Решение по делу № 2-1803/2023 (2-13031/2022;) от 09.12.2022

УИД: 50RS0002-01-2022-014355-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2023 года                                                  г. Видное

                                                                                               Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Минаеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1803/2023 по исковому заявлению ООО «Пик-комфорт» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Видновский городской суд с названным исковым заявлением. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01.09.2019г. по 28.02.2022г. в размере 165049,72 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4501 рубль.

В обоснование исковых требований указывает, что ООО «Пик-комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кв. 57.

ФИО3 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, кв. 57.

Ответчикам плата за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, не вносится, в связи с чем, образовалась задолженность с 01.09.2019г. по 28.02.2022г. в размере 165049,72 рублей.

Истец не обеспечил явку в суд своего представителя, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. Указывают, что ООО «Пик-комфорт» не является управляющей организацией их много квартирным домом. Также полагали некорректным расчет задолженности, поскольку не указаны тарифы по которым осуществлен расчет платы. Указывают, что истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, полагают, что плата за вывоз ТКО необоснованно предъявлена ко взысканию, поскольку в платежной квитанции за январь 2019 года плата за обращение с ТКО выставлена в отдельном платежном поручении непосредственно от ООО «Каширский региональный оператор» в порядке оказания услуг по прямому договору. Кроме того, указали, что в настоящее время управление домом осуществляет ООО «УК Федерация», от которой имеются справки об отсутствии задолженности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ООО «Пик-комфорт» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ФИО3 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, кв. 57.

Судом также установлено, что с 01.06.2022г. управление домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК Федерация».

Вместе с тем, к иску справка о начисления по лицевому счету №33617081 по адресу <адрес>, кв. 57 из которой следует, что обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилого помещения ответчиками не исполнялись надлежащим образом за период с 01.09.2019г. по 28.02.2022г., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 165049,72 рублей.

Доводы ответчиков о том, что им неизвестно о том, что ООО «Пик-комфорт» являлась управляющей организацией сам по себе не освобождает их от обязанности внесения платы, поскольку решение общего собрания о выборе управляющей организации не отменено и обязательно для всех собственников.

Доводы о некорректности расчета задолженности, поскольку не указаны тарифы по которым осуществлен расчет платы суд оценивает критически, поскольку в справке о начислениях указан размер тарифа из которого формируется плата.

Доводы о том, что плата за вывоз ТКО необоснованно предъявлена ко взысканию, поскольку в платежной квитанции за январь 2019 года плата за обращение с ТКО выставлена в отдельном платежном поручении непосредственно от ООО «Каширский региональный оператор» в порядке оказания услуг по прямому договору суд также отклоняет как несостоятельный, поскольку за указанный период требования к ответчикам не предъявляются.

Ссылка ответчиков на то, что в настоящее время управление домом осуществляет ООО «УК Федерация», от которой имеются справки об отсутствии у ответчиков перед ней задолженности суд оценивает критически, поскольку предъявленная ко взысканию задолженность образовалась перед иной управляющей организацией.

При этом ответчиками не представлены доказательства внесены платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период.

Доводы ответчиков о пропуске истцом исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности с 01.09.2019г. суд оценивает критически, поскольку из материалов дела следует, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

15.04.2022г. мировым судьей 9 судебного участка Видновского судебного района выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен 07.06.2022г. на основании поступивших возражений ответчика.

Иск направлен почтой в суд 10.11.2022г.

В этой связи срок исковой давности не был пропущен.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 4501 рубль.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Пик-комфорт» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, 29.03.1982г.р., уроженки г. Алексин Тульской области и ФИО3,02.04.1986г.р., уроженца с. Гусаковка Арыкбалыкского р-на Кокчетавской области в пользу ООО «Пик-комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01.09.2019г. по 28.02.2022г. в размере 165049,72 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4501 рубль, а всего 169550,72? (сто шестьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят рублей 72 копейки).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 8 февраля 2023 года.

Судья                                                                                                А. К. Железный