Решение по делу № 2-1616/2024 от 23.01.2024

24RS0040-01-2024-000337-85

Дело 2-1616/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края                      20 марта 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Жуковой В.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Волкову А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма расторгнутым, признании договора социального найма заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к Волкову А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма жилого помещения №1 от 14.01.2021 расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу, признании договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенным с даты вступления решения суда в законную силу, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ответчику на основании договора социального найма №1 от 14.01.2021. Распоряжением Администрации города Норильска от 15.01.2021 № 62 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.12.2020 № 31-МВК/З, многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> № от 02.09.2021 внесены изменения в Распоряжение Администрации города Норильска от 15.01.2021 № 62. 01.02.2021 в адрес ответчика направлено уведомление о признании дома аварийным и необходимостью обращения в адрес Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска с соответствующим заявлением. 18.11.2021 в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилась представитель ответчика мамкина Г.Н., действующая на основании доверенности, с заявлением о предоставлении по договору социального найма другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения №519. Истцом были предложены жилые помещения, однако от ответчика согласие или несогласие на предоставление одного из предложенных жилых помещений не поступило.

Истец просит выселить Волкова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., признать договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу, признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенным с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца Ромашкова М.В., действующая на основании доверенности, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Волков А.В. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав мнение прокурора Жукова В.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

По правилам ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования город Норильск и предоставлено Волкову А.В. на основании ордера от 05.04.2001 №644, договора социального найма жилого помещения №1 от 14.01.2021.

Волков А.В. в указанном жилом помещении зарегистрирован.

Распоряжением Администрации г. Норильска № 62 от 15.01.2021 с учетом изменений, внесенных Распоряжением №4325 от 02.09.2021, на основании заключении Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.12.2020 №31-МВК/З многоквартирный <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

18.11.2021 представитель Волкова А.В.-Мамкина Г.Н., действующая на основании доверенности, обратилась в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с заявлением о предоставлении по договору социального найма другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>

Истцом 28.09.2023 предложены жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м.; <адрес> общей площадью 16,8 кв.м..

Ответчик Волков А.В. свое мнение по предложенным вариантам жилых помещений ответчик не выразил.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В связи с указанными обстоятельствами, истец - Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска предлагает предоставить Волкову А.В. для вселения однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь 30,6 кв.м.

Указанное жилое помещение расположено в том же населенном пункте, что и жилое помещение, в котором в настоящее время зарегистрирована ответчик, является изолированным жилым помещением, свободно от обременения правами иных лиц, жилое помещения пригодно для заселения и постоянного проживания в нем, что подтверждается представленным в дело актом технического обследования жилого помещения от 17.11.2023.

Принимая во внимание, что предоставляемое ответчику в результате выселения жилое помещение, соответствует техническим и санитарным нормам для проживания, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемую ею квартиру, а права и законные интересы ответчика в случае его выселения с предоставлением другого жилого помещения не будут нарушены, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать выселения Волкова А.В. из занимаемого жилого помещения с предоставлением ей другого жилого помещения, в связи с чем, считает заявленные требования о выселении подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В этой связи, суд считает правильным признать с даты вступления решения суда в законную силу договор социального найма № 1 от 14.01.2021, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Волковым А.В. расторгнутым с одновременным признанием заключенным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Выселить Волкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением на условиях социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать договор социального найма № 1 от 14.01.2021, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Волковым А.В. расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу.

Признать, что между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Волковым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Волкова А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 900 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.            

    Судья                          Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2024.