Решение по делу № 2-1573/2021 от 18.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2021 года г. Чехов

Чеховский городско суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1573/21 по иску ТСН «Белое озеро» к Федотовой Елене Владимировне, Федотову Денису Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Белое озеро» обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам Федотовой Е.В., Федотову Д.Н. о взыскании с них неосновательного обогащения в период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 56870 руб. 84 коп. за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Белое озеро»; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1403 руб. 87 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7830 руб. 88 коп.; расходов по оплате госпошлины в размере 2183 руб. 17 коп.; расходов по оказанию юридической помощи в размере 15000 руб.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что Федотова Е.В. и Федотов Д.Н. являются собственниками земельного участка с КН № площадью 1654 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик членом товарищества не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества не производит. За период с ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Белое озеро» в размере 56870 руб. 84 коп. Неоплата вышеуказанных расходов является необоснованным обогащением со стороны ответчика, присвоением чужих денежных средств. По настоящее время ответчик обязательство в добровольном порядке в полном объеме не исполнил. Поскольку ответчиком не было исполнено денежное обязательство в установленный срок, на задолженность ответчика были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 1403 руб. 87 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7830 руб.

Представитель истца ТСН «Белое озеро», в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Федотова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.59-61). Пояснила, что между ней и ДНТ «Белое озеро» был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ. Согласно договору оплата была определена в размере 2300 руб. в месяц. При этом, они строго исполняли условия заключенного договора, производили оплату в полном объеме ежемесячно на расчетный счет истца. За спорный период никакой задолженности не имеется, оплата производилась, что подтверждается представленными квитанциями. Истец умышленно вводит суд в заблуждение относительно размера их задолженности. Начиная с 2013 года и по настоящее время, истец ни разу не известил их об изменении ежемесячной платы, предложений о подписании дополнительного соглашения к вышеуказанному договору об изменении размера ежемесячного платежа, также не поступало. Также пояснила, что ни она, ни её супруг членами ДНТ не являлись и не являются. При этом, на них фактически возложили обязанности по оплате взносов, на общие собрания ДНТ «Белое озеро» в 2015 году, когда принимали решение об установлении размера взносов, их не приглашали. Истец произвольно, без какого-либо экономического обоснования, установил размер взыскиваемых ежемесячных взносов, нарушив баланс интересов. Требований об оплате задолженности также не получали.

Представитель ответчика Федотова Д.Н. по доверенности Федотова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования также не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.59-61). Пояснила, что с ДНТ «Белое озеро» был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ. Согласно договору оплата была определена в размере 2300 руб. в месяц. Никаких других договоров с истцом не заключалось, со стороны истца не предлагалось. Также истец не представляет подробный расчет задолженности, которую они должны оплатить. Кроме того, оплата производилась ежемесячно, никакой задолженности не имеется.

Заслушав пояснения ответчика Федотовой Е.В., представителя ответчика Федотова Д.Н., изучив материалы дела, представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики Федотова Е.В. и Федотов Д.Н. являются собственниками земельного участка с КН 50:31:0010301:1193 площадью 1654 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> который находится в границах ТСН «Белое озеро», что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между Федотовой Е.В. и ДНТ «Белое озеро» был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ «Белое озеро» (л.д.62-63).

В соответствии с п.п. 1.1. вышеуказанный договор заключен в соответствии со ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

В соответствии с п.п. 1.2. договора ДНТ предоставляет пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим ДНТ, состоящим из дорог и общественных зон, находящихся в границах поселка «Белое озеро», расположенного по адресу: <адрес> расположенный в границах поселка «Белое озеро». Пользователь уплачивает за пользование имуществом ДНТ плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

В соответствии с п.п. 2.1., 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3. пользователь уплачивает за пользование имуществом ДНТ плату в размере 2300 руб. (ежемесячная оплата расходов по обеспечению безопасности на территории ДНТ в размере 550 руб.; ежемесячная оплата расходов по содержанию линий электропередач, по освещению общественных зон ДНТ, по эксплуатации зон общего пользования в общем размере 1550 руб.; ежемесячная оплата расходов по эксплуатации технически сложных объектов, формирование резервного фонда в общем размере 200 руб.).

В соответствии с п.п. 2.2. договора ежемесячная плата за пользование имуществом ДНТ уплачивается пользователем в срок до 25 числа месяца, предшествующего расчетному, безналичным путем на расчетный счет ДНТ, указанный в реквизитах к настоящему договору.

