Решение по делу № 2-1773/2015 от 10.09.2015

Дело № 2-1773/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2015 года                                        г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

с участием истца Качур Е.А.,

при секретаре Трофимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качур Е.А. к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за номером №, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В процессе жизни в целях улучшения жилищных условий истцом собственными силами и за счет собственных средств ею и супругом к существующей квартире возведена пристройка, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м. Разрешительных документов на реконструкцию в органе местного самоуправления не оформлялось.

Просит признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, прекратив право на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу.

В судебном заседании истец Качур Е.А., пояснила изложенное, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Шерловогорское» Замешаева В.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований администрация городского поселения «Шерловогорское» не имеет. Недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> не является собственностью городского поселения «Шерловогорское».

Свидетель ФИО5суду пояснил, что проживал ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ г. в этом же доме, там была деревянная пристройка, Качур Е.А. снесла эту пристройку и в 2014 году сделала ее из кирпича.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает по соседству, знает, что весной ДД.ММ.ГГГГ года вместо веранды Качур Е.А. сделали пристройку из кирпича.

Выслушав истца, свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела Качур Е.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец Качур Е.А. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на указанном выше земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>составляла <данные изъяты> кв.м.

Как установлено из пояснений Качур Е.А. и подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6 к квартире была возведена пристройка и площадь жилья увеличилась.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению о техническом обследовании <адрес>, в жилом <адрес>, выданного ООО «Строительно-информационная компания «Рикс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принятые при строительстве и реконструкции с возведением к жилому дому пристройки технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам, обеспечивают условия безопасной жизни и здоровья людей эксплуатации объекта.

Степень эксплуатационной пригодности помещений и зданий соответствуют нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. Эксплуатация жилого дома не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

Обстоятельств того, что владение и пользование спорной квартирой нарушает законные интересы других лиц, судом не установлено.

В настоящее время истец Качур Е.А. открыто владеет и пользуется имуществом. Администрация городского поселения «Шерловогорское» не предъявляла прав на спорный жилой дом.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Качур Е.А. к администрации городского поселения «Шерловогоское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

        Признать за Качур Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на недвижимое имущество, <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., прекратив право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья     И.В.Слепцов

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2016 года.