Решение по делу № 2-3026/2014 от 07.05.2014

дело № 2-3026/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи: Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.С. к садовому некоммерческому товариществу «Энергетик» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Б.С.С. обратилась в суд с иском к СНТ «Энергетик» о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что Б.С.С. является членом СНТ «Энергетик» с <дата>., имеет на праве собственности земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит ей на основании Государственного Акта от <дата>.; осуществлен кадастровый учет на имя истца, участку присвоен кадастровый номер №; при межевании участка уточнена площадь участка – <данные изъяты>.м., границы согласованы со смежными землепользователями, во внесудебном порядке оформить уточнение площади не представилось возможным из-за отсутствия правоустанавливающего документа, послужившим основанием для выдачи Государственного акта.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л.А.Б. иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, просила удовлетворить.     

Председатель СНТ «Энергетик» Б.С.Н. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о согласии с иском и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.    

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 9 статьи 38 этого же Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно абз.2 ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что Б.С.С. владеет на праве собственности земельным участком № площадью <данные изъяты> кв. по адресу: <адрес>», что подтверждается Государственным Актом от <дата>.

Истец является членом СНТ «Энергетик», что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой.

     Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м учтен в ГКН без установления границ, кадастровый номер участка №. По результатам межевания площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального р-на МО № от <дата>. земельный участок истца отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землемер», увеличение площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м произошло вследствие уточнения местоположения границ по фактическому пользованию.

Акт согласования земельного участка площадью <данные изъяты>.м. подписан смежными землепользователями, председателем СНТ, что свидетельствует об отсутствии споров по уточняемым границам.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок находится в правомерном пользовании истца, расположен в пределах земель СНТ, уточненные границы испрашиваемого земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями и заинтересованными лицами, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Б.С.С. к садовому некоммерческому товариществу «Энергетик» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Б.С.С. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -для садоводства.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -<дата>.

Судья: