Решение по делу № 2-1540/2023 от 06.03.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1540/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-001310-84

Дело № 2-1540/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июня 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре М.В.Хабибрахмановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетшина ФИО12 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района, ДавлетшинуСалимзянуСальмановичу, ДавлетшинуСабирзянуСальмановичу об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование требований Р.С.Давлетшин указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – Р.Г.ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также денежных средств, размещенных в ПАО «Сбербанк». Истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически его принял – пользуется земельным участком и личными вещами наследодателя. В связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок за матерью зарегистрировано не было, истец в настоящее время не может реализовать свои наследственные права. В этой связи просил признать его принявшим наследство после смерти матери, включить в состав наследства вышеуказанное имущество и признать за ним право собственности на это имущество в порядке наследования после смерти матери.

В судебном заседании истец требования поддержал.

ФИО4 ДавлетшинСалимзян, ДавлетшинСабирзян с исковыми требованиями согласились.

Представитель третьего лица – Кичучатовского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан требования истца поддержала

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как разъяснено в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно пункту 9 статьи 3 Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу) предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях.

Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Р.Г.ФИО4. Наследственное дело после ее смерти не заведено.

Как следует из выписки из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительного комитета Кичучатовского сельского поселения Альметьевского муниципального района РТ, Р.Г.ФИО4 принадлежал земельный участок, площадью 1476 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежал Р.Г.ФИО4 на основании декларации о факте использования земельного участка на территории д.КичучатовоМаметьевского сельского ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной декларации (заявления) Р.Г.ФИО4 использовала земельный участок площадью 0,1100 га в населенном пункте Кичучатово, <адрес>. Декларация (заявление) имеет графу о документе – основании для использования участка – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Маметьевским с/с.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Исполнительного комитета Кичучатовского сельского поселения Альметьевского муниципального района РТ, в похозяйственней книге № от 1997 года, лицевой счет № имеется запись, о том, что Р.Г.ФИО4, 1923 года рождения, проживала по адресу: <адрес> и ей принадлежал одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., построенный в 1953 году, указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1476 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 61,6кв.м. расположен по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Обосновывая свои требования ФИО7, что после смерти матери он фактически принял наследство – пользуется вышеуказанными жилым домом матери и приусадебным участком.

Указанное обстоятельство подтверждено пояснениями ДавлетшинаСалимзяна, ДавлетшинаСабирзяна, а также показаниями представителя третьего лица – Кичучатовского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Таким образом, суд считает доказанным фактическое принятие Р.С.ФИО4 наследства, открывшегося после смерти матери.

Земельный участок и жилой дом поставлены на кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства, жилому дому присвоен кадастровый №.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные земельный участок и жилой дом возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (для ведения личного подсобного хозяйства), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Требования истца признать за ним право на денежные средства матери, размещенные в ПАО «Сбербанк России» в порядке наследования по закону удовлетворению не подлежат поскольку, как следует из ответа банка, счета на имя ФИО13 в ПАО «Сбербанк» отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Р.С.ФИО4 подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Давлетшина ФИО14 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района <данные изъяты> ФИО15 ФИО16 <данные изъяты> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать Давлетшина ФИО17 принявшим наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО2, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства и признать за Давлетшиным ФИО18 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства и признать за Давлетшиным ФИО19 право собственности на жилой дом площадью 61,6 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Р.С.Давлетшина отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2023 года

Судья