Решение по делу № 2-2009/2015 от 21.09.2015

2-2009 \ 2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 НОЯБРЯ 2015 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истца Овчинникова А.И.

Представителей ответчика Артемьева И.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова А.И. к СНТ « Нептун « о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры, о подписании пакета документов для заключения договора энергоснабжения, о компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратился Овчинников А.И. с иском к СНТ « Нептун «, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просил обязать ответчика :

беспрепятственно принимать плату за объекты инфраструктуры, выдать ему расчетный счет СНТ,

подписать пакет документов для заключения договора энергоснабжения,

Также просил разъяснить ответчику, что отношения между сторонами должны строиться по договору пользования объектами инфраструктуры, а также разъяснить об ответственности за препятствия в допуске на земельный участок истца, за отключение электроэнергии. Также просил взыскать компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей. Заявлено о возмещении судебных расходов в виде возврата госпошлины.

    В судебном заседании истец Овчинников А.И. суду пояснил, что фактически исковые требования заявлены о заключении с ответчиком договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ « Нептун « на его условиях, либо по варианту, предложенному СНТ « Нептун « с внесенными истцом положениями по протоколу разногласий. При этом обязательным условием договора должна быть оплата путем внесения денежных средств на расчетный счет СТН « Нептун « с указанием номера счета. Также истец просил обязать СНТ « Нептун « в лице председателя СНТ Артемьева И.Н., подписать разрешение о выделении мощности в 5 кВТ, 220 В. для электроснабжения жилого строения истца, расположенного на его земельном участке № в СНТ « Нептун «, а также подписать акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружения напряжением до 1000 В. Истец просил взыскать компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей по тем основаниям, что длительное время не может подписать у председателя СНТ « Нептун « документы для заключения договора энергоснабжения непосредственно с энергоснабжающей организацией Волоколамское территориальное отделение ОАО « Мосэнергосбыт «. Также требования о компенсации морального вреда связаны с угрозами председателя СНТ « Нептун « не пускать истца на земельный участок в виду неуплаты членских взносов, а также за угрозы об отключении электроэнергии.

    В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что имеет в собственности земельный участок № в СНТ « Нептун « на основании договора дарения от 29.05.2013 года и свидетельства о государственной регистрации права. Намерен заниматься садоводством в индивидуальном порядке, не вступать в члены СНТ « Нептун «. Для этого необходимо заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, а также договор энергоснабжения непосредственно с Волоколамским территориальным отделением ОАО « Мосэнергосбыт «. Для этого необходимо подписать у председателя СНТ « Нептун « пакет документов, а именно разрешение о выделении мощности, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружения напряжением до 1000 В. Председатель СНТ « Нептун « документы не подписывает, также не подписывает договор на пользование объектами инфраструктуры, между сторонами имеются разногласия по размеру оплаты по договору. По расчету истца сумма оплаты по договору должна составлять 2 613 рублей 80 коп. в год, при этом размер оплаты в сумме членского взноса истец считает завышенным. В сумму оплаты должны быть включены кроме объектов инфраструктуры, указанных в п. 1.3 договора истца налоги на земли общего пользования, вывоз мусора, взнос в общество садоводов, охрана. Также председатель должен представлять для ознакомления документы, подтверждающие оплату расчистки дороги зимой, покос травы, спил деревьев, укрепление пруда, ремонт забора по периметру, уборка мусорного контейнера, освещение территории и сторожей. Также истец не должен платить за потери электроэнергии, за оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с СНТ, за транспортные расходы, расходы на командировку, на канцелярские товары, на хозяйственные расходы, за передачу отчетности через интернет, за обслуживание счета в банке, за непредвиденные расходы, за судебные расходы, на корм животных, а также оплату за подъездную дорогу, которая не входит в генплан СНТ « Нептун «. Надлежит включить в обязанность СНТ доводить до сведения истца решения общих собраний членов СНТ в 7-дневный срок. Вменить в обязанность истцу вносить плату не позднее 3- месяцев с момента ознакомления с утвержденной на общем собрании сметой. В случае не оплаты предусмотреть право ответчика обращения в суд, другие меры воздействия не применять.

