Решение по делу № 2-3218/2016 от 10.08.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 28 сентября 2016 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего Саньковой Т.Н.,

с участием прокурора Образцовой А.В.,

при секретаре Тетюцких В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что спорная квартира принадлежит истцу основании договора купли продажи от (дата). Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с (дата), тогда как фактически не проживает в ней с весны 2012 года, после того, как находясь фактически в Москве, выдал на имя истца доверенность на ее приватизацию и дальнейшую продажу. На основании достигнутой между ними договоренности, истец летом 2012 года вселился в спорную квартиру вместе с членами своей семьи, оформил договор на ее приватизацию, после чего продал ее В. Впоследствии указанная квартира перешла в собственность истца на основании договора купли-продажи, заключенного с В. и по настоящее время истец является ее собственником. Ответчик с момента выдачи истцу вышеуказанной доверенности в квартире не появлялся, не претендовал на нее, его вещи в квартире отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги, начисляемые с учетом регистрации ответчика в спорной квартире, не оплачивает, предположительно проживает в Москве. В связи с изложенным, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Р. Р.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик Е. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от Е. в суд не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии сч.1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что жилое помещение - <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата) и дополнительного соглашения к нему от (дата) передана в пользование нанимателю - ответчику Е. и членам его семьи - Д. (отец), А. (брат), Н. (брат).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата) <адрес> передана Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска в собственность Е.. Договор от имени Е. заключен и подписан его представителем по доверенности от (дата) М.

Д. и Н. в предусмотренном законом порядке выразили отказ от участия в приватизации, А. (дата) умер.

Являясь единоличным собственником, Е. распорядился ею, заключив (дата) договор купли-продажи с В. (запись о регистрации №).

(дата) между В. и истцом Р. заключен договор купли-продажи указанной квартиры (л.д.4), в связи с чем в настоящее время квартира принадлежит на праве собственности истцу Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.5).

По сведениям паспортного стола ответчик Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве знакомого с (дата) по настоящее время (по состоянию на (дата)) (л.д.6).

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживает, не использует жилое помещение по назначению для проживания в нем, в оплате жилищных и коммунальных услуг не участвует, его личных вещей в спорной квартире нет; распорядился ею, прекратив право собственности на нее, договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между Е. и истцом, являющимся собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение о пользовании Е.. данным жилым помещением также отсутствует; членом семьи собственника указанного жилого помещения Е. не является и не являлся.

При указанных обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик прекратил и впоследствии утратил право пользования спорным жилым помещением, а исковые требования Р. находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р. - удовлетворить.

Признать Е., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Е. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2016