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 1,1392 га, находящуюся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Красный путь» <адрес>, в земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

            Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца Урюпина М.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ахрамович А.Н. подлежат удовлетворению.

В силу ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу), а в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 5 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе» (утратил силу с изданием Указа Президента РФ от 24.12.1993 года № 2287) колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложным мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (утратил силу с 25.02.2003 года) было предусмотрено, что приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом (п. 1). Решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам (п. 2 Указа). Колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах (п. 3 Указа). Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (п. 6 Указа).

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (утратило силу с 27.01.2003 года) все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.

Указом Президента РФ от 02.03.1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» установлено, что при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе). В число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств. В число лиц, занятых в социальной сфере на селе, включаются работники предприятий, организаций и учреждений народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от 02.03.1992 года № 213.

Согласно п.11 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года №708 размер индивидуальной земельной доли (пая) устанавливался независимо от трудового вклада и стажа работы.

Исходя из смысла и анализа вышеприведенных норм права, все работники совхозов на момент реорганизации имели право на получение бесплатного земельного пая. Законодатель не связывал ни выделение земельного пая, ни его размер с трудовым вкладом. Более того, осуществление земельной реформы было направлено на передачу в собственность бесплатно всем работающим в хозяйстве земельных и имущественных паев.

Абзац второй статьи 12 ГК РФ предусматривает возможность осуществления защиты гражданского права путем признания права.

Иск о признании права - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права на спорное имущество. Следовательно, такой иск направлен на то, чтобы суд подтвердил, констатировал уже существующее правоотношение. Значение такого судебного решения определяется тем, что оно подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора.

Требование о признании права снимает сомнение в принадлежности права тому или иному лицу.

В пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены лишь в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Логвиновой А.Ф. при жизни принадлежала на праве собственности земельная доля из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования в размере 5,69 га, находящейся в общей долевой собственности бывшее ТОО «Красный путь».

ДД.ММ.ГГГГ Логвинова ФИО35 умерла.

Как усматривается из дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Задонска Липецкой области Чвановым А.В., зарегистрированного в реестре за № после смерти Логвиновой А.Ф. наследниками земельной доли из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования в размере 5,69 га, находящейся в общей долевой собственности бывшее ТОО «Красный путь» на основании завещания являются в 1/5 доле каждый: дочь - Касаткина ФИО36, дочь - Малышева ФИО37; сын - Логвинов ФИО38, дочь - Ахрамович ФИО39, дочь - Буянова ФИО41.

ДД.ММ.ГГГГ Ахрамович ФИО42 умерла.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>9, удостоверенному временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Бибиковой Ю.В., зарегистрированному в реестре за №Н-1249 после смерти Ахрамович В.Т. наследником на 1/2 долю одной пятой доли в праве общей долевой собственности на земельную долю (площадью 5,69 га) в земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 1583488 кв.м., местоположение: участок находится примерно в 850 м по направлению на северо-запад от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, является сын - Ахрамович ФИО43.

Другую 1/2 долю (1/10 доля, 0,569 га) в праве общей долевой собственности на земельную долю (площадью 5,69 га) в земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 1583488 кв.м. после смерти Ахрамович В.Т. приняла в наследство дочь - Ахрамович ФИО45.

ДД.ММ.ГГГГ Ахрамович ФИО44 умерла.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Кечик Н.П., зарегистрированного в реестре за №№, наследником 1/10 доли в праве собственности на земельную долю (площадью 5,69 га) в земельном участке площадью 1583488 кв.м., кадастровый № (предыдущий №), местоположение: участок находится примерно в 850 м. по направлению на северо-запад от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> после смерти Ахрамович Е.Н. является брат - Ахрамович ФИО46.

Для регистрации права собственности на 1/5 долю наследственного имущества после смерти Ахрамович В.Т. и Ахрамович Е.Н. истец обратился в орган государственной регистрации права.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за № Задонского межмуниципального отдела по Задонскому и Хлевенскому районам Управления Росреестра по Липецкой области следует, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно:

на государственную регистрацию представлены Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № в р/н Н-1249 и Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № в р/н Н-6751 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельную долю (площадью 5,69 га) в земельном участке с кадастровым номером 48:08:2010113:392, площадью 1583488 кв.м., местоположение - участок находится примерно в 850 м. по направлению на северо-запад от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Россия, <адрес>. Между тем, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1583488 кв.м., местоположение - участок находится примерно в 850 м. по направлению на северо-запад от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Россия, <адрес>. Сумма долей в праве общей долевой собственности, вышеуказанного земельного участка составляет 158,3488 га.

            Как усматривается из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за № за Ахрамовичем ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории <адрес> права на объекты недвижимости не зарегистрированы.

           Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 850 м по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область, Задонский район, с/п Юрьевский сельсовет, с.Нерёжа имеет площадь 1583488 кв.м. и правообладателей: Австриевских Н.И. - 5,696 га; Баева В.С. - 5,696 га; Буянова А.Т. - 1,1392 га; Ефанов Н.М. - 5,696 га; Звягина Н.В. - 5,696 га; Касаткина Т.Т. - 1, 1392 га; Козьякова А.М. - 5, 696 га; Логвинов А.Т. - 1,1392 га; Малышева Н.Т. - 1,1392 га; Неделина М.Д. - 11,1392 га; Пономарев Д.Т. - 5,696 га; Россихина В.В. - 11,392 га; Сапожникова В.П. - 5,696 га; Толстых А.С. - 5,696 га; Чеканов И.А. - 5,696 га; Чернухина Г.П. - 5,696 га; Чуркина М.В. - 5,696 га; Юшин Н.С. - 5,696 га; ОАО «АПО «Аврора» - 56,96 га; Орехова В.М. - 5,696 га.

           Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> имеет площадь 21286582 кв.м. и правообладателя: ОАО «АПО «Аврора» - 1706,033 га.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 1/5 доля Ахрамович В.Т. (в дальнейшем её наследников - Ахрамович Е.Н., Ахрамович А.Н., площадью 1,1392 га), находящаяся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Красный путь», не была учтена при выделе из земельного участка с кадастровым номером № в 2007 году, когда формировался земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем, данная 1/5 доля находится в земельном участке с кадастровым номером №.

Ввиду того, что в свидетельствах о праве на наследство указан земельный участок с кадастровым номером №, истец Ахрамович А.Н. лишен возможности на регистрацию своего права на причитающуюся ему долю в наследстве.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает по основаниям, предусмотренным законом.

Коль скоро, истец Ахрамович А.Н. фактически принял наследство после смерти Ахрамович В.Т. и Ахрамович Е.Н. в виде земельной доли площадью 1,1392 га и земельная доля фактически находится в земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Ахрамович А.Н. исковых требований.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

При таких данных исковые требования Ахромович А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Признать за Ахрамович ФИО48 право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 1,1392 га, находящуюся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Красный путь» Задонского района Липецкой области, в земельном участке площадью 21286582 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия      путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий         Л.А. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017 года.

Председательствующий                                         Л.А. Леонова