    Представитель СНТ « Артемьев И.Н. исковые требования не признал, суду пояснил, что истец не является членом СНТ « Нептун «, однако пользуется объектами инфраструктуры без оплаты. По мнению представителя ответчика истец должен вносить плату в размере членских взносов как все члены СНТ « Нептун «. Документы для заключения истцом самостоятельного договора энергоснабжения он не подписывает по той причине, что у истца есть задолженность по оплате, при этом никаких других препятствий к даче разрешения на выделение мощности и оформления акта не имеется. Договор на его условиях не может быть заключен, поскольку ряд пунктов расходится с правилами, установленными для членов СНТ « Нептун «, в том числе по оплате на расчетный счет СНТ. Оплата должна производиться в кассу, поскольку в СНТ « Нептун « нет расчетного счета, есть специальный счет для оплаты налогов, на который вносить другие платежи не представляется возможным. Все члены СНТ оплачивают взносы кассиру СНТ « Нептун «. Также в договор должны быть включены все платежи, которые заложены в ежегодной смете СНТ « Нептун « как для всех членов СНТ и в размере членских взносов. В СНТ « Нептун « в установленном порядке не утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры, поскольку никто из членов не требовал такого заключения, однако имеется образец такого договора, который был обсужден на правлении СНТ « Нептун « и предложен истцу. Требования о компенсации морального вреда заявлены необоснованно.

    В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели, члены СНТ « Нептун « и члены правления, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые показывали, что истец не сообщил в правление СНТ « Нептун « о том, что он является новым собственником земельного участка №, взносы прежний собственник, мать истца, платила всегда с опозданием, истец конфликтует с соседями по земельным участкам.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Овчинникова А.И. подлежат удовлетворению в части заключения договора на пользования объектами инфраструктуры. В остальной части иска о заключении такого договора на условиях истца по делу, о возложении обязанности на СНТ « Орбита « подписать пакет документов для заключения договора энергоснабжения, о разъяснении ответчику об ответственности за нарушение прав истца по пользованию земельным участком, о компенсации морального вреда в сумме 20 000 рублей удовлетворению не подлежат.

В соответствии с правилами ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан « Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена нормами ГК, иным законом или добровольно принятым обязательством.

Из указанных положений вытекает обязательность заключения такого договора со стороны товарищества.

Согласно ст. 1 ФЗ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан « имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В судебном заседании установлено, что истец Овчинников А.И. является собственником земельного участка № в СНТ « Нептун « площадью 600 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истец членом СНТ « Нептун не является, при этом истец вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества в соответствии со ст. 8 указанного Федерального закона за плату, не превышающую размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

В силу положений ст. 8, 19 ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" подлежат удовлетворению исковые требования Овчинникова А.И. о заключении договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ « Нептун «. При этом спорный договор не может быть заключен на предложенных Овчинниковым А.И. условиях, поскольку условия его договора не обсуждались на общем собрании членов СНТ. Условия договора по проекту СНТ « Нептун « также не были утверждены в установленном порядке на общем собрании СНТ, В виду того, что между сторонами имеются существенные разногласия по условиям договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, поэтому условия договора определены судом. При этом в договор включены условия, которые не находятся в противоречии по представленным сторонами вариантам договоров, а также в противоречии с действующим законодательством и Уставом СНТ « Нептун «, а именно:    

Предмет договора

1.1. Товарищество и Садовод и, в соответствии с ст. 8 и ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключают между собой настоящий договор о порядке пользования Садоводом общим имуществом (далее – инфраструктура) при ведении хозяйства в индивидуальном порядке.

1.2. Под инфраструктурой понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, пожарные пруды, колодца, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:

• земли общего пользования СНТ « Нептун » в установленных границах;

• улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка);

• линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Садовода);

. трансформаторная подстанция;

• ограждение вдоль границ Товарищества;

• здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидульных садовых участков;

• оборудование, материалы и технические средства, приобретенные товариществом для благоустройства территории, создания, эксплуатации и ремонта объектов инфраструктуры СНТ и предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов,

при этом Товарищество оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (пригодном для пользования) состоянии.

1.3. Товарищество предоставляет Садоводу коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ « Нептун », а Садовод получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях определенных настоящим Договором.

