Решение от 25.03.2024 по делу № 02-1681/2024 от 17.01.2024

УИД 77RS0020-02-2024-000723-67

Дело № 2-1681/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

адрес                                                        25 марта 2024 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1681/2024 по иску Акционерного общества «СЗ Метромаш» к Кутдюсову Булату Рашидовичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходов по госпошлине в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что между адрес «Метромаш» и Кутдюсов Булат Рашидович заключили ДЦУ № 7В-7К-23/нп/ММАШ от 25.03.2021 г. По условиям Договора Истец осуществил строительство и передал 10.12.2021 г. по Акту приёма-передачи Ответчику Объект долевого строительства - нежилое помещение, расположенный по адресу адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, пом. 16Н (п.1.1 Договора). В соответствии с п. 2.1 Договора Ответчик обязался уплатить установленную Договором Цену, которая составляет сумма (сумма прописью). Пунктом 2.3. Договора предусмотрена возможность изменения Цены Договора в зависимости от наличия положительной разницы между проектной площадью нежилое помещение по Договору и фактической ее площадью, установленной кадастровым инженером по окончании строительства. В соответствии с п. 2.3 Договора Ответчик обязан оплатить эту разницу по цене, указанной в п. 2.3 Договора, а именно сумма/кв.адрес на доплату составляет 7 (семь) рабочих дней с даты получения соответствующего требования Ответчиком (п. 2.3 Договора). Кадастровым инженером ООО «Геоменеджер Сити» определена фактическая площадь нежилое помещение - 60,6кв м. (Техническое описание Объекта долевого строительства от 24.08.2021г. прилагается). адрес нежилое помещение по Договору: 58,6 кв.м. (Приложение № 1 к Договору). Разница между проектной и фактической площадью нежилое помещение - 2 кв. адрес доплаты по п. 2.5. Договора составляет: 2 кв.м х сумма/кв.м. = сумма Требование о доплате было направлено Ответчику 14.12.2022 г. Срок на добровольную оплату истёк 26.01.2023 г. Ответчик по состоянию на 22.11.2023 г. допустил просрочку оплаты в 300 календарных дней.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявку суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Учитывая, что ответчик о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлял, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, а также принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, адрес «Метромаш» и Кутдюсов Булат Рашидович заключили ДЦУ № 7В-7К-23/нп/ММАШ от 25.03.2021 г. По условиям Договора Истец осуществил строительство и передал 10.12.2021 г. по Акту приёма-передачи Ответчику Объект долевого строительства - нежилое помещение, расположенный по адресу адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, пом. 16Н (п.1.1 Договора).

В соответствии с п. 2.1 Договора Ответчик обязался уплатить установленную Договором Цену, которая составляет сумма (сумма прописью).

Пунктом 2.3. Договора предусмотрена возможность изменения Цены Договора в зависимости от наличия положительной разницы между проектной площадью нежилое помещение по Договору и фактической ее площадью, установленной кадастровым инженером по окончании строительства. В соответствии с п. 2.3 Договора Ответчик обязан оплатить эту разницу по цене, указанной в п. 2.3 Договора, а именно сумма/кв.адрес на доплату составляет 7 (семь) рабочих дней с даты получения соответствующего требования Ответчиком (п. 2.3 Договора).

Кадастровым инженером ООО «Геоменеджер Сити» определена фактическая площадь нежилое помещение - 60,6кв м. (Техническое описание Объекта долевого строительства от 24.08.2021г. прилагается). адрес нежилое помещение по Договору: 58,6 кв.м. (Приложение № 1 к Договору).

Разница между проектной и фактической площадью нежилое помещение - 2 кв. адрес доплаты по п. 2.5. Договора составляет: 2 кв.м х сумма/кв.м. = сумма

Требование о доплате было направлено Ответчику 14.12.2022 г. Срок на добровольную оплату истёк 26.01.2023 г. Ответчик по состоянию на 22.11.2023 г. допустил просрочку оплаты в 300 календарных дней.

Ответчику направлена претензия б/н от 04.10.2023 г. с требованием уплатить сумму задолженности, что подтверждается реестром почтовых отправлений от 10.10.2023, описью ценных писем, отчетом РПО с почтовым идентификатором 10100088189073. Оплата суммы долга и пени не произведена.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, игнорирует судебные извещения, проявляет процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, ввиду чего суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами.

Истец подтвердил наличие обязательства, тогда как ответчик не представил доказательств его полного или частичного исполнения.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору в размере сумма, согласно представленного истцом расчета, который ответчиком не оспорен.

Согласно ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, а также п. 4.3. Договора Истец вправе требовать от Ответчика уплаты неустойки за просрочку доплаты. По состоянию на 22.11.2023 года размер неустойки: сумма доплаты сумма х 300 дней просрочки (с 01.07.2023 по 25.09.2023 с учётом ограничения периода взыскания неустойки ПП РФ от 26.03.2022 N 479) х 1/300 х 13 % годовых = сумма

Истец просит взыскать с Ответчика неустойку за нарушение обязательств по договору.

Суд соглашается с расчетом процентов, представленных стороной истца, он является арифметически верным, проверен судом.

Ответчиком расчет задолженности по процентам не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании неустойки и взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за период с 26.01.2023 по 22.11.2023 в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                ░░░