Решение по делу № 2-6359/2019 от 04.10.2019

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«25» ноября 2019 года                                                                    г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Кулешовой М.Н.

с участием представителя истца Ярутина К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Попова А. А.ча к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнения договора участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Попов А. А.ч обратился в суд с иском к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнения договора участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа.

В обосновании иска указал, что между истцом и ответчиком 15 февраля 2016 года был заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого комплекса по адресу: г. Волгоград, ... Б, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением третьих лиц построить многоквартирный дом по указанному адресу и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства – квартиры, условный номер №... и №..., истец, в свою очередь, обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ пункт. 1.1 договора изменен, новая редакция: застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Попов А.А. произвел оплату инвестирования строительства квартир в общей сумме ... рублей, оплата по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ произведена в полном объеме и ООО «СТРОЙСНАБ» не имеет претензий.

В свою очередь, ООО «СТРОЙСНАБ» свои обязательства по передаче квартир по акту приема-передачи в установленный договором срок – 4 квартал 2017 года не исполнил, в связи с чем, у истца возникло основание на положениях Закона №...-ФЗ право на получение неустойки.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в адрес ответчика с требованием об уплате неустойки.

Однако, претензия истца оставлена ответчиком без ответа, квартиры по акту приема-передачи до настоящего времени не переданы.

Просит взыскать с ООО «СТРОЙСНАБ» в пользу Попова А. А.ча неустойку за ненадлежащее исполнения договора №... долевого участия в строительстве в размере ..., компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, штраф в размере 3 155 600 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 000 рублей.

Представитель истца Ярутин К.А. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

С учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №...- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор «№... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого комплекса по адресу: г. Волгоград, ... Б, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением третьих лиц построить многоквартирный дом по указанному адресу и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства – квартиры, условный номер №... и №..., истец, в свою очередь, обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ пункт. 1.1 договора изменен, новая редакция: застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Попов А.А. произвел оплату инвестирования строительства квартир в общей сумме 6 31 200 рублей, оплата по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ произведена в полном объеме и ООО «СТРОЙСНАБ» не имеет претензий.

В свою очередь, ООО «СТРОЙСНАБ» свои обязательства по передаче квартир по акту приема-передачи в установленный договором срок – 4 квартал 2017 года не исполнил, в связи с чем, у истца возникло основание на положениях Закона №... право на получение неустойки.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в адрес ответчика с требованием об уплате неустойки.

Однако, претензия истца оставлена ответчиком без ответа, квартиры по акту приема-передачи до настоящего времени не переданы.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

С учетом последствий нарушенного обязательства, срок не сдачи объекта в эксплуатацию, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за несвоевременную сдачу квартиры в размере 6 331 200 рублей.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчик не выполнил работу в сроки, установленные договором о долевом участии в строительстве жилого дома.

Поскольку установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, суд полагает требования истца о компенсации морального вреда удовлетворить частично, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что доказательств удовлетворения требований истца в добровольном порядке до принятия решения по делу ответчиком представлено не было, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 3 168 100 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 000 рублей.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 000 рублей.

Поскольку истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие несение расходов на оплату услуг представителя, требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова А. А.ча к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнения договора участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СТРОЙСНАБ» в пользу Попова А. А.ча неустойку за ненадлежащее исполнения договора №... долевого участия в строительстве в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 3 168 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Попова А. А.ча к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании компенсации морального вреда в остальной части, расходов на оплату услуг представителя – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Могильная