Решение по делу № 2-342/2019 от 05.08.2019

Дело № 2-342/19

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Дагестанские Огни 03 октября 2019 г.

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Магамедова Ш.М.,

при помощнике судьи Мурадове А.Н., секретаре Ахмедовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерифовой Умай Сейфудиновны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л :

Шерифова У.С. обратилась в суд с иском к администрации ГО «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 05:47:010034:1886 общей площадью 108,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 519,4 кв.м по <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что с 2000 года в ее владении находится земельный участок общей площадью 449.8 кв.м, (по документам - 519.4 кв.м) с кадастровым номером 05:47:010041:448, расположенный по адресу: <адрес>, ул. А.К. Велиева, 5. На указанном земельном участке она в 2006 году построила жилой дом общей площадью 108.9 кв.м. Жилой дом состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим паспортом на жилой дом за инвентарным номером 82:401:002:00078700, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка, находящегося под ее жилым домом. Однако ей было отказано в этом по тем основаниям, что право собственности на жилой дом за ней не зарегистрировано.

В этой связи она обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями, так как иной возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом не имеется.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились и об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 1 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22) отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (пункт 25 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22).

Судом установлено, что Распоряжением главы администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Шерифову С.К. утвержден проект границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства по <адрес> и ему разрешено произвести землеустроительные работы по формированию земельного участка общей площадью 449,8 кв.м по вышеуказанному адресу.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, расположенного в <адрес>.

Шерифов С.К. являлся супругом истца Шерифовой У.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ, Шерифов С.К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским Кодексом Российской Федерации (ст. 1150 ГК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что на вышеуказанном земельном участке она в 2006 году построила жилой дом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес>, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отделение в <адрес>.Огни, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 108.9 кв.м и его правообладателем является Шерифова У.С. Данный дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. <адрес> земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, составляет 519.4 кв.м.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником отдела архитектуры и градостроительства МКУ «УАГИ и ЗО» ГО «<адрес>» Абакаровым Т.А. и утвержденного им ДД.ММ.ГГГГ градостроительного заключения на строение, индивидуальный жилой дом, принадлежащий Шерифовой У.С., расположенный по адресу: <адрес>, не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом с кадастровым номером 05:47:010034:1886, общей площадью 108.9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:47:010041:448 по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным и прочим нормам и правилам. Сохранение данного спорного жилого дома не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, что возведенные строения нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

При таких обстоятельствах, имеются все основания в силу положений ст.222 ГК РФ для признания права собственности на самовольную постройку. Единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода в эксплуатацию, отсутствие которых в силу положений п. 26 указанного выше Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на самовольную постройку.

Кроме того, требование о сносе самовольной постройки никем не заявлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что заявленный Шерифовой У.С. иск о признании права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 05:47:010034:1886 общей площадью 108,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 519,4 (фактической площадью 449.8) кв.м по <адрес> является обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шерифовой Умай Сейфудиновны удовлетворить.

Признать за Шерифовой Умай Сейфудиновной право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 05:47:010034:1886 общей площадью 108,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 519,4 (фактической площадью 449.8) кв.м по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Магамедов Ш.М.