Решение от 24.05.2018 по делу № 2а-1135/2018 от 25.04.2018

К делу № 2а-1135/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                       24 мая 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Потозян И.А.,

с участием: административных истцов Божко Т.В. и Кушнаренко Н.В.,

представителя административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Люсого Д.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в судебном заседании административное исковое заявление Божко Т.В. и Кушнаренко Н.В. А Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки, допущенной отделом Росреестра при выдаче свидетельства на землю,

УСТАНОВИЛ:

Божко Т.В. и Кушнаренко Н.В. обратились в суд с административным иском, в котором просят:

1) обязать Темрюкский отдел Управления Росреестра по <адрес> исключить из документов на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, бывшего собственникаА 29.01.1953года рождения, так как согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. (п.1), она передала земельный участок 3547 кв.м. и жилой дом в собственность А;

2) обязать Темрюкский отдел Управления Росреестра по <адрес> исправить допущенную техническую ошибку при регистрации права собственности на земельный участок А, а именно: в свидетельстве серия № от ДД.ММ.ГГГГг. с 1000 кв.м. на 3547кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Свои требования административные истцы обосновали тем, что их отец А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрел земельный участок площадью 3547 кв.м. с жилым домом в собственность ДД.ММ.ГГГГ (на основании договора купли-продажи) по адресу: <адрес>. При регистрации, право собственности на земельный участок А в ГРН была допущена техническая ошибка (опечатка), т.е. зарегистрировали право собственности не на 3547 кв.м.,как указано в договоре купли-продажи, а только на 1000 кв.м.

Данную ошибку административные истцы обнаружили только при вступлении в наследство после смерти их матери А

Административные истцы обратились с заявлением об исправлении ошибки в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В своем ответе начальник Темрюкского отдела указал, что они могут исправить допущенную ошибку при регистрации земельного участка только на основании решения суда.

В связи с изложенным, Божко Т.В. и Кушнаренко Н.В. были вынуждены обратиться в суд с настоящим административным иском.

В судебном заседании административные истцыБожко Т.В. и Кушнаренко Н.В.поддержал предъявленный иск, заявленные требования просили удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Люсый Д.В., в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, находит административныйиск Божко Т.В. и Кушнаренко Н.В. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, А приобрел в собственность земельный участок площадью 3547 кв.м., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нём жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного договора купли-продажи, за А было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ А (отец административных истцов) умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать административных истцов А

Согласно доводам административных истцов, при вступлении в наследство ими была обнаружена ошибка, которая заключается в неправильном указании площади земельного участка, на который было зарегистрировано право собственности А: по договору купли- продажи площадь участка составляет 3547 кв.м., а по свидетельству о государственной регистрации права – 1000 кв.м.

Обратившись к административном ответчику с заявлением об исправлении указанной технической ошибки, административные истцы получили отказ.

Из указанного отказа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно Единому государственному реестру недвижимости (далее -ЕГРН) на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № площадью 3547 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности А на основании постановления главы администрации Курчанского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления главы администрации Курчанского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, согласно сведениям ЕГРН на объект недвижимости - земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности А на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Божко Т.В., действующей от имени А по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, удостоверенной нотариусом <адрес> А, и А, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись №

На основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №право собственности А погашено и зарегистрировано право общей долевой собственности Божко Т.В. - размер доли 1/4, Кушнаренко Н.В. - размер доли -1/4; А - размер доли -1/2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № ДД.ММ.ГГГГ сделаны регистрационные записи №

Статьёй 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон о регистрации) установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.61 Закона о регистрации, техническая ошибка-это техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Исправляется техническая ошибка по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Административные истцы обратились за исправлением технической ошибки в сведениях о площади и актуальных сведениях о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, содержащихся в сведениях ЕГРН.

Однако, согласно представленному с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному А - нотариусом Темрюкского нотариального округа <адрес>, зарегистрированному в реестре за №, в силу статьи 1118 Гражданского Кодекса Российской Федерации, на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ А - нотариусом Темрюкского нотариального округа <адрес> и зарегистрированного в реестре за №, Божко Т.В. является наследницей имущества А, а именно: 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м.

Согласно п.5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости являетсяединственным доказательством существованиязарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, исправление технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № возможно лишь на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, обжалуемые действия Управления Росреестра по Краснодарскому краю суд находит законными и обоснованными, соответствующими нормам действующего законодательства.

Правовых аргументов, влекущих признание действий административного ответчика незаконными, административными истцами не приведено.

В связи с изложенным, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения предъявленного Божко Т.В. и Кушнаренко Н.В. административного иска.

В данном случае, административными истцами выбран ошибочный способ защиты нарушенного по их мнению права.

Для восстановления нарушенных прав, истцами необходимо обращаться в порядке гражданского судопроизводства с соответствующим иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180, 227       КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                ░.░. ░░░░░░░░░