Решение по делу № 2-8065/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-8065/2023

УИД 63RS0045-01-2023-008073-65

     Заочное Решение

    Именем Российской Федерации

    03 ноября 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

    председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

    при секретаре Сущенко У.Д,,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8065/2023 по иску Борисовой Галины Васильевны к Веслогузову Алексею Викторовичу, Веслогузовой Оксане Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    Установил:

Борисова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Веслогузову А.В., Веслогузову О.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу <адрес>, указав, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости (квартиры) от 21.01.2022 г., что подтверждается записью регистрации права № от 21.01.2022 г. В 2022 г. истец зарегистрировала ответчиков в указанной квартире. Однако, ответчики в данное жилое помещение не вселились, не проживали, своих вещей не хранили, ключей от входной двери ответчики не имеют. Ответчики самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимали, не проводили текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время сняться с регистрационного учета отказываются. Местонахождение ответчиков истцу не известно. Жилое помещение истцу необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от третьих лиц. К тому же она несет дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая за них коммунальные услуги.

Истец Борисова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Веслогузов А.В., Веслогузова О.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата на почту за его получением, в связи с чем, данное лицо, в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Борисова Г.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы Веслогузов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Веслогузова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не проживают в спорной квартире, не вселялись в квартиру, вещей ответчиков в квартире нет.

    В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Разрешая исковые требования о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением, не представлено и судом не установлено.

    Ответчики не являются собственниками жилого помещения. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчики не заключали.

    Учитывая, что ответчики в жилом помещении не проживают, вещей нет, членом семьи собственника не являются, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, право пользование за ответчиком не закреплено, суд приходит к выводу, что ответчики Веслогузовы А.В, О.А., утратили право пользования жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении является формальной.

     При этом, суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

    Формальная регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением, нарушает права собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Галины Васильевны,      удовлетворить.

Признать Веслогузову Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Веслогузову Оксану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Веслогузова Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Веслогузовой Оксаны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ с регистрационного учета по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.11.2023 года.

Председательствующий:                     подпись                         Е.В. Бобылева