В соответствии с п.п. 2.3. договора размер ежемесячной платы не может превышать 15% от установленной ранее суммы.

Годовое изменение ежемесячной платы, превышающее 15% может быть произведено только по взаимному соглашению ДНТ и пользователя, с предоставлением сметы, подтверждающей увеличение расходов (п.п. 2.4.).

Одностороннее изменение ежемесячной платы оформляется в виде письменного извещения, направляемого пользователю. Иное изменение ежемесячной платы оформляется в виде дополнительного соглашения к настоящему договору, подписываемого пользователем и уполномоченным представителем ДНТ (п.п.2.5.).

Судом установлено, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ДНТ «Белое озеро» принято решение о смене наименования ДНТ на ТСН «Белое озеро» и утвержден новый Устав, в соответствии с требованиями ФЗ №217-ФЗ (л.д.32-48), о чем в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ внесена запись ЕГРН 2195074181256 (л.д. 11-15).

В соответствии с п. 1 ст. 123.12. ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом (п.2).

Согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Судом установлено, что ТСН «Белое озеро» ведет свою деятельность в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (л.д.32-47).

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Судом установлено, что ответчики Федотова Е.В. и Федотов Д.Н. не являлись членами ДНТ «Белое озеро», так же как и не принимались в члены ТСН «Белое озеро», что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Как следует из объяснений истца, указанных в исковом заявлении, ответчики членами ТСН не являются, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры ТСН не производят. За период с июня 2018 года по май 2021 года имеют задолженность в размере 56870 руб. 84 коп.

В подтверждение заявленных исковых требований истцом представлены копии актов сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые надлежащим образом не заверены, ни кем не подписаны, с ответчиками не согласованы (л.д.101-102); расчет процентов по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1403,87 руб. (л.д.103), расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-106); выписка по счету ТСН «Белое озеро» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108-250 1 т., л.д. 1-20 т.2); договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Белое озеро» и ОАО «Мосэнергосбыт» (л.д.21-27), договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «Мособлгаз» и ДНТ «Белое озеро» (л.д.38-39); договор на техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Безопасность 365+» (л.д.40-41); договор на оказание охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.50-52); договор на оказание охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-63); договор на предоставление эксплуатационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-76); договор на оказание услуг по бухгалтерскому сопровождению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-80).

Как следует из объяснений представителя истца, указанных в исковом заявлении, бухгалтерская документация в ТСН ведется. Размеры, ежемесячных взносов членов товарищества и платы граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке без участия в товариществе, направляемых на цели согласно требованиям Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливаются общим собранием членов ТСН на основании приходно-расходной сметы объединения на очередной финансовый год.

В то же время, истцом ни одного финансового документа в подтверждение и обоснование задолженности ответчиков за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Белое озеро», не представлено. Сверку задолженностей с ответчиками истец ни до обращения в суд, ни в ходе рассмотрения дела не производил, документы в доказательство образования сумм задолженностей в суд представить не смог. Из представленного истцом расчета общей суммы задолженности не усматриваются порядок расчета отдельных компонентов этой задолженности, основания их возникновения.

При этом, из объяснений ответчиков следует, что они строго исполняли условия заключенного договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, производили оплату в полном объеме ежемесячно на расчетный счет истца. За спорный период никакой задолженности не имеется, оплата производилась, что подтверждается представленными квитанциями: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2300 руб. (л.д.84), от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6900 руб. (л.д.85); от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1100 руб. (л.д.87); от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2300 руб.(л.д.81); от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2300 руб. (л.д.82); от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16100 руб. (л.д.83); от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб. (л.д.88); от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб. (л.д.90); от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб. (л.д.91); от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб. (л.д.92); от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6000 руб. (л.д.94); от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000 руб. (л.д.95); от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000 руб. (л.д.97); от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб. (л.д.85); от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб. (л.д.84).

В соответствии с положениями ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Между тем, истцом ТСН «Белое озеро», не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ТСН «Белое озеро» о взыскании с ответчиков Федотовой Е.В. и Федотова Д.Н. неосновательного обогащения в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 56870 руб. 84 коп. за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Белое озеро»; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1403 руб. 87 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 7830 руб. 88 коп.; а также заявленных судебных расходов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1, 8, 21, ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 12.01.1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 2, 56, 57, 98, 103, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Белое озеро» к Федотовой Елене Владимировне, Федотову Денису Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.