Решение по делу № 2-279/2023 (2-5613/2022;) от 20.10.2022

УИД 16RS0...-77

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года      ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО16, с участием прокурора ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Б. Вайнер к А.А. Мясникову, Э.Н. Бахминой, А.Д. Бахминой о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения, встречному иску А.А. Мясникова к Л.Б. Вайнер, С.А. Мясникову об определении порядка размера участия в расходах на оплату жилого помещения, взыскании денежных средств, признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Л.Б.Вайнер обратилась в суд с иском к А.А. Мясникову о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: РТ, ..., зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с ... по настоящее время. Также в жилом помещении постоянно зарегистрирован ответчик и совместный с ответчиком сын, 1986 года рождения. В настоящем в жилом помещении проживает бывший муж - ответчик ФИО14 А.А., который занимает всю квартиру. Он вступил в новый брак и проживает в жилом помещении с новой супругой. При этом, согласия истца на проживание в жилом помещении иных лиц ответчик не получал. Своими действиями, а именно: не открывает истице входную дверь, не выдает на неоднократные просьбы ключи или дубликаты ключей от входной двери в жилое помещение, ответчик чинит истице препятствия в проживании в жилом помещении. ... брак с ответчиком был расторгнут, по обоюдному согласию супругов во внесудебном порядке. Ответчик является собственником ? доли в вышеуказанной квартире. Ответчик чинит препятствия к проживанию в жилом помещении. В настоящее время в жилом помещении находятся вещи, нажитые в браке, и личные вещи истицы. На основании изложенного, истица ФИО8 вселить её в жилое помещение, расположенное по адресу: .... Обязать ответчика не чинить препятствия истице в пользовании спорным жилым помещением, а также передать истице ключи от входной двери указанной квартиры.

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... вышеуказанные исковые требования Л.Б. ФИО13 удовлетворены. Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... заочное решение суда от ... отменено по заявлению ФИО14 А.А., возобновлено рассмотрение гражданского дела по существу.

... в Нижнекамский городской суд РТ к производству суда принято и возбуждено гражданское дело по иску ФИО13 Л.Б. к ФИО14 А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, в котором истец ФИО8 определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., закрепив за ФИО13 Л.Б. жилую комнату площадью 11,8 кв.м., за ответчиком комнату площадью 15,7 кв.м. туалет, ванную, кухню, коридор, кладовая, оставить в общем пользовании.

Определением от ... гражданское дело ... по иску ФИО13 Л.Б. к ФИО14 А.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и гражданское дело ... по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, объединены в одно производство, которому присвоен единый номер ....

Протокольным определением принято увеличение исковых требований ФИО13 Л.Б. в которых истец ФИО8 определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, газоснабжение за жилое помещение, по адресу: ... между сособственниками ФИО13 Л.Б. в ? доле от начислений и ФИО14 А.А. – ? доле от начислений. Обязать сформировать и выдать платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги, газоснабжение за жилое помещение на истца и ответчика по ? доле от начислений.

Протокольными определениями от 20.12.22 года, 20.01.2023 в качестве ответчиков были привлечены Бахмина Э.Н., Бахмина А.Д.

А.А. Мясников, действуя через своего представителя на основании доверенности Лукоянова А.В. обратился в суд со встречным иском к Вайнер Л.Б., Мясникову С.А. об определении порядка размера участия в расходах на оплату жилого помещения, взыскании денежных средств, признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что в январе 2014 года брак между истцом и Вайнер Л.Б. был расторгнут. От брака истец и Вайнер Л.Б. имеют сына Мясникова С.А., который не проживает в квартире с 2014г., а Вайнер Л.Б. не проживает в квартире с 2013г. В настоящий момент истец вступил в брак с Бахминой Э.Н. и истец вместе с женой и падчерицей Бахминой А.Д. проживают в спорной квартире и несут бремя расходов оплаты за коммунальные расходы и оплату за жилое помещение. В настоящий момент в квартире зарегистрированы: истец, его жена, падчерица, его сын и бывшая жена. Собственниками спорной квартиры являются истец, жена, падчерица по 1/6 доли, бывшая жена 1/2 доля. В связи с тем, истец и ответчик ФИО13 Л.Б. не ведут совместное хозяйство и ФИО13 Л.Б. не оплачивает за коммунальные услуги за квартиру и поэтому истец считает, что нарушает его и права его членов семьи. Поэтому истец желает определить порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. ФИО8 С.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ..., ... и снять ФИО14 С.А. с регистрационного учёта по адресу: РТ, г,Нижнекамск, .... Определить порядок и размер участия ФИО14 А.А. в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в размере 1/2 доли в ..., расположенной по адресу: .... Определить порядок и размер участия ФИО13 Л.Б. в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в размере 1/2 доли в ..., расположенной по адресу: .... Обязать ООО Управляющая компания «ПЖКХ-17» выставлять отдельные платёжные документ на имя ФИО14 А.А. и ФИО13 Л.Б. с учетом их долей. Взыскать с ФИО13 Л.Б. в пользу ФИО14 А.А. денежные средства в размере 54223 рублей 24 копеек.

