Решение по делу № 2-612/2016 от 01.02.2016

Дело № 2- 612/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гожей Е.А.,

с участием представителя истца Кузнецова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепенковой ФИО12 к КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Слепенкова И.Г. обратилась в суд с иском к КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что в период работы истца в СПТУ №3 ей и членам ее семьи были предоставлены жилые помещения – комнаты №... в общежитии по **** в ****. После увольнения истца, она и ее семья остались проживать в указанных комнатах. В *** истец и ее семья были признаны нуждающимися в жилом помещении и приняты на учет. В *** истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора найма специализированного жилого помещения, но получила отказ со ссылкой на то, что ранее заключенные договоры прекратили свое действие, а истец и ее семья подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения на основании п.2 ст. 102 ЖК РФ. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней и членами ее семьи Слепенковым В.Б., Слепенковым Г.В., Слепенковым Б.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, комнаты ... на условиях договора найма специализированного жилого помещения, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Слепенков В.Б., Слепенков Б.В., Слепенков Г.В.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что Слепенкова И.Г. была заселена в комнаты ... ввиду наличия трудовых отношений с ПТУ № 3. Заселена была законно, проживает там на протяжении всего времени, с момента заселения. Также истец и члены ее семьи несут бремя по содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи, оплачивают за содержание и ремонт жилого помещения, продолжают пользоваться данным жилым помещением. В данном случае отказ в признании права пользовании жилым помещением нарушает жилищные права истца. Семья истца состоит на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и иного жилья не имеет. Данное жилое помещение не приватизировано и находится в собственности Хабаровского края. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Слепенкова И.Г. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание третьи лица Слепенков В.Б., Слепенков Б.В., Слепенков Г.В. не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписки.

В судебное заседание не явился представитель ответчика КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие. Из поступивших возражений следует, что с заявленными исковыми требованиями не согласны, просят отказать в их удовлетворении.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 19 ЖК РФ, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Специализированный жилищный фонд это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 99 названного Кодекса специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Здание по **** в **** построено в *** году для целей удовлетворения нужд образовательного учреждения, размещения иногородних студентов и для временного предоставления его работникам, имело при вводе его в эксплуатацию статус общежития.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от *** следует, что на основании Распоряжения об изъятии краевого имущества от *** ..., здание общежития по **** находится в оперативном управлении Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края».

Спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и имеет статус общежития. Спорное жилое помещение находилось и находится в государственной собственности Хабаровского края, передавалось из оперативного управления одного государственного учреждения Хабаровского края в оперативное управление другого государственного учреждения Хабаровского края, в ведение органов местного самоуправления не передавалось.

Вступившим в законную силу определением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 31.03.2008г. по гражданскому делу по иску ГОУ СПО «Хабаровский технический колледж» к Слепенковой И.Г., Слепенкову В.Б., Слепенкову Н.В. о выселении и взыскании задолженности по оплате за проживание, между сторонами утверждено мировое соглашение.

Согласно сообщению администрации г.Хабаровска от ***., Слепенкова И.Г. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении с ***., составом семьи 5 человек.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии ... от ***., КГБОУ ДОД «Хабаровский краевой центр развития творчества детей и юношества» предоставило Слепенковой И.Г. и членам ее семьи Слепенкову В.Б., Слепенкову Г.В., ФИО7, Слепенкову Б.В., во временное пользование только для проживания жилое помещение в общежитии по адресу: ****, комн. ..., на период с ***

Как следует из трудовой книжки Слепенковой И.Г., с 20.01.1989г. по 29.03.1991г. она являлась работником СПТУ №3.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ... ... от ***., ФИО4 и ФИО8 заключили брак ***., после заключения брака жене присвоена фамилия «Слепенкова».

