Решение от 22.03.2024 по делу № 2-647/2024 (2-6697/2023;) от 06.06.2023

Гр. дело № 2-647/2024

78RS0005-01-2023-006655-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 22 марта 2024 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего - судьи Максимовой Т.А.,

при секретаре Воробьевой Л.Д.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Дружба» к Нягулову Д. Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Дружба», уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Нягулову Д. Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 25.09.2020 по 21.09.2023 в размере № руб. № коп., пени в период с 25.09.2020 по 21.09.2023 в размере № руб. № коп., а также в период с 22.09.2023 по день фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб. № коп. В обоснование заявленных требований указано, что ЖСК «Дружба» является организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по <адрес>. Нягулов Д.Ф. является собственником помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме, однако обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем в период с 25.09.2020 по 25.03.2023 образовалась задолженность в размере № руб. № коп., на которую начислены пени, общая сумма пени за просроченный период по состоянию на 21.09.2023 составляет № руб. № коп. Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, истец обратился за защитой нарушенного права в суд.

Представитель истца Побокин М.Ю., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в иске, поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Нягулов Д.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направил, представил возражения по заявленным требованиям.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, учитывая отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Нягулову Д.Ф. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по <адрес> (т.1, л.д.25-26).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет жилищно-строительный кооператив «Дружба», действующий на основании устава, утвержденного общим собранием членов ЖСК «Дружба» 14.12.2010 г. (протокол №) (т.1, л.д.33-53).

В соответствии с п.16 Устава, деятельностью кооператива является совместное управление членами кооператива, которыми являются исключительно собственники помещений в доме, добровольно вступившие в члены кооператива, комплексом недвижимого имущества и земельного участка дома, принадлежащих всем собственникам помещений в доме на праве собственности, в целях обеспечения их эксплуатации.

В интересах собственников помещений в доме, по решению общего собрания всех собственников помещений в доме, кооператив вправе заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

- обслуживание, эксплуатация и ремонт общего и частного имущества в доме силами штатных работников кооператива, либо через привлечение подрядных организаций;

- строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в доме;

- создание дополнительных элементов благоустройства на общем имуществе в доме и на принадлежащем собственникам земельном участке;

- сдачей в аренду или во временное пользование частей общего имущества (п.21 Устава).

Исходя из положений, указанных в ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ и ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закреплена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с положениями ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч.2). Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Как следует из материалов дела, в период с 25.09.2020 по 25.03.2023 у ответчика сформировалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере № руб. № коп.

Ответчик, не оспаривая факт наличия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не согласился с размером задолженности по коммунальным платежам. В обоснование возражений указано, что нежилое помещение №, собственником которого является Нягулов Д.Ф., имеет отдельный вход, поэтому места общего пользования многоквартирным домом им не используются. Ответчиком заключены договоры с гарантирующими поставщиками АО «ПСК», ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Водоканал СПб», по которым производится оплата в полном объеме. Также ответчик ссылается на то, что истцом не представлены протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома, на основании которых установлен размер стоимости жилищных и прочих услуг, следовательно, выставленные к оплате суммы являются необоснованными. Так, в счетах-извещениях за июль, август и сентябрь 2021 г. включены взносы на ремонт оконных блоков, которые не являются коммунальной услугой. В счет-извещения включены жилищные услуги (АХР, Обс.лифта, ВДГО, Обс.АПС, Эл/энМОП день, Эл/энМОП ночь), которые ответчику не предоставляются, так как он не является членом ЖСК «Дружба», но включаются в счета-извещения на оплату.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

Жилищно-строительный кооператив, по смыслу части 2 статьи 161 ЖК РФ, является одним из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанности собственников помещений, не являющихся членами корпорации, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обусловлены положениями ст.39 ЖК РФ, ч.6 ст.155 ЖК РФ, а также ст.210 ГК РФ.

В силу п.33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в размере, определенном в соответствии с пунктами 29(1) - 29(5) настоящих Правил.

