Решение по делу № 2-526/2016 от 06.06.2016

    Гражданское дело № 2-526/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Бай-Хаак                                                    18 июля 2016 года

Тандинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Шожал Г.М.,

при секретаре Саян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного Акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кызылского отделения № к Бочкарева О.Н., Бочкарев А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов на уплату государственной пошлины и расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л:

Публичное Акционерное общество «Сбербанк России» в лице Кызылского отделения № (далее – ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании кредитной задолженности, указывая на то, что 26 июня 2012 года между истцом и созаемщиками Бочкарева О.Н., Бочкарев А.М. заключен кредитный договор № на цели «Приобретение готового жилья» в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев, считая с даты его фактического предоставления, под <данные изъяты> % годовых на приобретение объекта недвижимости, однокомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставили кредитору залог (ипотеку) указанной квартиры. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект: жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж <данные изъяты>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности совместной собственности Бочкарева О.Н., Бочкарев А.М., обременен ипотекой в силу закона.

В соответствии с п. 4.1 Кредитного договора ответчики обязались погашать долг по кредиту ежемесячно, аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Как следует из выписки по ссудному счету созаемщиков, обязательство по ежемесячному гашению кредита и процентов заемщиком неоднократно нарушалось, платежи вносились несвоевременно, не в полном объеме. Тем самым, созаемщики Бочкарева О.Н., Бочкарев А.М. допустили ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части ежемесячного гашения кредита и уплаты процентов. На 12 ноября 2015 года задолженность ответчиков перед Сбербанком России составила <данные изъяты>. Проведена оценка рыночной стоимости заложенного объекта недвижимости и по состоянию на 19 июня 2012 года рыночная стоимость жилой квартиры составляет <данные изъяты> рублей. согласно п. 2.1.2 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере <данные изъяты> % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости, а именно <данные изъяты> рублей. Начальная продажная цена заложенной квартиры должна также составлять <данные изъяты> рублей.

Просит суд взыскать с Бочкаревой О.Н., Бочкарева А.М. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кызылского отделения № сумму задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>. Взыскать с Бочкаревой О.Н., Бочкарева А.М. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Расторгнуть кредитный договор и обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Балчыр К.В. не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Бочкарева О.Н., Бочкарев А.М. в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, адресованная им по адресу: <адрес>, возвратилась с пометкой об отсутствии адресатов по указанному адресу.

Согласно сведениям, предоставленным Территориальным пунктом ОФМС России по Республике Тыва в Тандинском районе от 30 июня 2016 года Бочкарев А.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; Бочкарева О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ выбыла в <адрес>.

Судебная корреспонденция, адресованная Бочкаревой О.Н. по адресу: <адрес>, возвратилась с пометкой об отсутствии адресата по указанному адресу.

В соответствии со статьей 50 ГПК Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место нахождения которого неизвестно, а также в других предусмотренных законом случаях.

В связи с наличием оснований для назначения представителя и в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации ответчикам Бочкаревой О.Н., Бочкареву А.М., местонахождение которых неизвестно, назначен адвокат Ноксыл-оол Л.Б.

Представитель ответчиков Бочкаревой О.Н. и Бочкарева А.М. – адвокат Ноксыл-оол Л.Б. с иском не согласилась.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона… Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом, 26 июня 2012 года между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (в последующем переименован в публичное акционерное общество «Сбербанк России») в лице Руководителя ВСП Кызылского отделения № и Бочкарева О.Н., Бочкарев А.М. был заключен кредитный договор №, по которому банк предоставил ответчикам кредит «Приобретение готового жилья» в сумме <данные изъяты> рублей, под <данные изъяты> % годовых на приобретение объекта недвижимости: однокомнатной благоустроенной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на срок <данные изъяты> месяцев, считая с даты фактического предоставления.

Статьей 4 кредитного договора стороны предусмотрели порядок пользования кредитом и его возврата.

Пунктом 4.1 указанного кредитного договора установлено, что погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Пунктом 4.2 договора установлено, что уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

В соответствии с п. 4.3 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 4.11 кредитного договора датой погашения задолженности по договору (кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки) является дата списания денежных средств со счета/иного счета, а также со счета банковского вклада, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты любого из созаемщиков, третьего лица, открытого в филиале кредитора, в погашение обязательств по договору.

Согласно п. 5.3.4 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, …обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаёмщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Как установлено судом, обязательство по кредитному договору со стороны истца было выполнено, Бочкаревой О.Н., Бочкареву А.М. был выдан кредит на приобретение готового жилья в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается заявлением заемщика Бочкаревой О.Н. от 3 июля 2012 года о зачислении кредита и выпиской из лицевого счёта Бочкаревой О.Н., Бочкарева А.М. о том, что 3 июля 2012 года на счет по безналичному расчёту зачислено <данные изъяты> рублей.

Согласно представленным выпискам из лицевого счета и платежей по ссуде видно, что Бочкарева О.Н., Бочкарев А.М. погашение суммы по кредитному договору неоднократно нарушались, поэтому истец в силу приведенных выше норм закона и условий договора вправе требовать возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустойку.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики Бочкарева О.Н., Бочкарев А.М. обязательства по ежемесячному погашению кредита и процентов нарушили, платежи своевременно, в предусмотренный кредитным договором срок, не вносили, то есть ответчики надлежащим образом не выполнили условия кредитного договора по погашению кредита и уплате процентов, то исковые требования истца о взыскании суммы кредитной задолженности по расчету истца <данные изъяты>, подлежит удовлетворению.

    Следуя положениям п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (договора займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 811 ГК РФ «Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

Такое условие закреплено в п. 5.3.4 кредитного договора «Кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, …обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаёмщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору».

Поэтому у истца имеются законные основания для требования с ответчиков               Бочкаревой О.Н., Бочкарева А.М. возврата суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки.

           Сумма <данные изъяты> копейка подтверждена представленным истцом расчетом, расчёт ответчиками не оспаривался, расчёт проверен судом, он произведён правильно.

Как следует из материалов дела, погашение кредита (основного долга) осуществляется одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, начиная с 3 августа 2012 года. В Кредитном договоре предусмотрено исполнение обязательства по частям (ст. 311 ГК РФ).

Между тем, последний платёж от созаёмщиков Бочкаревой О.Н., Бочкарева А.М. поступил 7 февраля 2015 года, после чего ответчики перестали погашать кредит.

           Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредиту в размере <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков Бочкаревой О.Н., Бочкарева А.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кызылского отделения № к Бочкарева О.Н., Бочкарев А.М. о взыскании задолженности по кредиту удовлетворить.

Взыскать с Бочкарева О.Н., Бочкарев А.М. в пользу Публичного Акционерного общества «Сбербанк России» <данные изъяты> в счет задолженности по кредиту, а также <данные изъяты> в счет расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Бочкарева О.Н., Бочкарев А.М.: жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, этаж <данные изъяты>, адрес: <адрес>, кадастровый №, установив продажную начальную стоимость в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере <данные изъяты> % рыночной стоимости, в размере <данные изъяты> рублей.

Расторгнуть Кредитный договор №, заключенный 26 июня 2012 года между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Кызылского отделения № и Бочкарева О.Н., Бочкарев А.М..

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Тандинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено – 25 июля 2016 года (23, 24 июля 2016 года выходные дни).

        Председательствующий                                                                                         Г.М. Шожал