Решение по делу № 2-472/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-472/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 16 мая 2022 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.

при секретаре Березиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квашниной С.Ю. к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

между предприятием АОЗТ «<данные изъяты>» и Квашниной С.Ю. <дата> заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в собственность. Договор зарегистрирован <дата> в исполнительном комитете Домозеровского сельского Совета народных депутатов за <№>, и <дата> - в БТИ г.Череповца за № <№>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного под вышеуказанной квартирой является Квашнина С.Ю.

Со ссылкой на отсутствие возможности оформить право собственности на квартиру в ином порядке, Квашнина С.Ю. обратились в суд с настоящим иском.

Просила признать за ней право собственности на квартиру площадью 67,6 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Квашнина С.Ю. при надлежащем извещении не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц администрации МО Югское, Управления Росреестра по Вологодской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что между предприятием АОЗТ «<данные изъяты>» и Квашниной С.Ю. <дата> заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в собственность истца.

Договор зарегистрирован <дата> в исполнительном комитете Домозеровского сельского Совета народных депутатов за <№>, и <дата> в БТИ г.Череповца - за №<№> в соответствии с действующим на момент его заключения законодательством.

Указанный договор сторонами исполнен, недействительным не признавался.

Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером Ф. <дата>, на квартиру <данные изъяты> следует, что квартира расположена в многоквартирном доме с кадастровым номером <№> на земельном участке с кадастровым номером <№>, общая площадь квартиры составляет 67,6 кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного под вышеуказанной квартирой является истец Квашнина С.Ю., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика и третьих лиц, проживание истца в спорном жилом помещении, тот факт, что право собственности на квартиру возникло до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд полагает исковые требования Квашниной С.Ю. удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (пункта 5 части 2 статьи 14, статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать за Квашниной С.Ю., <дата> года рождения, право собственности на квартиру № Х, площадью 67,6 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <№>, на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Скородумова

Согласовано

Судья Л.А. Скородумова