Решение по делу № 2-2056/2018 от 29.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года г.Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

с участием представителя истца Полякова В.И.- Сапожниковой Д.Д., действующей на основании доверенности от 23.05.2018,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2056/2018 по иску Полякова В. И. к администрации городского округа Жигулевск самарской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Поляков В.И. обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с исковым заявлением к администрации г.о. Жигулевск Самарской области, требуя признать за ним право собственности на садово-дачный дом площадью 3,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 0424 га, расположенный по адресу: Самарская область, г.о.Жигулевск, город Жигулевск, <адрес> <адрес>, участок №; на гараж общей площадью 22,4 кв.м по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, <адрес> в порядке наследования после смерти ПИП, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Жигулевск Самарской области.

Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца- ПИП. Наследником ПИП, является истец- Поляков В. И.. Наследственное дело открыто у нотариуса г.Жигулевска Ненаховой Г.Б. за номером 19/2015. При жизни ПИП владел и пользовался дачным участком на праве постоянного пользования, расположенным по адресу: Самарская область, г.о.Жигулевск, город Жигулевск, <адрес> <адрес>, участок №, площадью 0,0424 га. На дачном участке своими силами и на собственные средства было возведено садово- дачное строение размерами 1,65 на 2,25 м, общей площадью 3,7 кв.м. Также ПИП на основании ордера 128 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал гараж общей площадью 22,4 кв.м по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, город Жигулевск, <адрес> В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как иное целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с постановлением ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество судами до истечения срокапринятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. Истец считает, что право собственности на нежилые здания - садово-дачный дом площадью 3,7 кв.м и гараж площадью 22,4 кв.м может быть признано за ним в порядке наследования после смерти ПИП, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на спорный объект недвижимого имущества, однако этому препятствуют указанные выше обстоятельства, в связи с чем заявлены настоящие требования.

Определением Жигулевского городского суда Самарской области от 13.11.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представителя истца Полякова В.И.- Сапожникова Р.Р., действующая на основании доверенности от 23.05.2018 года, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания предоставил отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований в отношении садово-дачного дома площадью 3,7 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 0424 га, расположенного по адресу: Самарская область, г.о.Жигулевск, город Жигулевск, <адрес>, участок №. В части требований признании права собственности на гараж общей площадью 22,4 кв.м по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, <адрес> порядке наследования после смерти ПИП, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Жигулевск Самарской области, возражений не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом мнения ответчика, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании решений ПИП в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,0424 га, по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Горисполкомом г.Жигулевска.

Согласно список членов СНТ «Коммунальник» предоставленный председателем СНТ «Коммунальник»- Плюта Ю.В. на 2014 под №, владельцем земельного участка под № является ПИП.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 12.12.2018 № 41-1912 в архиве правоудостоверяющих документов 1992-1998 г. имеется свидетельство о праве собственности на землю от 31.05.1993 г., выданное ПИП, на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, <адрес>.

Согласно техническому паспорту здания (садово-дачного строения) расположенного на земельном участке от 11.11.2015 года ИНВ. № 2847 общая площадь составляет 3,7 кв.м., в описании конструкционных элементов здания указано, что оно состоит из деревянных столбов, что характеризует спорное строение как объект не капитального строения.

В силу п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 6 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружении" (далее - Закон N 384-ФЗ) здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно- технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. Объекты капитального строительства, не отвечающие вышеуказанным критериям, относятся к иным категориям.

Так, пункт 23 статьи 2 Закона N 384-ФЗ определяет сооружение как результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Наличие технического паспорта, выданного БТИ на вещь при отсутствии у такой вещи признаков, характерных для недвижимости, само по себе не может являться доказательством того, что объект следует рассматривать как недвижимое имущество по смыслу действующего законодательства (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 08.09.2014 по делу №А65-2426/2014).

Учитывая изложенное, истцом не представлено доказательств того, что спорный садовый дом является объектом недвижимого имущества, право собственности на которое на основании п.1 ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что в части требований о признании права собственности на садово-дачный дом площадью 3,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 0,0424 га, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, <адрес> <адрес>, участок №, необходимо отказать.

Также судом установлено, что ПИП, в собственность был предоставлен гараж, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, <адрес> на основании ордера № выданного 23.07.1981 года на основании решения исполкома № 341 от 12.08.1975 года.

Согласно ответу администрацией городского округа Жигулевск на запрос суда, результатам инвентаризации СО «Коммунальник» п. Моркваши, предоставленным 17 июля 2013 года Жигулевским филиалом ГУП ЦТИ, участок №, входит в границы данного общества. Гараж № в ряду № в ГСК-1 входит в границы земельного участка, отведенного решением Исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов трудящихся Куйбышевской области от 12.08.1975 № 341 «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей для Жигулевской воспитательной трудовой колонии».

Согласно справки выданной Полякову В.И. от председателя ГСК-1 ЖВТК Павленко М.Ф., о том, что в ГСК-1 имеется гаражный бокс № в <адрес>, задолженность по членским взносам отсутствует.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 05.06.2015 год, площадь гараж составляет 22,4 кв.м.

Отсутствие прав на указанный гараж и расположенный под ним земельный участок со стороны третьих лиц подтверждается представленными суду Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 19.11.2018 года № и от 19.11.2018 года №.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что ПИП, является собственником гаража, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, <адрес>, на основании ордера № от 23.07.1981 года, что не оспаривается ответчиком.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Судом установлено, что 16.09.2014 в г. Жигулевск Самарской области умер ПИП, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС городского округа Жигулевск управление ЗАГС Самарской области.

В соответствии с ответом нотариуса г. Жигулевска Самарской области Ненаховой Г.Б., от 22.11.2018 года №, по данным нотариальной конторы, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ПИП, заведено наследственное дело №. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 12.02.2015 года обратился сын наследодателя - Поляков В. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.зарегистрированный по адресу: <адрес>. На имя Полякова В.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на следующее имущество: денежные вклады, хранящиеся в Подразделении № Поволжского банка ПАО «Сбербанк» и компенсацию на оплату ритуальных услуг в сумме 6000 руб.; 3/4доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, <адрес>. 16.02.2015 г. нотариусу г. Жигулевска Ненаховой Г.Б. поступило заявление от дочери ПИП- Руженковой Т. И. об отказе от наследства по закону.

Заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию или об отказе от наследства по закону, по завещанию от других наследников не поступало.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцу Полякову В.И., после смерти отца ПИП, в порядке ст. 218 ГК РФ перешло право собственности на гараж площадью 22,4 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г.Жигулевск, <адрес>, в связи с чем, требования Полякова В.И., подлежат удовлетворению в части признании права собственности на гараж, площадью 22,4 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г.Жигулевск, <адрес> в порядке наследования после смерти ПИП, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В части требований о признании права собственности на садово- дачный дом площадью 3,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 0,0424 га, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, <адрес> <адрес>, участок № необходимо отказать, в связи с тем, что истцом не представлено доказательств того, что спорный садовый дом является объектом недвижимого имущества, право собственности на которое на основании п. 1 ст. 131 ГКРФ подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полякова В. И. к администрации городского округа Жигулевск самарской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за Поляковым В. И. право собственности на гараж, площадью 22,4 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г.Жигулевск, <адрес> в порядке наследования после смерти ПИП, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2018 года.

Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева