Решение по делу № 2-3202/2018 от 20.07.2018

Дело № 2-3202/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2018 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Анучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Марии Петровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Чернышова Надежда Александровна, Чернышов Дмитрий Петрович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании объекта отсутствующим, прекращении права собственности,

установил:

Еременко М.П. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности Чернышову Дмитрию Петровичу с долей собственности 1/3, Чернышовой Надеждей Александровне с долей собственности 1/3, что подтверждается данными Единого государственного реестра недвижимости.

Помимо этого в границах участка согласно данным Единого государственного реестра недвижимости также учтены объекты недвижимости:

- нежилое здание литер «Т», площадью 8,1 кв.м (кадастровый №), является объектом права Ч. с долей в праве 1/6;

- нежилое здание литер «П», площадью 10,7 кв.м (кадастровый №), является объектом права Ч. с долей в праве 1/6;

- нежилое здание литер «М», площадью 18,2 кв.м (кадастровый №), является объектом права Ч. с долей в праве 1/6.

Согласно данным последней технической инвентаризации, проведенной МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 2006 год, нежилые здания литеры «Т, П» сняты с технического учета в связи с их сносом.

Нежилое здание литер «М», площадью 18,2 кв.м в настоящее время также отсутствует в связи со сносом.

Ч. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> №. Законными наследниками недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, являются Чернышов Дмитрий Петрович с долей собственности 1/3 (свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> №), Чернышова Надежда Александровна с долей собственности 1/3 (свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> №), Еременко Мария Петровна с долей собственности 1/3 (свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> №-н/61-2018-1-1719).

Просила суд прекратить право собственности Ч. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилые здания: литер «Т», площадью 8,1 кв.м (кадастровый №), литер «П», площадью 10,7 кв.м (кадастровый №), литер «М», площадью 18,2 кв.м (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право Ч. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилые здания: литер «Т», площадью 8,1 кв.м (кадастровый №), литер «П», площадью 10,7 кв.м (кадастровый №), литер «М», площадью 18,2 кв.м (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать объекты недвижимости: литер «Т», площадью 8,1 кв.м (кадастровый №), литер «П», площадью 10,7 кв.м (кадастровый №), литер «М», площадью 18,2 кв.м (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, подлежащими снятию с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска Савчук Т.Ю., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица Чернышова Н.А., Чернышов Д.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № <данные изъяты> от <дата> Чернышову Д.П. принадлежит <данные изъяты>, принадлежавших наследодателю Ч., умершему <дата> (л.д. 9).

Также согласно свидетельству о праве на наследство по закону № <данные изъяты> от <дата> собственником 1/3 доли земельного участка и жилого дома по <адрес>, а также 1/6 доли указанных нежилых зданий является Чернышова Н.А. (л.д. 10).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № <данные изъяты> от <дата> Еременко М.П. является собственником 1/3 доли земельного участка и жилого дома по <адрес>, а также 1/6 доли указанных нежилых зданий (л.д. 11).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра по <адрес> учтены объекты недвижимости:

- нежилое здание литер «Т», площадью 8,1 кв.м (кадастровый №), является объектом права Ч. с долей в праве 1/2;

- нежилое здание литер «П», площадью 10,7 кв.м (кадастровый №), является объектом права Ч. с долей в праве 1/2;

- нежилое здание литер «М», площадью 18,2 кв.м (кадастровый №), является объектом права Ч. с долей в праве 1/2.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не является исчерпывающим.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно данным последней технической инвентаризации, проведенной МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 2006 год, нежилые здания литеры «Т, П» сняты с технического учета в связи с их сносом.

Нежилое здание литер «М», площадью 18,2 кв.м в настоящее время также отсутствует в связи со сносом.

Ч. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку на территории домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, строения: гараж литер «Т», с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 8,1 кв.м; сарай литер «П» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 10,7 кв.м, сарай литер «М» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 18,2 кв.м, отсутствуют, исковые требования о признании отсутствующим права собственности на указанные строения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Еременко Марии Петровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Чернышова Надежда Александровна, Чернышов Дмитрий Петрович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании объекта отсутствующим, прекращении права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Прекратить право собственности Ч. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилые здания: литер «Т», площадью 8,1 кв.м (кадастровый №), литер «П», площадью 10,7 кв.м (кадастровый №), литер «М», площадью 18,2 кв.м (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Ч. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилые здания: литер «Т», площадью 8,1 кв.м (кадастровый №), литер «П», площадью 10,7 кв.м (кадастровый №), литер «М», площадью 18,2 кв.м (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Аннулировать регистрационную запись о государственной регистрации права собственности Ч. в отношении 1/2 доли в праве собственности на нежилые здания: литер «Т», площадью 8,1 кв.м (кадастровый №), литер «П», площадью 10,7 кв.м (кадастровый №), литер «М», площадью 18,2 кв.м (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2018 года.

Судья: С.А. Бердыш