1.4. Садовод пользуется объектами инфраструктуры Товарищества на условиях равных с членами Товарищества.

1.5. Цель настоящего Договора – обеспечение всем собственникам, владельцам и пользователям садовых участков на территории СНТ « Нептун » благоприятных и безопасных условий пользования ими, а также обеспечение надлежащего содержания и развития инфраструктуры Товарищества.

Платежи по договору и порядок расчетов

Индивидуальный садовод оплачивает в Товарищество

- платежи за пользование объектами инфраструктуры и за техническое обслуживание, содержание, сохранение объектов инфраструктуры.

2.2. Платежи за пользование, техническое обслуживание, содержание, сохранение объектов инфраструктуры Товарищества направляются на :

- на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

- на вывоз ТБО и его утилизацию, а также на содержание площадки для установки контейнеров для сбора мусора;

- на обеспечение соответствия нормам пожарной безопасности территорий общего пользования (кошение травы вдоль дорожной сети, );

- на соблюдение экологических, санитарно-гигиенических и иных требований (норм, правил и нормативов);

- на обеспечение сохранности и целостности проездов, ограждения вокруг территории Товарищества, а так же приведение его в надлежащее состояние;

- на наружное освещение;

- пользование пожарными прудами и их содержание.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для Индивидуальных садоводов не может превышать размер членских взносов для членов Товарищества и составляет размер членских взносов для члена СНТ « Нептун «, утвержденного общим собранием членов СНТ « Нептун « на текущий год действия договора.

Независимо от сезона и периодичности пользования ежегодная оплата по договору производится с 01 апреля до 30 ноября текущего года. Садовод вправе вносить платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в период до указанной даты несколькими платежами.

2.3. Товарищество не является поставщиком коммунальных услуг Садоводу, а Индивидуальный садовод – не является субабонентом. Пользование коммунальными услугами членов Товарищества и Индивидуальных садоводов является не договорным, а совместным и осуществляется членами Товарищества и индивидуальными садоводами как коллективом. При этом Товарищество действует как платежный агент.

2.4. Оплата предусмотренных по настоящему Договору платежей производится Садоводом путем внесения денежных средств в кассу СНТ « Нептун». Индивидуальному садоводу выдается документ, подтверждающий прием денежных средств в кассу Товарищества.

2.5. Размер платы за 2015 год составляет 6 700 рублей, за 2016 год 7100 рублей, что соответствует размерам членского взноса, утвержденного решением общего собранием членов СНТ « Нептун « от ДД.ММ.ГГГГ на 2015 год, решением общего собранием членов СНТ « Нептун « от ДД.ММ.ГГГГ на 2016 год.

Размер ежегодной платы подлежит изменению в течение срока действия настоящего Договора только:

при условии изменения размера взносов для членов Товарищества;

2.6. Не использование индивидуальным садоводом садового участка либо отказ от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами не является основанием для освобождения Садовода полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору.

Права и обязанности сторон

3.1. Товарищество обязуется:

- предоставить Садоводу, а также членам его семьи, право пользования объектами инфраструктуры Товарищества;

- предоставлять коммунальные услуги Садоводу, а также членам его семьи, в том числе:
а) обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды)

б) обеспечение вывоза твердых бытовых отходов (ТБО)

- принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов;

- от своего имени заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и вывоз бытовых отходов, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг Садоводу. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг и их исполнение;

- принимать от Садовода предусмотренные данным договором платежи на содержание и инфраструктуры Товарищества, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций;

- своевременно информировать Садовода в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры и коммунальными услугами.

Товарищество имеет право:

требовать от Садовода соблюдения установленных в Товариществе норм и правил пользования объектами инфраструктуры Товарищества

осуществлять периодический контроль соблюдения Садоводом норм и правил пользования объектами инфраструктуры Товарищества:

лишить Садовода права пользования объектами инфраструктуры, в случае нарушения норм права пользования.

ограничить (вплоть до лишения) Садовода права пользования в случаях необоснованных задержек платежей за пользование объектами инфраструктурами и отказом платить за пользование объектами инфраструктурами.

