Решение по делу № 2-1585/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-1585/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года                 город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при помощнике судьи Негрич Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» к Каратаевой Наталье Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» (далее - Управляющая компания) обратилось в суд с иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....... В период с 1 сентября 2020 года по 31 января 2022 года ответчик не исполняла надлежащим образом обязанность по оплате оказанных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 78 217, 62 руб. Просила взыскать с ответчика задолженность в размере 78 217, 62 руб., пени 9 465 руб.

В судебном заседании представитель истца - директор Управляющей компании Давыдюк М.А. с учетом уточнения настаивал взыскать с ответчика задолженность в размере 78 217, 62 руб.

В судебном заседании ответчик Каратаева Н.А. с уточненными требованиями согласилась частично, признала сумму задолженности в размере 58 328, 43 руб.

Суд, выслушав участников процесса, изучив доводы сторон, материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .......

Управление данным многоквартирным домом осуществляет Управляющая компания, что не оспаривается сторонами.

В период с 1 сентября 2020 года по 31 января 2022 года ответчик не исполняла надлежащим образом обязанность по оплате оказанных Управляющей компанией услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере в размере 78 217, 62 руб.

Из материалов дела следует, что ранее Управляющая компания инициировало взыскание с Каратаевой Н.А. задолженности по судебному приказу от № [Номер] который был отменен определением от 7 апреля 2022 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Алданского района РС (Я) от 13 февраля 2021 года вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 сентября 2020 по 31 января 2021 года в размере 36 151, 46 руб.

Однако данный судебный приказ 1 июля 2022 года на основании возражений Каратаевой Н.А. отменен.

Из пояснений истца следует, что ответчик в 2021 году произвела один платеж на сумму 5000 руб. за декабрь 2021 года.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено наличие у ответчика перед истцом задолженности за период с 01 февраля 2019 года по 01 апреля 2022 года в размере в размере 78 217, 62 руб.

    Проверяя представленный истцом расчет задолженности и контррасчет ответчика, суд, соглашается с расчетом Управляющей компании, подтверждающим наличие задолженности ответчика, придя к выводу о том, что он основан на действующем законодательстве, соответствует фактическим обстоятельствам дела и представленным по делу доказательствам.    

    Размер задолженности, рассчитанный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств того, что коммунальные услуги не поставлялись в ее квартиру в спорный период или поставлялись с превышающими нормативы перерывами, были некачественными, не представила, как не представлены и доказательства оплаты указанной задолженности либо неправомерности ее начисления.

    Таким образом, ответчиком обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, предусмотренных нормами жилищного законодательства, исполнялись ненадлежащим образом, ответчик является собственником этого помещения в многоквартирном доме и в соответствии с положениями Жилищного и Гражданского кодекса Российской Федерации несет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

    В силу изложенного, суд приходит к выводу о взыскании образовавшейся задолженности в размере 78 217,62 руб.

    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2546,53 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» к Каратаевой Наталье Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с Каратаевой Натальи Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 сентября 2020 года по 31 января 2022 года в размере 78 217, 62 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2546,53 руб.

Идентификаторы сторон:

Каратаева Наталья Анатольевна – [Номер]

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» - [Номер]

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Алданского

районного суда РС (Я)                 М.И. Капралова

Мотивированное решение составлено 3 ноября 2023 года.