Решение по делу № 2-2717/2020 от 31.08.2020

Дело № 2-2-2717/2020

64RS0004-01-2020-003806-28

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года р.п. Духовницкое Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Чумаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Натальи Валерьевны к Камдиной Любови Михайловне о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой и прекращении права пользования квартирой,

установил:

Андреева Н.В. обратилась в суд с иском к Камдиной Л.М. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой и прекращении права пользования квартирой. В обоснование иска указала, что она является собственницей квартиры № в доме № АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчик Камдина Л.М. проживала в данной квартире согласно договору безвозмездного пользования, как жена К.В.В. – отца истицы. Весной ДАТА у отца истицы К.В.В. начались проблемы со здоровьем психологического характера. Ответчик, поняв, что проблемы со здоровьем отца носят постоянный характер, в ДАТА выехала из квартиры, предположительно, в АДРЕС. С ДАТА по ДАТА К.В.В. находился в Балаковском психоневрологическом диспансере с диагнозом (иные данные). С ДАТА по настоящее время К.В.В. находится в ГАУ СО «Подлесновский дом-интернат для престарелых и инвалидов» и будет находиться там пожизненно. Ответчик Камдина Л.М. остаётся зарегистрированной по месту жительства в квартире истца, что нарушает права истца на свободное использование своего имущества. Направленное ответчику уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой ответчик проигнорировала. Поэтому Андреева Н.В. обратилась в суд и просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой и прекратить у ответчика право пользования квартирой № в доме № АДРОЕС.

Истец Андреева Н.В., её представитель Левицкий О.В., ответчик Камдина Л.М., прокурор г. Балаково извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В письменных возражениях на иск ответчик Камдина Л.М. указала, что она 40 лет состоит в браке с К.В.В., с которым проживала в АДРЕС. Когда К.В.В. заболел, его старшая дочь Наталья предложила продать их домик в АДРЕС и купить на эти деньги квартиру в АДРЕС. Гарантировала предоставить отцу К.В.В. и Камдиной Л.М. уход, лечение и все блага. Дом продали за 1250000 рублей, из которых 1150000 рублей передали Наталье. Наталья купила К.В.В. и Камдиной Л.М. двухкомнатную квартиру АДРЕС и прописала их в этой квартире. Квартиру Наталья оформила на своё имя, чтобы впоследствии не тратиться на переоформление наследства. Никакого содержания и ухода Наталья им не предоставляла, пенсию отца забирала себе. Дети К.В.В. от первого брака хотели, чтобы Камдина Л.М. выселилась из квартиры, наняли грузовое такси и ДАТА отправили её в АДРЕС к внучке А. Камдина Л.М. считает, что имеет право на половину стоимости спорной квартиры, так как она куплена в браке с К.В.В. и на их общие деньги, вырученные от продажи жилого дома. Она просила Наталью выслать 200000 рублей, а 300000 рублей оставить на оплату ухода за К.В.В. Также Камдина Л.М. претендует на компенсацию морального вреда в сумме 100000 рублей за причинённые ей страдания. На таких условиях она согласна выписаться из квартиры.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истица Андреева Н.В. является собственником квартиры № в доме № по АДРЕС (л.д. 8).

В указанном жилом помещении по состоянию на ДАТА зарегистрированы мачеха собственника – Камдина Любовь Михайловна с ДАТА, мать собственника – С.Т.А. с ДАТА, сын собственника – Г.С.А. (временно), также был зарегистрирован отец собственника – К.В.В. с ДАТА по ДАТА, который выбыл в дом-интернат (л.д. 9).

Истица и собственник квартиры Андреева Н.В. в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

Допрошенный в судебном заседании 30.09.2020 свидетель С.Н.В. пояснила, что раньше в спорной квартире проживали бабушка с дедушкой. Сейчас там живёт другая бабушка, которая присутствует в зале судебного заседания. Их имён она не знает, так как проживает в соседнем подъезде.

Допрошенный в судебном заседании 30.09.2020 свидетель С.Т.А. пояснила, что раньше в спорной квартире проживали К.В.В. и Камдина Любовь Михайловна, которая выехала в ДАТА, потому что К.В.В. стал болеть и она перестала с ним справляться. Камдина Л.М. приняла решение уехать к внучке и забрала все свои вещи. Все коммунальные услуги в квартире оплачивала Андреева Н.В. С ДАТА в спорной квартире проживает свидетель С.Т.А. В связи с ухудшением состояния здоровья К.В.В. в ДАТА был помещён в дом-интернат Марксовского района.

В соответствии с частью 2 статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из содержания искового заявления Андреевой Н.В. и письменных возражений Камдиной Л.М. на иск следует, что никаких договоров между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС не заключалось. Ответчица Камдина Л.М. вселена в указанное жилое помещение и зарегистрирована в нём с согласия собственника Андреевой Н.В. Жилищные права и обязанности возникли из фактических действий сторон.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Поскольку никаких сделок о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, то требование истца о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой не подлежит удовлетворению.

Ответчик Камдина Л.М. не являлась и не признавалась членом семьи собственника квартиры Андреевой Н.В., не проживала с ней совместно в спорном жилом помещении.

Собственник квартиры Андреева Н.В. предъявила ответчику Камдиной Л.М. требование о прекращении пользования квартирой.

Ответчик не представила суду доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца, либо на основании договора, заключенного с собственником квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора в пределах срока действия договора) следует вывод об отсутствии у ответчика дальнейшего права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика Камдиной Л.М. о приобретении спорной квартиры на средства супругов Камдиных не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требования о прекращении права пользования жилым помещением, поскольку зарегистрированное право собственности истца Андреевой Н.В. на квартиру не оспорено в судебном порядке.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

С учётом фактических действий истца по вселению ответчика в принадлежащее ему жилое помещение, с учётом возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением и отсутствием иного жилого помещения для постоянного проживания, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования квартирой истца на время поиска другого жилого помещения сроком четыре месяца со дня вступления решения в законную силу.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Андреевой Натальи Валерьевны к Камдиной Любови Михайловне удовлетворить частично.

Признать Камдину Любовь Михайловну, ДАТА рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, через 4 месяца после вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Камдиной Любови Михайловны в пользу Андреевой Натальи Валерьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено представление, в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме принято 09 ноября 2020 года.

Судья