3.3. Садовод обязуется:

- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

- не нарушать права Товарищества как юридического лица, членов Товарищества и других индивидуальных садоводов;

- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

- соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

- своевременно уплачивать платежи, предусмотренные данным Договором;

- своими силами и за свой счет обеспечивает проводку и функционирование электропровода на территории эксплуатации для удовлетворения своих потребностей;

- немедленно сообщать Товариществу об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета потребления энергии, точек доступа, других приборов и оборудования, и об иных нарушениях и авариях, возникающих в связи с предоставляемыми в рамках настоящего Договора услугами;

- предоставить беспрепятственный доступ лицам, уполномоченным Товариществом, для проведения проверки соответствия используемых Садоводом приборов, оборудования, коммуникаций установленным стандартам;

- при отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством РФ, обратиться в Правление Товарищества за Справкой о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед Товариществом. Известить правоприобретателя об условиях настоящего договора и существовании непогашенных обязательств по нему (при их наличии).

3.4. Садовод имеет право:

- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

- осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке;

- распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

- осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

4. Ответственность сторон.

4.1. Товарищество несет ответственность:

- за необоснованный отказ в заключении договора о праве пользования объектами в соответствии с действующим законодательством

4.2. Товарищество не несет ответственности:

- за убытки, понесенные Садоводом в результате пониженного или повышенного напряжения в энергетических сетях, а также в результате его колебаний и/или скачков;

- аварии и неисправности в энергетических сетях и оборудовании Товарищества, произошедшие в результате сбоев (поломки) приборов и оборудования, неправомерных действий третьих лиц, неблагоприятных погодных условий, вследствие которых произошли сбои и/или перерывы в подаче электроэнергии признаются форс- мажорными (не зависящими от воли сторон) обстоятельствами и убытки, понесенные Садоводом при таких обстоятельствах компенсации не подлежат;

- уплата неустойки, денежного взыскания и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору в полном объеме, если иное не вытекает из условий настоящего Договора.

4.3. Садовод несет ответственность:

-    за несвоевременное внесение платы, предусмотренной настоящим Договором, Садовод уплачивает Товариществу неустойку в размере 0,1% процентов от общей суммы долга за каждый день просрочки платежа до окончательного погашения задолженности;

- в случае неуплаты (полной или частичной) Садоводом сумм, предусмотренных настоящим Договором, в течение 30 календарных дней, Товарищество ограничивает доступ Садовода к электроэнергии и к объектам инфраструктуры

Порядок разрешения споров

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства:

-путем переговоров,

-обмена письмами,

-уточнением условий настоящего Договора, составлением необходимых протоколов,

-дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др.

При этом каждая из Сторон вправе претендовать на предоставление ей письменного обоснования позиции и претензий при возникновении каких-либо спорных вопросов.

5.2. Все неразрешимые разногласия и противоречия Сторон рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, продление и расторжение договора

6.1 договор, подписанный сторонами, вступает в законную силу с момента его подписания.

Данный договор заключен сроком на один год с момента его подписания сторонами и продлевается, при отсутствии письменных возражений сторон, на тот же срок.

6.2. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством, с соответствующим оповещением, а также стороны вправе расторгнуть договор по соглашению сторон.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами:

7. Заключительные положения

7.1. В случае изменения почтового адреса Стороны обязаны в месячный срок известить друг друга соответствующим письменным уведомлением.

7.2. Все уведомления информационного характера в период с 1 апреля по 30 ноября каждого года Товарищество вправе осуществлять посредством их помещения на доску объявлений. В таком случае индивидуальный садовод будет считаться уведомленным по истечении одного месяца с момента помещения на доску соответствующего уведомления. В остальных случаях уведомления направляются по адресу регистрации Сторон в письменном виде. СНТ обязуется по требованию Овчинникова А.И. предоставлять для ознакомления документы, используемые для определения суммы оплаты по данному договору \ приходно- расходные сметы, протоколы общих собраний, отчеты ревизионной комиссии

7.3. Приложение к настоящему Договору является его неотъемлемой частью. \ выписка из приходно-расходной сметы на текущий, утвержденной общим собранием членов СНТ « Нептун «, протокол общего собрания членов СНТ об утверждении приходно-расходной сметы \.

