Решение по делу № 2-692/2013 от 07.02.2013

к делу № 2-692/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

26 февраля 2013 года г-к Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Стафионовой Л.К.,

с участием представителя истца Пасечникова В.П. по доверенности Борисовой Н.В., представителя ответчика АГО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по доверенности Умерова Л.У., представителя третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Давидян Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасечникова В.П. к Анапскому городскому отделению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю о признании факта кадастровой ошибки и возложении обязанности осуществить учет изменений объекта учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пасечников В.П. обратился в суд с иском к Анапскому городскому отделению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю о признании факта кадастровой ошибки и возложении обязанности осуществить учет изменений объекта учета. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником земельного участка, находящегося по адресу Краснодарский край, с. Супсех, ул. Виктора Шишкина <адрес> на котором был возведен жилой дом общей площадью 250.7 кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт, изготовленный Анапским городским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю. В установленном законом порядке истец обратился в Анапский отдел Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного жилого дома. Однако, по истечении установленного в законе срока получил на руки кадастровый паспорт с ошибочными данными указанными в адресе, вместо с.Супсех, ул. Виктора Шишкина <адрес>, в кадастровом паспорте указан адрес: с. Супсех, ул. Виктора Шишкина <адрес>. Истец обратился в Анапский отдел с заявлением об исправлении данной технической ошибки, на которое получил мотивированный отказ от 21.09.2012г., где ему указали на отсутствие в Едином государственном реестре объектов капитального строительства технической ошибки допущенной органом кадастрового учета. Истец обратился за разъяснениями к специалистам Анапского отдела, которые пояснили ему, что на 6-ой странице технического плана, изготовленного Анапским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, была допущена техническая ошибка и указан адрес объекта с. Супсех, ул. Виктора Шишкина <адрес>. Однако к плану были приложены документы соответствующие адресу Супсех, Виктора Шишкина <адрес>, так же как и кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимого имущества был указан соответствующий адресу с. Супсех, Виктора Шишкина <адрес>. При таких обстоятельствах отделом технического учета капитального строительства филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы кадастра и картографии» по Краснодарскому краю должен быть был дан отказ в постановке на кадастровый учет из-за разночтения в документации. Копии технического плана у истца не сохранилось, так как он сдал его при подаче заявления о кадастровом учете здания в Анапском отделе филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. В декабре 2012 года истец вновь обратился в Анапский отдел филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы кадастра и картографии» по Краснодарскому краю за исправлением этой ошибки, однако ему было выдано решение о приостановлении осуществления государственного учета от 18 января 2013г. где основанием для отказа явилось то, что не был предоставлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право истца на данный объект недвижимости, получение которого им как раз и не представляется возможным ввиду того, что в кадастровом паспорте здания была допущена вышеуказанная ошибка. Иными словами орган кадастрового учета рекомендует истцу для исправления ошибки в адресе объекта предоставить свидетельство о праве собственности, которое он не может получить ни каким образом, так как будет получать отказы в осуществлении регистрации права собственности в связи с тем, что имеются разночтения в адресе и в имеющихся у него документах на объект недвижимости. Просит суд признать факт кадастровой ошибки в части указания адреса на объект учета жилой дом с кадастровым номером 23:37:1001001:№, находящийся по адресу : Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех, ул. Виктора Шишкина <адрес>. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастроваяпалата Федеральной службы кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить учет изменений на объект учета с кадастровым номером 23:37:1001001:№ по заявлению Пасечникова В.П. на основании технического плана от 20.12.2012г., а именно изменить адрес объекта учета с: Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех, ул. Виктора Шишкина, <адрес> на Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех, ул. Виктора Шишкина, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств подтверждающих уважительность неявки суду не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного истца, с участием его представителя по доверенности Борисовой Н.В.

Представитель ответчика АГО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по доверенности Умеров Л.У. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что действительно, при постановке жилого дома истца на кадастровый учет, в техническом плане была допущена ошибка, правильным следует считать адрес: с. Супсех, ул. Шишкина, <адрес>. Литер «а» появился вследствие технической ошибки, которая подлежит исправлению.Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Давидян Г.Б. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения требований Пасечникова В.П., указывая, что при изготовлении кадастрового паспорта объекта недвижимости в адресе была допущена ошибка, которая подлежит исправлению.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Пасечникова В.П., по следующим основаниям.

Согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 14 октября 2011г. № 577 "О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства" ошибками в Реестровых записях являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при внесении в Реестровые записи сведений об объектах учета и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Реестровые записи, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Реестровые записи (далее - техническая ошибка); воспроизведенная в Реестровых записях ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в Реестровые записи (далее - реестровая ошибка).

Согласно ст. 28 Федерального закона № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке учета изменений объекта учета. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что Пасечников В.П. является собственником земельного участка площадью 525 кв.м., кадастровый номер 23:37:1001001:№, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех, ул. Виктора Шишкина, <адрес>

27.04.2012 года АГО филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Пасечникову В.П. выдан технический паспорт на жилой дом, площадью 250,7 кв.м., расположенный по адресу: с. Супсех, ул. Виктора Шишкина, <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта от 21.08.2012 года, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в отношении данного объекта недвижимости, общей площадью 250,7 кв.м., в графе описание местоположения указано: Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех, ул. Виктора Шишкина, <адрес>. При этом, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 23:37:1001001:№.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 21.09.2012 года в удовлетворении заявления Пасечникова В.П. об исправлении допущенной технической ошибки отказано.

Изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что при постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех, ул. Виктора Шишкина, <адрес>, органом кадастрового учета была допущена техническая ошибка, которая подлежит исправлению.

Поскольку суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, при этом факт допущенной технической ошибки при постановке жилого дома на кадастровый учет нашел свое подтверждение и не оспаривается, суд полагает необходимым иск Пасечникова В.П. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пасечникова В.П. к Анапскому городскому отделению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю о признании факта кадастровой ошибки и возложении обязанности осуществить учет изменений объекта учета удовлетворить.

Признать факт кадастровой ошибки в части указания адреса на объект учета - жилой дом с кадастровым номером 23:37:1001001:№, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех, ул. Виктора Шишкина <адрес>.

Настоящее решение является основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить учет изменений на объект учета с кадастровым номером 23:37:1001001:№ по заявлению Пасечникова В.П. на основании технического плана от 20.12.2012г., а именно изменить адрес объекта учета с: Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех, ул. Виктора Шишкина, <адрес> на Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех, ул. Виктора Шишкина, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий