Решение по делу № 2-339/2017 от 20.09.2017

Дело № 2-339/17

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Шатровский районный суд Курганской области в составе председательствующего: судьи Мухиной Е.В., при секретаре Назаровой Н.А., рассмотрев «01» ноября 2017 года в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово гражданское дело по исковому заявлению администрации Самохваловского сельсовета Шатровского района Курганской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Самохвалову Александру Павловичу, Тюленеву Виналию Павловичу, Белоусову Владимиру Юрьевичу, Худобородову Владиславу Клавдиевичу, Алферовой Евгении Евстафьевне, Павлову Игорю Витальевичу, Павловой Ирине Николаевне о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Самохвалову А.П., Тюленеву В.П., Белоусову В.Ю., Худобородову В.К., Алферовой Е.Е., Павлову И.В., Павловой И.Н. о признании права муниципальной собственности на 13 невостребованных земельных долей в земельном участке с кадастровым номером <..............>, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, в границах бывшего колхоза «Сибирь», принадлежавших: ФИО43 обратилась администрация Самохваловского сельсовета Шатровского района (л.д.270-271).

В обоснование иска указала, что в соответствии с постановлением администрации Шатровского района от 06.07.1994 №256 «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей» в общую долевую собственность гражданам был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <..............> из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность гражданам, из состава земель, предоставленных ранее колхозу «Сибирь».

Администрация Самохваловского сельсовета в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Федеральным Законом от 29 декабря 2010 №435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельхозназначения» составила список лиц из числа дольщиков на земельный участок с кадастровым номером <..............>, расположенный: Курганская область, <адрес>».

Список был опубликован в газете «Новый мир» №3(24.996) от 12.01.2013, размещен на официальном сайте администрации Шатровского района, информационном стенде в здании сельской администрации по ул. Ленина, 46 с. Самохвалово Шатровского района.

По истечении четырех месяцев с момента опубликования объявления орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Список утвержден администрацией Самохваловского сельсовета постановлением №11 от 14.05.2013.

В отзыве на исковое заявление Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области указано, что против удовлетворения исковых требований администрации Самохваловского сельсовета не возражают. В Едином государственном реестре прав информации о зарегистрированных правах на земельные доли в земельном участке, расположенном по указанному адресу на имя указанных умерших собственников не имеется (л.д. 280).

В отзыве на исковое заявление ФБУ «Росреестра» по Курганской области указано, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <..............> площадью <..............> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, имеет местоположение, установленное относительно ориентира расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: Курганская область, <адрес>». Правообладатели данного земельного участка представлены в выписке. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с отсутствием заинтересованности в результатах рассмотрения дела, решение по данному делу оставляют на усмотрение суда (л.д.206).

До судебного разбирательства, 01.11.2017 от истца администрации Самохваловского сельсовета Шатровского района Курганской области поступило уточненное исковое заявление, в котором истец исключил из числа невостребованных земельных долей долю умершей ФИО44, соответственно исключил из числа ответчиков Самохвалова Александра Павловича. В остальном просят исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д.).

Представители истца администрации Самохваловского сельсовета Шатровского района Курганской области и ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 292,298), об отложении дела не ходатайствовали.

Ответчики Тюленев В.П., Белоусов В.Ю., Худобородов В.К., Алферова Е.Е., Павлов И.В., Павлова И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д.293-295, 297-298).

Представители третьих лиц – Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, ООО «Сибирь», третьи лица – нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области, Юсупов Ф.Н., Сунгуров В.Ф. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 286, 291, 297), об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Самохваловского сельсовета Шатровского района по следующим основаниям.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, имеющейся в деле, по адресу: Курганская область, <адрес>» имеется земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью <..............> кв. м., имеющий кадастровый номер <..............> (л.д. 207-222).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2017 право общей долевой собственности на имя ФИО45 в отношении земельного участка с кадастровым номером 45:21:000000:91 не зарегистрировано (л.д. 148-157).

Однако, в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю, выданными Комресурсами Шатровского района, выписками из списков собственников земельных долей (паев) по колхозу «Сибирь» ФИО46. принадлежит на праве общей долевой собственности по 11,7 га каждому доля земельного участка по адресу: колхоз «Сибирь» (л.д. 54-67, 70-71, 76-81).

На основании п. 3 Указа Президента РФ №1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» свидетельство на право собственности на землю является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок.

На основании ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии – выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о ФИО47 как о правообладателях доли земельного участка в границах бывшего колхоза «Сибирь», не свидетельствует об отсутствии права собственности у указанных граждан на земельные доли, поскольку сведения в Государственный кадастр недвижимости были внесены на основании инвентаризационной и оценочной описей, имеющих справочный характер.

В списке членов пайщиков земельных долей площадью 11,7 га по Самохваловскому сельсовету значатся ФИО48 (л.д. 4-52).

Из справки отдела сельского хозяйства администрации Шатровского района Курганской области № 10-11-126 от 19.05.2017 года следует, что из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Сибирь» 6481,8 гектара пашни не используется с 1998 года по настоящее время, в результате пашня заросла лесными культурами (л.д. 82).

Согласно сведениям из отдела ЗАГС администрации Шатровского района Курганской области собственники земельных долей умерли: <дата> (л.д. 228).

