Решение по делу № 2-709/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е 2-709/15

Именем Российской Федерации

(заочное)

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

При секретаре Сообцоковой К.М.,

С участием прокурора Володиной В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 10 марта 2015 года дело по иску Рочева О.М. к Сас М.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Д., С. о выселении,

У с т а н о в и л:

Рочев О.М. обратился в Ухтинский суд с требованием о выселении Сас М.А., несовершеннолетних Д.., <...> г..р., С.., <...> г..р., из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: ..... В обоснование иска указывая, <...> г. предоставил семье Сас, состоящей из семи человек, указанный жилой дом для временного проживания. Семья вселилась в спорный жилой дом, все члены семьи были временно зарегистрированы в нем. <...> г. ответчики должны были прекратить право пользования жилым помещением и освободить жилой дом, однако на требования собственника освободить жилое помещение отвечают отказом. Ответчики значатся зарегистрированными по адресу: с1. Поскольку какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиками отсутствуют, в силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить его требования.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Рочева А.Ф., действуя на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнила, что в .... году к ней обратилась Сас М.А. с просьбой предоставить жилой дом для временного проживания с оплатой .... рублей ежемесячно, представитель согласилась, была оформлена временная регистрация по месту жительства ответчика и членов её семьи, <...> г. оформили письменное соглашение о предоставлении жилого дома для временного пользования с оплатой .... рублей ежемесячно. За весь период проживания семьи Сас в жилом доме было передано .... рублей. <...> г. ответчик обратилась к истцу и представителю истца с просьбой продать жилой дом, затем предложила произвести обмен жилого дома на лодочный мотор стоимостью .... рублей. Никакого договора не составляли, продавать жилой дом истец не намерен. Временное соглашение о предоставлении жилого дома для проживания семьи Сас прекратило свое действие <...> г., К., Е. освободили жилое помещение. О.. умер в .... году, А.. умер <...> г.. На неоднократные требования об освобождении жилого дома Сас М.А. отвечает отказом. Указала, что Сас М.А. и её дети зарегистрированы в жилом доме по адресу: 1, принадлежащем матери ответчика.

Ответчик Сас М.А. в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Согласно телефонограмме, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. С исковыми требованиями не согласна, поддерживает доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, которые приобщены к материалам дела. В письменных возражениях Сас М.А. указала, что спорный жилой дом Рочевы продали ей в .... году. По устному соглашению Сас М.А. и её супруг О.. приобрели мотор лодочный импортного производства и передали Рочеву О.М. в счет оплаты за жилой дом. Оформить договор купли-продажи жилого дома в тот период не могли, т.к. у Рочева О.М. отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на жилой дом. Временная регистрация ответчиков в спорном жилом доме была произведена в срок до <...> г., указанный срок был определен ответчиком, поскольку она надеялась, что до указанного времени будет оформлена сделка купли-продажи жилого дома. За время проживания в спорном жилом доме Сас М.А. понесла значительные расходы для приведения жилого дома в хорошее техническое состояние.

Несовершеннолетний Д.., <...> г..р., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что полностью поддерживает позицию матери Сас М.А.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено: согласно постановлению Главы администрации с.К. г.Ухты от <...> г. № .... «О закреплении права владения земельными участками граждан используемых под личные подсобные хозяйства» жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ...., находится в собственности Рочева О.М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись <...> г. № .....

Согласно сведениям регистрационного учета в спорном жилом доме по адресу: ...., были временно зарегистрированы с <...> г. О.. (умер <...> г.), Сас М.А., Е.., Д.., С.., К.., А.. Временная регистрация указанных лиц сначала была произведена с <...> г. по <...> г., затем продлена с <...> г. по <...> г..

Из справки, выданной сектором по работе с территорией с.К. от <...> г. № ...., следует, что Сас М.А., Д.. и С.. постоянно зарегистрированы по адресу: 1, фактически проживают в спорном жилом доме.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства Сас М.А. не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у неё и её несовершеннолетних детей права пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности Рочеву О.М.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Возражая против исковых требований Рочева О.М. о выселении, ответчик Сас М.А. указала, что в .... году приобрела спорный жилой дом, в счет стоимости жилого дома передала истцу лодочный мотор. Указанные возражения не могут быть приняты судом, поскольку не влекут юридических последствий в виде приобретения права собственности на недвижимое имущество. Договор купли-продажи или мены между сторонами отсутствуют, право собственности Рочева О.М. на спорный жилой дом не оспорено. Несение Сас М.А. расходов для поддержания жилого дома в хорошем техническом состоянии также не имеет правового значения для настоящего спора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, а именно, истец является собственником жилого дома, его право собственности зарегистрировано в ЕГРП, право собственности на спорное жилое помещение не оспорено, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, какое-либо соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, ответчики отказываются освободить жилой дом, принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы требования Рочева О.М. о выселении Сас М.А., несовершеннолетних Д.., <...> г..р., С.., <...> г..р. из спорного жилого дома подлежат удовлетворению.

. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит возврат государственной пошлины в размере .... рублей.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Выселить Сас М.А.,<...> г. рождения, Д., <...> г. рождения, С., <...> г. рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Сас М.А. в пользу Рочева О.М. возврат государственной пошлины в размере .... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 марта 2015 года.

Судья- Корниенко М.В.