Решение по делу № 2-3504/2018 от 05.10.2018

№ 2-3504/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова ФИО9 к администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов С.С., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на жилой дом (Лит.Б,Б1,Б2), площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Мотивирует свои требования тем, что ему (истцу) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке истец за счет своих личных средств построил жилой дом. Разрешение на строительство получено не было. Согласно техническому заключению ООО «Проектный центр «АРДИС» по обследованию жилого дома установлено, что функциональное назначение объекта не противоречит виду разрешенного использования земельного участка, градостроительные, строительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены.

В судебном заседании представитель истца Михайлова С.С. (по доверенности Солина И.В.) заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа Орехово-Зуево (по доверенности Кочкова Т.Л.) в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме. Ей разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, Представитель ответчика администрации городского округа Орехово-Зуево (по доверенности Кочкова Т.Л.) подтвердила своё заявление о признании иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Михайлов С.С. на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе использования данного земельного участка истцом Михайловым С.С. был самовольно возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, составленным Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. он состоит из жилого дома Лит.Б- жилой дом, Лит.Б1- мансардный этаж, Лит.Б2 – жилая пристройка.

На основании заключения Администрации городского округа Орехово-Зуево, изложенного в письме от ДД.ММ.ГГГГ. № №, было отказано в предоставлении разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, так как на момент обращения представлены не все необходимые документы.

Из представленного технического заключения № №/жд по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Проектный центр «Ардис» следует, что функциональное назначение жилого дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д.Дровосеки, д.102, соответствует и не противоречит виду разрешенного использования земельного участка, градостроительные, строительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцом жилого дома, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 218, ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Михайлова ФИО10 удовлетворить.

Признать за Михайловым ФИО11 право собственности на жилой дом (Лит.Б,Б1,Б2) с инвентарным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., составленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.