Определением суда от ... в принятии встречного иска ФИО14 А.А. к ФИО14 С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... отказано, данное лицо привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Протокольным определением от ... принято увеличение исковых требований ФИО14 А.А., в которых он ФИО8 С.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, г,Нижнекамск, ..., этим же определением ФИО14 С.А. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ФИО9 по РТ.

ФИО13 Л.Б. в суд не явилась, её ФИО9 по доверенности ФИО18 в судебном заседании уточнила исковые требования, ФИО8 вселить ФИО13 Л.Б. в спорное жилое помещение; обязать ответчиков не чинить препятствий ФИО13 Л.Б. в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: ...; Определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, закрепив за истцом комнату площадью 11,8 кв.м., за ответчиком с семьей – комнату площадью 15,7 кв.м. Туалет, ванную, кухню, кладовую - оставить в общем пользовании собственников; Определить порядок участия собственников спорного жилого помещения по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за спорное жилое помещение между сособственниками Вайнер Л.Б. в ? доле от начислений и Мясниковым А.А с семьей в размере ? доле от начислений. Обязать сформировать и выдать платежные документы на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение на истца и ответчика в равных долях: по ? доле от начислений.

Уточненные исковые требования представитель истца по первоначальному иску поддержала по изложенным в нем основаниям, встречный иск признала частично, указав, что требования к Вайнер Л.Б. по определению порядка участия собственников спорного жилого помещения по внесению платы за жилищные и коммунальные услуг в спорной квартире у сторон фактически совпадают; исковые требования к Вайнер Л.Б. в части взыскания в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги суммы в размере 54223 рублей 24 копейки, ответчик признает. Однако встречный иск Мясникова А.А. к Мясникову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, считает необоснованным, поскольку их сын Мясников С.А. ранее был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственников, в настоящее время проживать в данной квартире не имеет возможности, сын не утрачивал статуса члена семьи, она является собственником ? доли спорного жилого помещения и не желает признавать члена своей семьи утратившим право пользования жилым помещением.

Мясников А.А., Бахмина Э.Н., Бахмина А.Д. в суд не явились, их представитель по доверенности Лукоянов А.В, в судебном заседании исковые требования Вайнер Л.Б. в части определения порядка участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги полагал обоснованными, указав, что данные требования у сторон совпадают. Требования же истца по первоначальному иску о вселении, нечинении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением, ответчики не признают, поскольку совместное проживание сторон в спорной квартире не представляется возможным, будут существенно ущемлены права Мясникова А.А., Бахминой Э.Н., Бахминой А.Д., которые не являются членами семьи Вайнер Л.Б., между ними сложились конфликтные отношения, истец не лишена возможности просить о компенсации за пользование своей долей. Встречные исковые требования Мясникова А.А., его представитель поддержал по основаниям, изложенным во встречном иске, указав, что Мясников С.А. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, членом семьи собственника не является.

Мясников С.А. в суд не явился, его представитель по доверенности Ярема Т.П. в судебном заседании исковые требования Мясникова А.А. к Мясникову С.А. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением не признала, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указав, что после развода родителей в 2013 году Мясников С.А. со своей женой и двумя детьми переехал жить к отцу - Мясникову А.А. в квартиру по адресу: РТ, г,Нижнекамск, ул. Лесная д. 27 кв. 388, где проживал несколько месяцев. Мясников А.А. часто пил и тем самым создал невыносимую ситуацию для проживания семьи с маленькими детьми. Поэтому Мясниковым С.А. было принято решение переехать с семьей в г.Камышин. В 2018 году он развелся со своей супругой и уехал в г.Барнаул, Алтайского края, где вынужден снимать жилье со своей второй женой. Физической возможности проживать в спорной квартире Мясников С,А. не имел, так как его Мясников А.А. и Бахмина Э.Н. в квартиру не пускали, чинили препятствия в пользовании, в связи с чем просит в иске отказать.

Представитель ООО Управляющая компания «ПЖКХ-17» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, решение по существу заявленных требований оставлено на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск Мясникова А.А. к Мясникову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО14 А.А. и ФИО13 Л.Б. состояли в зарегистрированном браке. ... брак между сторонами расторгнут на основании совместного заявления ....