Правовые основания для заключения договора на условиях Овчинникова А.И. отсутствуют, соответственно в удовлетворении исковых требований Овчинникова А.И. о заключении договора на его условиях следует отказать.

Не подлежат удовлетворению исковые требования о возложении обязанности на ответчика выдать разрешение о выделении мощности в 5 кВТ, 220 В. для электроснабжения жилого строения истца, расположенного на его земельном участке № в СНТ « Нептун «, а также подписать акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружения напряжением до 1000 В.

Из объяснений истца следует, что он обращался в Волоколамское территориальное отделение ОАО « Мосэнергосбыт « с заявлением о заключении договора энергоснабжения земельного участка №, расположенного в СНТ « Нептун «. Отказ ответчика от подписания данных документов нарушает права истца.

По данному делу суд считает, что права истца на заключение отдельного договора электроснабжения с сетевой организацией ответчиком не нарушены, поскольку на ответчика законом не возложена обязанность по предоставлению истцу указанных для заключения самостоятельного договора электроснабжения с сетевой организацией.

В силу положений, содержащихся в Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 861 истец для заключения самостоятельного договора электроснабжения не обязан предоставлять сетевой организации испрашиваемые документы.

Согласно положениям п. 74 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 442, в случае если гражданин имеет намерение заключить в простой письменной форме договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком, то он направляет гарантирующему поставщику, в зоне деятельности которого расположены энергопринимающие устройства такого гражданина, заявление о заключении соответствующего договора с приложением к нему имеющихся у него на дату направления заявления документов из числа указанных в п. 34 данного документа. Если представленных этим гражданином документов недостаточно для подтверждения выполнения условий, необходимых для заключения договора в соответствии с п. 34 данного документа, и у такого гражданина отсутствуют соответствующие документы, соблюдение указанных условий должно быть проверено гарантирующим поставщиком самостоятельно.

Не подлежат удовлетворению исковые требования о разъяснении ответчику его ответственности за нарушение прав истца по пользованию земельным участком, поскольку истцом избран неправильный способ защиты своих прав, предусмотренный ст. 12 ГК РФ.

Не подлежат удовлетворению исковые требования Овчинникова А.И. о компенсации морального вреда в сумме 20 000 рублей. Правила ст. 151 ГК РФ предусматривают компенсацию морального вреда в случаях, когда гражданину причинен моральный вред \ физические или нравственные страдания \ действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.    По данному делу установлено, что требования Овчинникова А.И. о компенсации морального вреда не основаны на законе, а закон не предусматривает возможность компенсации морального вреда по указанным основаниям.

    В силу ст.ст. 94,98 ГПК РФ судебные расходы в виде возврата госпошлины в сумме 300 рублей возмещению не подлежат в виду удовлетворения исковых требований в части и исходя из характера заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Овчинникова А.И. удовлетворить в части.

    Обязать СНТ « Нептун « заключить с Овчинниковым А.И. договор пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами СНТ « Нептун « как с лицом, не являющимся членом СНТ « Нептун « и ведущим садоводство в индивидуальном порядке, изложив условия договора в следующей редакции:    

Предмет договора

1.1. Товарищество и Садовод и, в соответствии с ст. 8 и ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключают между собой настоящий договор о порядке пользования Садоводом общим имуществом (далее – инфраструктура) при ведении хозяйства в индивидуальном порядке.

1.2. Под инфраструктурой понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, пожарные пруды, колодца, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:

• земли общего пользования СНТ « Нептун » в установленных границах;

• улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка);

• линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Садовода);

. трансформаторная подстанция;

• ограждение вдоль границ Товарищества;

• здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидульных садовых участков;

• оборудование, материалы и технические средства, приобретенные товариществом для благоустройства территории, создания, эксплуатации и ремонта объектов инфраструктуры СНТ и предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов,

при этом Товарищество оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (пригодном для пользования) состоянии.

1.3. Товарищество предоставляет Садоводу коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ « Нептун », а Садовод получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях определенных настоящим Договором.

1.4. Садовод пользуется объектами инфраструктуры Товарищества на условиях равных с членами Товарищества.

1.5. Цель настоящего Договора – обеспечение всем собственникам, владельцам и пользователям садовых участков на территории СНТ « Нептун » благоприятных и безопасных условий пользования ими, а также обеспечение надлежащего содержания и развития инфраструктуры Товарищества.