Согласно копии свидетельства о рождении Слепенкова Б.В., ***. ..., в графе мать указана - Слепенкова И.Г., в графе отец указан – ФИО4

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО9, *** ... ..., в графе мать указана - Слепенкова И.Г., в графе отец указан – ФИО4

Согласно копии свидетельства о рождении Слепенкова Г.В., ***. ... ..., в графе мать указана - Слепенкова И.Г., в графе отец указан – ФИО4

*** Слепенкова И.Г. обратилась к директору КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» с заявлением, в котором просит заключить с ней договор специализированного найма жилого помещения - ком.... в общежитии по **** в ****.

Как следует из информации Росреестра по Хабаровскому краю от *** отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: комнату ..., расположенную по адресу: ****.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от *** ..., в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированных до 15.05.1998г. право собственности на комнату ..., расположенную по адресу: **** – не зарегистрировано.

Согласно справке ООО УК «Лучший дом» от ***., подтверждают факт проживания Слепенковой И.Г. и членов ее семьи с марта 2014г. по январь 2016г.

Согласно карточкам прописки, карточке регистрации, Слепенкова И.Г., Слепенков В.Б., Слепенков Г.В. зарегистрированы по адресу: **** ****.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от *** ..., в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированных до 15.05.1998г. право собственности за Слепенковым В.Б., Слепенковым Б.В., ФИО9, Слепенковым Г.В. – не зарегистрировано.

Согласно справке КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» от ***, за Слепенковой И.Г. числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>.

Согласно информации Росреестра по Хабаровскому краю от ***., отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества в период с *** за Слепенковым Г.В.

Согласно информации Росреестра по Хабаровскому краю от ***., отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества в период с *** за Слепенковым В.Б.

Согласно информации Росреестра по Хабаровскому краю от ***., отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества в период с ***. за Слепенковым Б.В.

Как следует из информации Росреестра по Хабаровскому краю от ***., отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: комнату ..., расположенную по адресу: ****.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от *** ..., в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированных до 15.05.1998г. право собственности на комнату ..., расположенную по адресу: **** – не зарегистрировано.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от *** ..., в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированных до 15.05.1998г. право собственности за Слепенковой И.Г. (бывшая ФИО13) – не зарегистрировано.

В связи с передачей здания общежития в оперативное управление КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», письмом от *** на заявление Слепенковой И.Г. от *** КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» сообщило истцу об отсутствии оснований для заключения с ней договора специализированного найма жилого помещения в общежитии по ****, комн. ... ****, ссылаясь на то, что согласно ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление к другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения.

Как следует из Порядка предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного государственного жилищного Хабаровского края, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 05.04.2006г. № 47р, жилые помещения в общежитиях специализированного государственного жилищного Хабаровского края предназначены для временного проживания необеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Хабаровского края, в том числе работников краевых государственных учреждений.

Судом установлено, что истец была вселена в комнату ... в общежитии, расположенном по адресу ****, на основании трудовых отношений с СПТУ №3 в период времени с 20.01.1989г. по 29.03.1991г, в которой она со своей семьей проживает до настоящего времени. В 1991году Слепенкова И.Г. была уволена из училища, при этом занимаемая жилая площадь освобождена не была, имеется неоплаченная задолженность по коммунальным платежам. *** с истцом заключен договор найма жилого помещения (ком....) в общежитии сроком по ***., однако Слепенкова И.Г. на тот момент работником СПТУ №3 уже не являлась. Документов, подтверждающих вселение истца в комнату ..., суду представлено не было.

Судом также установлено, что *** произошла передача общежития по адресу **** в оперативное управление юридическому лицу КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», истец не состоит, и не состояла в трудовых с КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», в связи с чем, в силу положений ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, правовых оснований для признания за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ****, комнаты ... на условиях договора найма специализированного жилого помещения не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Слепенкова И.Г. и члены ее семьи занимают спорные комнаты без наличия к тому оснований, в настоящее время Слепенкова И.Г. не работает в краевом государственном учреждении.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания права пользования жилым помещения на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.

Так как требование о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения не удовлетворено, то отказ в удовлетворении данных требований влечет отказ в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов. Кроме того, истцом не представлено доказательств несения ей расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.06.2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-612/2016