Решение по делу № 2-591/2018 от 23.10.2017

    Дело № 2-591/2018

    РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Волгоград                             18 января 2018 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре Вдовиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянникова Владимира Ивановича к Гаражному кооперативу «Корвет» о возложении обязанности освободить нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Овсянников В.И. обратился в суд с иском к ответчику Гаражному кооперативу «Корвет» о возложении обязанности освободить нежилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником нежилого помещения № 240, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Нильская, 4, общей площадью 16,8 кв.м., кадастровый номер 34:34:030131:446, состоящего из двух комнат и тамбура.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 15.09.2016г. по делу № 2-13327/16 исковые требования Саранцевой О.В. к ГК «Корвет» были удовлетворены в виде понуждения ГК «Корвет» освободить помещение № 2 и № 3 первого этажа здания КПП, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Нильская, 4, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Фактически данное решение Дзержинского районного суда г Волгограда было исполнено в середине марта 2017г., после чего ГК «Корвет» незаконно занял его нежилое помещение № 240. Добровольно сотрудники ГК «Корвет» отказались освобождать данное помещение № 240.

    17.04.2017г. истец направил в адрес ГК «Корвет» письмо, в котором указал, что ГК «Корвет» необходимо освободить незаконно занимаемое нежилое помещение № 240. Однако, ответчик проигнорировал данное уведомление.

Просит обязать ГК «Корвет» освободить нежилое помещение №240 расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Нильская, д. 4.

Истец Овсянников В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежаще, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Саранцева О.В. в судебном заседании на иске    настаивала.

Представитель ответчика ГК «Корвет» Фадеев В.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что истцом не представлены доказательства    принадлежности    ему    спорного нежилого помещения, более того, сведениями Единого государственного реестра    недвижимости подтверждается принадлежность объекта недвижимости – помещения № 240, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Нильская, 4 лит. К, под кадастровым номером 34:34:030131:777 ответчику ГК «Корвет».

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание      не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как следует из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (п. 45).

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из ЕГРН истец Овсянников В.И. является собственником нежилого помещения № 240, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Нильская, 4, общей площадью 16,8 кв.м., кадастровый номер 34:34:030131:446 (л.д. 5-6).

    Право собственности зарегистрировано за Овсянниковым В.И. 08 февраля 2013 г. на основании договора № 240 от 03 марта 2003 г., заключенного между ПКФ «Корвет» в лице директора Вересина В.М. и Овсянниковым В.И. о долевом строительстве встроенного нежилого помещения и объектов застройки, акта приема – передачи от 01 апреля 2005 года.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 08.08.2017 года место нахождения (адрес) ГК «Корвет» является: г. Волгоград, ул. Нильская, 4, мастерская № 4 (л.д. 13-17).

Указанные документы свидетельствуют о том, что ГК «Корвет» имеет нежилое помещение в своем пользовании и незаконно владеет спорными помещениями № 240 состоящее из коридора, КПП и Бытового помещения.

17.04.2017г. истец направил в адрес ГК «Корвет» письмо о прекращении пользования спорным нежилым помещением № 240, в связи с отсутствием правовых оснований (л.д. 10). Однако на данное требование ГК «Корвет» не отреагировал.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование    своих возражений ответчик указывал, что спорный объект    недвижимости, кадастровый номер 34:346030131:777 зарегистрирован на праве    собственности за ГК «Корвет».

Судом из Управления Росреестра по Волгоградской области истребована информация об указанном объекте, получен ответ о том, что    сведения об объекте с указанным кадастровым номером аннулированы 16.11.2017г. (л.д.79).

Поскольку спорное нежилое помещение № 240 на первом этаже, принадлежащее Овсянникову В.И., находится в незаконном владении ГК «Корвет», иск обоснован.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Овсянникова Владимира Ивановича к Гаражному кооперативу «Корвет» о возложении обязанности освободить нежилое помещение – удовлетворить.

Обязать гаражный кооператив «Корвет» освободить помещение №240, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Нильская, 4, этаж 1, кадастровый номер 34:34:030131:446 в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ГК «Корвет» в пользу Овсянникова Владимира Ивановича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 января 2018 г.

Судья                                    А.Н. Байбакова