В соответствии с п.14 Устава ЖСК «Дружба», собственники помещений в доме в размере, установленном общим собранием членов кооператива, вне зависимости от членства (не членства) в кооперативе, вне зависимости от использования или не использования принадлежащих им на праве их частной собственности помещений или доли в помещении в доме, обязаны вносить обязательные платежи на содержание и ремонт общего имущества в доме, на выплату вознаграждения членам правления кооператива и ревизионной комиссии, на платежи по договорам, заключенным кооперативом в целях выполнения уставных обязанностей кооператива, в целях получения собственниками помещений в доме коммунальных услуг, на обеспечение делопроизводства и возмещения издержек и задолженностей, возникших при выполнении Уставных задач, в целях оплаты обязательных налогов и сборов, установленных законом Российской Федерации и т.п.

Для определения величины расходов конкретного владельца помещения в многоквартирном доме не имеют существенное значение обстоятельства использования или неиспользования каким-либо конкретным видом общего имущества.

По смыслу ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30, ч.1 ст.153, ст.155, ст.158 Жилищного кодекса РФ, у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома, а также коммунальных услуг той организации, которая эти услуги оказывает.

Нежилое помещении, принадлежащее ответчику, находится в многоквартирном жилом доме, следовательно, не может существовать отдельно от этого дома, а его собственник не может не пользоваться общим имуществом, в связи с чем, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно принадлежащего помещения, но и расходы по эксплуатации всего многоквартирного дома. Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги, предоставленные ему организацией, которая управляет домом.

Более того, суд принимает во внимание, что доводы ответчика в части того, что нежилое помещение 1-Н, собственником которого он является, имеет отдельный вход, поэтому места общего пользования многоквартирным домом им не используются, носят голословный характер и не подтверждаются соответствующими доказательствами. Кроме того суд полагает необходимым отметить, что наличие отдельного входа в нежилое помещение. принадлежащее ответчику, не свидетельствует о том, что им не используется общее имущество многоквартирного дома.

С учетом изложенного оснований для освобождения ответчика от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома не имеется.

Также в своих возражениях ответчик ссылается на то, что им заключены договоры с гарантирующими поставщиками, по которым производится оплата в полном объеме. Так, ответчиком в материалы дела представлены:

- договор № теплоснабжения нежилого помещения в МКД от 05.10.2020, заключенный с ГУП «ТЭК СПб», на приобретение абонентом (ответчиком) тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) у ресурсоснабжающей организации;

- договор энергоснабжения № от 23.09.2020, заключенный с АО «Петербургская сбытовая компания», в рамках которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям;

- справка ГУП «Водоканал СПб» от 31.08.2023 и акт сверки расчетов с ГУП «Водоканал СПб» от 31.07.2023.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, а также письменных пояснений истца, плата за коммунальные услуги ответчику не начислялась с января 2017 года. При этом в спорный период ответчику начислялась плата за жилищные услуги и прочие расходы, а именно: административно-хозяйственные расходы (покупка канцелярии); расходы на эксплуатацию общедомовых приборов учета; расходы на обслуживание лифта; расходы на внутридомовое газовое обслуживание; расходы на текущий ремонт; расходы на техническое обслуживание средств автоматической пожарной сигнализации; расходы на электроэнергию мест общего пользования дневное и ночное; расходы на холодное водоснабжение содержания общего имущества; расходы на ОДС (объединенные диспетчерские службы) – комплексное обслуживание аппаратуры диспетчерский лифтовой связи; расходы на управление домом – вознаграждение председателя правления, налоги на работника и зарплата бухгалтера; расходы на обслуживание банка.

Как усматривается из материалов дела, в рамках исполнения уставных целей по оказанию жилищных услуг ЖСК «Дружба» заключены следующие договоры:

- договор № на выполнение работ по техническому обслуживанию средств автоматической пожарной сигнализации от 01.02.2014, заключенный с ООО «Пожарный Профи»;

- договор № от 08.11.2012 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (в редакции от 01.01.2024 на основании дополнительного соглашения № от 01.01.2024 к договору), заключенный с ООО «ПетербургГаз»;

- договор № на комплексное обслуживание аппаратуры диспетчерской лифтовой связи от 01.06.2018, заключенный с ООО «Специализированное Монтажное Управление-33»;

- договор № на обслуживание внутридомовых инженерных систем общего назначения от 13.03.2018, заключенный с ООО «Дом-Сервис»;

- договор электроснабжения № от 07.08.2002, заключенный с ОАО энергетики и электрификации «Ленэнерго»;

- договор подряда № от 17.08.2023 г., заключенный с ИП ФИО1, на выполнение работ по обследованию вентиляционных каналов и дымохода по <адрес>;