Постановлением администрации Самохваловского сельсовета Шатровского района Курганской области №13-р от 14.05.2013 года утвержден список невостребованных земельных долей (л.д. 93).

В данном списке значатся ФИО49. (л.д. 94-103).

В газете «Новый мир» №3(24.996) от 12.01.2013 года администрацией Самохваловского сельсовета Шатровского района Курганской области размещена информация о наличии невостребованных земельных долей, расположенных на территории муниципального образования Самохваловского сельсовета Шатровского района, размер земельной доли собственников, в том числе ФИО50. - 11,7 га (л.д. 83-89).

Список лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, размещен администрацией Самохваловского сельсовета Шатровского района Курганской области на официальном сайте Администрации Шатровского района 11.01.2013, информационных стендах администрации Самохваловского сельсовета, расположенных в с. Самохвалово, д. Ирюм, д. Теплоухова, д. Колмакова, д. Помалово, д. Спасское, д. Бединка (л.д. 90).

В администрацию Самохваловского сельсовета Курганской области обращений по поводу необоснованного включения лиц в список собственников невостребованных земельных долей, а также возражений от лиц, считающих, что они и их земельные доли необоснованно включены в список невостребованных долей, о нарушении их прав, не поступало, что подтверждается справкой администрации Самохваловского сельсовета Шатровского района (л.д. 91).

Согласно сведениям из Межрайонной ИФНС России №3 по Курганской области от 07.08.2017 сведения о наличии и производимых оплатах земельного налога на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером <..............> на имя ФИО51. отсутствуют, земельный налог не начислялся (л.д. 143).

В протоколах общих собраний участников долевой собственности на земельный участок в границах бывшего колхоза «Сибирь» от 13.10.2008, 11.05.2009, соглашении об определении долей на земельные участки от 29.03.2013, сведений об участии в собрании или выделении земельных участков в счет земельных долей ФИО52. не имеется (л.д. 178-199).

По данным Шатровского нотариального округа Курганской области от 09.10.2017 года после смерти ФИО53 заводились наследственные дела по заявлениям наследникам, выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону, однако не в отношении спорных земельных долей, после смерти ФИО54. наследственные дела не заводились (л.д. 242, 243-266).

На территории Самохваловского сельсовета Шатровского района Курганской области земельный участок с кадастровым номером <..............> фактически используется ООО «Сибирь», Юсуповым Ф.Н., Сунгуровым В.Ф. (л.д. 158).

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которым в статье ст. 12.1 предусмотрен порядок признания земельной доли невостребованной и перехода права собственности на нее к муниципальному образованию по месту нахождения соответствующего земельного участка.

Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту землю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд (ст. 12.1). При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ, не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике, которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу указанного выше Федерального закона, решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей, общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

После смерти ФИО55 наследники в течение более 3-х лет о своих правах на наследственное имущество, в виде спорных земельных долей, не заявили. Большая часть земельного участка, доли в котором принадлежали указанным выше гражданам, не использовалась с 1998 года, согласно сведениям из Управления сельского хозяйства администрации Шатровского района.

На основании постановления Правительства Курганской области от 26.11.2002 №558 «Об определении средств массовой информации для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельхозназначения» средством массовой информации, в котором в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено опубликование списка невостребованных земельных долей, определена Курганская областная общественно-политическая газета «Новый мир».

Таким образом, суд считает, что администрацией Самохваловского сельсовета правомерно в 2013 году был составлен и утвержден список невостребованных земельных долей, а также в установленном законом порядке опубликован в газете «Новый мир» №3 (24.996) от 12.01.2013.

В предусмотренный Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» четырехмесячный срок со дня опубликования списка невостребованных земельных долей в газете «Новый мир» общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок решение о невостребованных земельных долях принято не было.

На общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории муниципального образования Самохваловский сельсовет Шатровского района Курганской области, назначенное на 15.04.2013, явилось 15 человек, при отсутствии кворума собрание считается нелигитимным (л.д. 92).

Список невостребованных земельных долей 14.05.2013 утвержден постановлением администрации Самохваловского сельсовета.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не приял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, поскольку наследство в виде земельных долей после смерти ФИО56 наследники по закону не приняли, то их имущество является выморочным.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 №223 «О внесении изменения в статью 1151 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» внесены изменения в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, согласно которым выморочное имущество в виде жилого помещения, земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, доли в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества, в порядке наследования по закону переходят в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п. 3 статьи 1151 ГК РФ, также ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей гражданского кодекса Российской Федерации» до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации», а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и в пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

Таким образом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, является надлежащим ответчиком.

Требования администрации Самохваловского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, суд считает законными, обоснованными, порядок и условия для признания земельных долей невостребованными соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что ответчики Тюленев В.П., Белоусов В.Ю., Худобородов В.К., Алферова Е.Е., Павлов И.В., Павлова И.Н. каким-либо образом распорядились спорными земельными долями в течение трех и более лет подряд, в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Самохваловского сельсовета Шатровского района Курганской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Самохваловский сельсовет Шатровского района Курганской области право общей долевой собственности на двенадцать невостребованных земельных долей размером по 11,7 га каждая, в земельном участке с кадастровым номером <..............>, расположенном по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>», принадлежавших: ФИО57

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Е.В. Мухина