Решение по делу № 2-1625/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-1625/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2015 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                       Ананьевой Е.А.,

при секретаре Чильчиновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каптур ФИО10 к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Каптур М.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Каптур М.АК. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Денега Д.В., действующий на основании доверенности, подержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Пустогачев Н.А., действующий на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Горно-Алтайска и Каптур М.А. заключен договор безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (новый адрес <адрес> Согласно п. 9 договора вышеуказанная квартира переходит в собственность Каптур М.А. с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Право на указанное имущество истец не зарегистрировал в установленном законом порядке в Управление Федеральной регистрационной службе по Республике Алтай.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира №, расположенная по ул. <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, спорная квартира в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества не числится, что подтверждается соответствующими выписками.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.Указанная квартира в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не числится, что подтверждается сведениями Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ выпиской Министерства имущественных отношений Республики Алтай из Реестра государственного имущества Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Горно-Алтайск» от ДД.ММ.ГГГГ года №

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности, так как одна сторона сделки – Администрация г. Горно-Алтайска как орган государственной власти ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ года, а действующая Администрация г. Горно-Алтайска как орган местного самоуправления не является правопреемником органа государственной власти.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о государственной регистрации имущества, но Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай приостановило регистрацию, так как исполнительный орган местного самоуправления –администрация г. Горно-Алтайска не является правопреемником по обязательствам органа государственной власти.

В соответствии со ст. 1 Закона Республики Алтай от 20.12.2002 года №8-9, было принято решение о ликвидации с 01 января 2003 года органов государственной власти города и районов в Республике Алтай, сформированных в соответствии с Законом Республики Алтай "Об органах государственной власти города, районов в Республике Алтай". В соответствии со ст.2 названного закона была сформирована администрация г. Горно-Алтайска, являющаяся стороной по договору приватизации от 03 мая 2000 года.

При этом, суд находит, что указанное обстоятельство, в виде ликвидации стороны по договору, и соответственно, невозможность обращения с заявлением в регистрирующий орган, в порядке установленном ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут повлиять на реализацию истцом права на однократную, бесплатную приватизацию жилого помещения.

Вместе с тем, учитывая требования ст. 2 ФЗ «О приватизации», ст. 8,12, 217 ГК РФ, суд считает, что право истца на приватизацию не может быть ущемлено указанными обстоятельствами.

При принятии решения суд принимает во внимание, что право истца на спорную квартиру ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Каптур ФИО10 право собственности на квартиру № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Алтай с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2015 года.

Судья Е.А. Ананьева