- договор № на техническое обслуживание и ремонт лифта от 24.08.2016, заключенный с ООО «МЛМ Нева трейд»;

- договор об оказании услуг по раскрытию информации от 29.10.2019, заключенный с ИП ФИО2, на выполнение возмездных работ по регулярному размещению информации, перечень которой установлен разделом 10 Приказа Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № и иными нормативными правовыми актами, указанными в Приложении №, в ГИС ЖКХ;

- договор об оказании услуг по начислению платы за ЖКУ № от 29.10.2019, заключенный с ИП ФИО2;

- договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета № от 29.10.2019, заключенный с ИП ФИО2;

- договор банковского счета № от 04.06.2012;

- выписки операций по лицевому счету ЖСК «Дружба» в подтверждение несения расходов по заключенным договорам.

При этом, судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика в части необоснованного включения в счета-извещения оплаты за жилищные услуги, такие как административно-хозяйственные расходы, обслуживание лифта, внутридомовое газовое обслуживание, обслуживание автоматической пожарной сигнализации, электроэнергия мест общего пользования дневное и ночное, со ссылкой на то, что данные услуги ответчику не предоставляются, так как он не является членом ЖСК «Дружба», поскольку ответчик как собственник помещения в указанном многоквартирном доме имеет право пользования общим имуществом в многоквартирном доме, которое принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Соответственно, бремя несения расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается, в том числе, на ответчика соразмерно его доле вне зависимости от членства в ЖСК. Такая обязанность ответчика также содержится в п.14 Устава ЖСК «Дружба».

Что касается ссылки ответчика на необоснованное внесение в счета-извещения за июль, август и сентябрь 2021 г. взносов на ремонт оконных блоков, которые не являются коммунальной услугой, суд считает необходимым обратить внимание на то, что вопрос об организации сбора целевых взносов на ремонт окон на лестничных клетках был разрешен на общем собрании членов товарищества ЖСК «Дружба». Так, согласно протоколу № общего очередного годового отчетного собрания членов товарищества собственников помещений в многоквартирном доме от 18.04.2021 было принято решение об организации целевых взносов на замену двух оконных блоков (еще два блока заменить с помощью действующих сборов на текущий ремонт), смета расходов определена в размере № руб. на два окна (тариф на 4 месяца = № руб/м2), суммы решено разбить на равные доли в межотопительный период (июнь, июль, август, сентябрь).

Таким образом, указанные взносы правомерно начислялись ответчику в спорный период.

С учетом изложенных правовых норм, а также установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что начисленная ответчику задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 25.09.2020 по 25.03.2023 в размере № руб. № коп. является обоснованной, ответчиком доказательств полного или частичного погашения задолженности в заявленном размере либо наличия задолженности в меньшем размере не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № руб. № коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойкой (штрафом, пеней) согласно ст.330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку факт задолженности у ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит требования истца о взыскании с Нягулова Д.Ф. пени в период с 25.09.2020 по 21.09.2023 обоснованными.

Истцом представлен расчет пени за период с 25.09.2020 по 21.09.2023 в размере № руб. № коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, расчет является арифметически верным, не вызывает сомнений в правильности и обоснованности, ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление №424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 5 Постановления №424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), №2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, из периода начисления ответчику пени подлежит исключению период с 25.09.2020 по 01.01.2021, начисленные в указанный период пени взысканию с ответчика не подлежат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Одновременно с этим, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер неустойки, подлежащей взысканию за период невнесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, суд находит возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки за период с 02.01.2021 по 22.03.2024 в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, а также срока неисполнения обязательства, учитывая одновременно фактические обстоятельства дела, характер последствий неисполнения обязательства, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, до № руб.

Исходя из изложенных норм права, с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд также полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика пени, начисленных на сумму задолженности в размере № руб. № коп., в период с 23.03.2024 по дату фактического исполнения решения суда в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере № руб. № коп., что подтверждается платежным поручением № от 28.05.2023. В соответствии со ст.98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░№) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» (░░░: 7802051034) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░. № ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░. № ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░. № ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░: №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» (░░░: 7802051034) ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░. № ░░░., ░ ░░░░░░ ░ 23.03.2024 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░ 2024 ░░░░.