Платежи по договору и порядок расчетов

Индивидуальный садовод оплачивает в Товарищество

- платежи за пользование объектами инфраструктуры и за техническое обслуживание, содержание, сохранение объектов инфраструктуры.

2.2. Платежи за пользование, техническое обслуживание, содержание, сохранение объектов инфраструктуры Товарищества направляются на :

- на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

- на вывоз ТБО и его утилизацию, а также на содержание площадки для установки контейнеров для сбора мусора;

- на обеспечение соответствия нормам пожарной безопасности территорий общего пользования (кошение травы вдоль дорожной сети, );

- на соблюдение экологических, санитарно-гигиенических и иных требований (норм, правил и нормативов);

- на обеспечение сохранности и целостности проездов, ограждения вокруг территории Товарищества, а так же приведение его в надлежащее состояние;

- на наружное освещение;

- пользование пожарными прудами и их содержание.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для Индивидуальных садоводов не может превышать размер членских взносов для членов Товарищества и составляет размер членских взносов для члена СНТ « Нептун «, утвержденного общим собранием членов СНТ « Нептун « на текущий год действия договора.

Независимо от сезона и периодичности пользования ежегодная оплата по договору производится с 01 апреля до 30 ноября текущего года. Садовод вправе вносить платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в период до указанной даты несколькими платежами.

2.3. Товарищество не является поставщиком коммунальных услуг Садоводу, а Индивидуальный садовод – не является субабонентом. Пользование коммунальными услугами членов Товарищества и Индивидуальных садоводов является не договорным, а совместным и осуществляется членами Товарищества и индивидуальными садоводами как коллективом. При этом Товарищество действует как платежный агент.

2.4. Оплата предусмотренных по настоящему Договору платежей производится Садоводом путем внесения денежных средств в кассу СНТ « Нептун». Индивидуальному садоводу выдается документ, подтверждающий прием денежных средств в кассу Товарищества.

2.5. Размер платы за 2015 год составляет 6 700 рублей, за 2016 год 7100 рублей, что соответствует размерам членского взноса, утвержденного решением общего собранием членов СНТ « Нептун « от ДД.ММ.ГГГГ на 2015 год, решением общего собранием членов СНТ « Нептун « от ДД.ММ.ГГГГ на 2016 год.

Размер ежегодной платы подлежит изменению в течение срока действия настоящего Договора только:

при условии изменения размера взносов для членов Товарищества;

2.6. Не использование индивидуальным садоводом садового участка либо отказ от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами не является основанием для освобождения Садовода полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору.

Права и обязанности сторон

3.1. Товарищество обязуется:

- предоставить Садоводу, а также членам его семьи, право пользования объектами инфраструктуры Товарищества;

- предоставлять коммунальные услуги Садоводу, а также членам его семьи, в том числе:
а) обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды)

б) обеспечение вывоза твердых бытовых отходов (ТБО)

- принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов;

- от своего имени заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и вывоз бытовых отходов, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг Садоводу. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг и их исполнение;

- принимать от Садовода предусмотренные данным договором платежи на содержание и инфраструктуры Товарищества, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций;

- своевременно информировать Садовода в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры и коммунальными услугами.

Товарищество имеет право:

требовать от Садовода соблюдения установленных в Товариществе норм и правил пользования объектами инфраструктуры Товарищества

осуществлять периодический контроль соблюдения Садоводом норм и правил пользования объектами инфраструктуры Товарищества:

лишить Садовода права пользования объектами инфраструктуры, в случае нарушения норм права пользования.

ограничить (вплоть до лишения) Садовода права пользования в случаях необоснованных задержек платежей за пользование объектами инфраструктурами и отказом платить за пользование объектами инфраструктурами.

