Решение по делу № 2-153/2023 от 28.06.2023

Дело № 2-153/2023

УИД 76RS0001-01-2023-000192-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.,

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.

с участием истцов Сорокиной Е.А. и Морозова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Е.А. и Морозова В.В. к Администрации городского поселения Любим Ярославской области о признании права собственности на реконструированные жилые помещения,

у с т а н о в и л:

Сорокина Е.А. и Морозов В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Любим Ярославской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, обосновав требования следующим.

Сорокина Е.А. является собственником <адрес>. на основании Договора передачи жилой площади в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись о государственной регистрации в ЕГРН.

Морозов В.В. является собственником <адрес> на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись о государственной регистрации в ЕГРН.

Жилой дом построен в 1980 году, является одноэтажным, состоит из двух квартир. В 2023 году в жилом доме произведен капитальный ремонт, была выполнена реконструкция <адрес> перепланирована <адрес>, как оказалось впоследствии без разрешающих документов.

До момента реконструкции общая полезная площадь <адрес> составляла 41, 5 кв., после реконструкции и перепланировки общая площадь стала составлять 59, 2 кв.м., в том числе жилая 35, 9 кв.м., площади помещений составляют: помещение № жилая комната - 19, 5 кв.м., помещение № жилая комната - 8, 3 кв.м; помещение № кухня -11, 7 кв.; помещение № шкаф -1, 1 кв.м.; помещение № жилая комната- 8, 1 кв.м.; помещение № коридор -5, 3 кв.м, помещение №-туалет-5, 2 кв.м.

До момента перепланировки общая площадь <адрес> составляла 38,1 кв. В результате действия истца по перепланировке квартиры, общая площадь <адрес> стала составлять 39, 9 кв.м., в том числе жилая 28, 6 кв.м., площади помещений составляют: помещение № жилая комната - 9, 0 кв.м., помещение № жилая комната -13, 5 кв.м.; помещение № кухня -8, 2 кв.м.; помещение № жилая -6, 1 кв.м.; помещение № санузел-3,1 кв.м.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией Администрации Любимского MP ЯО, в результате работ по переустройству и реконструкции жилого <адрес> ЯО демонтирована холодная пристройка, на ее месте возведена пристройка из бруса, в результате образованы помещения Лит «А1»,жилая комната -8,1 кв.м, коридор -5,3 кв.м, туале-5,2 кв.м. Установлен унитаз; умывальник.

В результате проведенных работ по реконструкции жилого дома общая площадь помещений увеличилась на 19,5 кв.м и составляет 99,1 кв.м. Жилой дом находится в границах земельного участка.

Работы выполнены без нарушений строительных норм, соответствуют требованиям, установленным сводом правил СП 70.13330.2012 - Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакции СНиП 3.03.01-87». Произведенные изменения жилого дома безопасны в эксплуатации, не ущемляют интересы других лиц и не являются угрозой для жизни и здоровья окружающих.

В связи с тем, что реконструкция и перепланировка были выполнены без разрешительных документов, собственникам квартир необходимо в судебном порядке решить вопрос о сохранении жилого дома и жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии, и признании права собственности на реконструированную <адрес> жилого <адрес> и <адрес> жилого <адрес>.

Истцы просят сохранить жилой <адрес> общей площадью 99, 1кв.м., в том числе:

- жилое помещение <адрес> общей площадью 59, 2 кв.м., в том числе жилой 35, 9 кв., в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии, в том числе с сохранением помещений: помещение № жилая комната - 19, 5 кв.м., помещение № жилая комната - 8, 3 кв.м.; помещение № кухня -11, 7 кв.м; помещение № шкаф -1, 1 кв.м.; помещение № жилая комната-8, 1 кв.м.; помещение № коридор -5, 3 кв.м., помещение №-туалет-5, 2 кв.м.;

- жилое помещение <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 39, 9 кв.м., в том числе жилой-28, 6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, в том числе с сохранением помещений: помещение № жилая комната - 9, 0 кв.м., помещение № жилая комната - 13, 5 кв.м.; помещение № кухня -8,2 кв.м.; помещение № жилая комната -6, 1 кв.м.; помещение № санузел-3, 1 кв.м.

Просят признать за Сорокиной Е.А. право собственности на реконструированное жилое помещение <адрес> общей площадью59, 2 кв.м и признать право собственности Морозова В.В. на перепланированное, переустроенное и реконструированное жилое помещение <адрес> общей площадью 39, 9 кв.м.

В судебном заседании истцы исковые требования полностью поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признаны в полном объеме.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

    В заседании истцы полагали необходимым принять признание иска ответчиком.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.

Установлено, что исков к истцам о приведении спорного жилого дома и квартир №№ 1 и 2 в прежнее состояние не предъявлялось, ответчиком возможность сохранения за истцами права собственности на квартиры в отсутствие нарушений строительных норм и правил при реконструкции (самовольной постройки) жилого дома не оспорена.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ предусмотрены три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков). Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех перечисленных условий.

Таковых судом не установлено, ответчиком доказательств обратному не представлено, более того, исковые требования признаны, в т.ч. признаны доводы о том, что изменение жилого дома не несет какой-либо угрозы, нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, установленных законодательством Российской Федерации при выполнении истцом изменений жилого дома нет. В результате изменения жилого дома, условия проживания в указанном жилом помещении не ухудшились, более того, повысился уровень благоустройства.

Учитывая, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, без принуждения, выражено в в представленном суду заявлении, последствия признания иска ответчику известны и понятны, данное признание иска не нарушает закона, права и интересы других лиц, ответчиком встречных исковых требований не было заявлено, то суд, с учетом мнения истцов о возможности принятия признания иска ответчиком, считает необходимым принять признание иска ответчиком, считает, что по данному заявлению должно быть вынесено решение об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сорокиной Е.А. <данные изъяты> и Морозова В.В. <данные изъяты> к Администрации городского поселения Любим Ярославской области (ИНН 7618003328, ОГРН 1067611008442) о признании права собственности на реконструированные жилые помещения, удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес> общей площадью 99, 1 кв.м., в том числе:

- жилое помещение <адрес> общей площадью 59, 2 кв.м., в том числе жилой 35, 9 кв., в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии, в том числе с сохранением помещений: помещение № жилая комната - 19, 5 кв.м., помещение № жилая комната - 8, 3 кв.м; помещение № кухня -11, 7 кв.; помещение № шкаф -1, 1 кв.м.; помещение № жилая комната-8, 1 кв.м.; помещение № коридор -5, 3 кв.м, помещение №-туалет-5, 2 кв.м.;

- жилое помещение <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 39, 9 кв.м, в том числе жилой-28, 6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, в том числе с сохранением помещений: помещение № жилая комната - 9, 0 кв.м., помещение № жилая комната - 13, 5 кв.м; помещение № кухня -8,2 кв.м; помещение № жилая комната -6, 1 кв.м.; помещение № санузел-3, 1 кв.м. в

Признать за Сорокиной Е.А. право собственности на реконструированное жилое помещение <адрес> общей площадью 59, 2 кв.м.

Признать право собственности Морозова В.В. на перепланированное, переустроенное, реконструированное жилое помещение <адрес> общей площадью 39, 9 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Рябков А.В.