3.3. Садовод обязуется:

- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

- не нарушать права Товарищества как юридического лица, членов Товарищества и других индивидуальных садоводов;

- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

- соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

- своевременно уплачивать платежи, предусмотренные данным Договором;

- своими силами и за свой счет обеспечивает проводку и функционирование электропровода на территории эксплуатации для удовлетворения своих потребностей;

- немедленно сообщать Товариществу об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета потребления энергии, точек доступа, других приборов и оборудования, и об иных нарушениях и авариях, возникающих в связи с предоставляемыми в рамках настоящего Договора услугами;

- предоставить беспрепятственный доступ лицам, уполномоченным Товариществом, для проведения проверки соответствия используемых Садоводом приборов, оборудования, коммуникаций установленным стандартам;

- при отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством РФ, обратиться в Правление Товарищества за Справкой о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед Товариществом. Известить правоприобретателя об условиях настоящего договора и существовании непогашенных обязательств по нему (при их наличии).

3.4. Садовод имеет право:

- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

- осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке;

- распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

- осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

4. Ответственность сторон.

4.1. Товарищество несет ответственность:

- за необоснованный отказ в заключении договора о праве пользования объектами в соответствии с действующим законодательством

4.2. Товарищество не несет ответственности:

- за убытки, понесенные Садоводом в результате пониженного или повышенного напряжения в энергетических сетях, а также в результате его колебаний и/или скачков;

- аварии и неисправности в энергетических сетях и оборудовании Товарищества, произошедшие в результате сбоев (поломки) приборов и оборудования, неправомерных действий третьих лиц, неблагоприятных погодных условий, вследствие которых произошли сбои и/или перерывы в подаче электроэнергии признаются форс- мажорными (не зависящими от воли сторон) обстоятельствами и убытки, понесенные Садоводом при таких обстоятельствах компенсации не подлежат;

- уплата неустойки, денежного взыскания и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору в полном объеме, если иное не вытекает из условий настоящего Договора.

4.3. Садовод несет ответственность:    

-    за несвоевременное внесение платы, предусмотренной настоящим Договором, Садовод уплачивает Товариществу неустойку в размере 0,1% процентов от общей суммы долга за каждый день просрочки платежа до окончательного погашения задолженности;

- в случае неуплаты (полной или частичной) Садоводом сумм, предусмотренных настоящим Договором, в течение 30 календарных дней, Товарищество ограничивает доступ Садовода к электроэнергии и к объектам инфраструктуры

Порядок разрешения споров

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства:

-путем переговоров,

-обмена письмами,

-уточнением условий настоящего Договора, составлением необходимых протоколов,

-дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др.

При этом каждая из Сторон вправе претендовать на предоставление ей письменного обоснования позиции и претензий при возникновении каких-либо спорных вопросов.

5.2. Все неразрешимые разногласия и противоречия Сторон рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, продление и расторжение договора

6.1 договор, подписанный сторонами, вступает в законную силу с момента его подписания.

Данный договор заключен сроком на один год с момента его подписания сторонами и продлевается, при отсутствии письменных возражений сторон, на тот же срок.

6.2. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством, с соответствующим оповещением, а также стороны вправе расторгнуть договор по соглашению сторон.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами:

7. Заключительные положения

7.1. В случае изменения почтового адреса Стороны обязаны в месячный срок известить друг друга соответствующим письменным уведомлением.

7.2. Все уведомления информационного характера в период с 1 апреля по 30 ноября каждого года Товарищество вправе осуществлять посредством их помещения на доску объявлений. В таком случае индивидуальный садовод будет считаться уведомленным по истечении одного месяца с момента помещения на доску соответствующего уведомления. В остальных случаях уведомления направляются по адресу регистрации Сторон в письменном виде. СНТ обязуется по требованию Овчинникова А.И. предоставлять для ознакомления документы, используемые для определения суммы оплаты по данному договору \ приходно- расходные сметы, протоколы общих собраний, отчеты ревизионной комиссии

7.3. Приложение к настоящему Договору является его неотъемлемой частью. \ выписка из приходно-расходной сметы на текущий, утвержденной общим собранием членов СНТ « Нептун «, протокол общего собрания членов СНТ об утверждении приходно-расходной сметы \.

В удовлетворении исковых требований Овчинникова А.И. о заключении договора на его условиях отказать.

В удовлетворении исковых требований Овчинникова А.И. о подписании пакета документов для заключения договора энергоснабжения, о разъяснении ответчику его ответственности за нарушение прав истца по пользованию земельным участком, о компенсации морального вреда в сумме 20 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.