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на момент рассмотрения дела, жилое помещение по адресу: РТ, ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО13 Л.Б. – 1/2 доля; ФИО14 А.А. – 1/6 доля; ФИО15 Э.Н. – 1/6 доля; ФИО15 А.Д. – 1/6 доли.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение общей площадью 47,5 кв.м., состоит из двух жилых комнат: 11,8 кв.м., и 15,7 кв.м., а также нежилых помещений: кухни – 7,8, кв.м., коридора – 7,6 кв.м., кладовой – 0,8 кв.м., ванной – 2,5 кв.м., туалета – 1,3 кв.м.

В жилом помещении по адресу: РТ, ... зарегистрированы с ... ФИО13 Л.Б., ФИО14 А.А., и их общий сын ФИО14 С.А. (на учете по месту жительства с ...); ФИО15 Э.Н. и ФИО15 А.Д. (на учете по месту жительства с ...).

ФИО14 А.А. и ФИО15 Э.Н. состоят в браке с ....

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении проживают ФИО14 А.А., ФИО15 Э.Н., ФИО15 А.Д., являющиеся членами одной семьи.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО13 Л.Б. о вселении, определении порядка пользования спорным жилым помещением, не подлежат удовлетворению, поскольку в спорной квартире проживают чужие для истца люди, истец расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет. Избранный истцом способ защиты жилищных прав не будет способствовать разрешению жилищного конфликта сторон.

При этом, суд отмечает, что ФИО13 Л.Б. вправе требовать установления в качестве компенсации ежемесячной выплаты ответчиками денежной компенсации за фактическое пользование ее долей, учитывая, что правомочие пользования предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.

Суд принимает решение по заявленным требованиям, в связи с чем, в данном гражданском деле определение размера денежной компенсации за фактическое пользование долей истца, не разрешается.

Доводы ФИО13 Л.Б. о том, что она имеет намерение проживать в спорной квартире, отклоняется судом, поскольку из объяснений сторон и материалов дела следует, что истец в ... не проживает, по договору аренды проживает в ..., Республики Кыргызстан с сентября 2022 года, где осуществляет трудовую деятельность, тем самым не имеет нуждаемости в проживании в спорном жилом помещении.

По мнению суда, исковые требования ФИО13 Л.Б. о проживании в спорной квартире, в которой проживают посторонние для нее люди, отказываясь при этом от предложенных вариантов выплаты компенсации за долю, не свидетельствуют о добросовестном осуществлении истцом своих жилищных прав.

Исковые требования ФИО13 Л.Б. в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением, суд ФИО8 обоснованными, поскольку в силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, на собственника жилого помещения возложена обязанность поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним.

Между сторонами имеются неприязненные отношения (истец обращалась в правоохранительные органы по факту причинения побоев), ответчики не оспаривают, что не желают пускать ФИО13 Л.Б. в спорное жилое помещение и предоставлять ей какую-либо комнату для проживания, что не свидетельствуют о добросовестном осуществлении ответчиками своих жилищных прав.

Исковые требования ФИО13 Л.Б. с учетом уточнения по определению порядка пользования жилым помещением, об определении размера участия в расходах на оплату спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Частью 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по ФИО9 многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, стороны, даже в случае непроживания в указанной квартире, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Как указано выше, стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в которой ФИО13 Л.Б. принадлежит 1/2 доля в праве, ФИО14 А.А., ФИО15 Э.Н., ФИО15 А.Д., по 1/6 доле за каждым.

Между стонами имеется неурегулированный спор относительно внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги. При этом, между ФИО14 А.А., ФИО15 Э.Н., ФИО15 А.Д., являющихся членами одной семьи, спора не имеется, тем самым на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обслуживание многоквартирного дома осуществляется ООО УК «ПЖКХ-17».

Мясникова А.А., Бахмина Э.Н., Бахмина А.Д., против исковых требований Вайнер Л.Б. в данной части не возражали, с вышеуказанными доводами истца согласились, фактически признав иск. Кроме того, во встречном иске Мясников А.А. фактически также просит суд определить порядок размера участия в расходах на оплату жилого помещения между Вайнер Л.Б. и Мясниковым А.А. по 1/2 каждому от выставляемых управляющей компанией начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая, что между сособственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на ООО УК «ПЖКХ-17» обязанность по заключению с Вайнер Л.Б. и Мясниковым А.А., Бахминой Э.Н., Бахминой А.Д., отдельные соглашения, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли Вайнер Л.Б. (1/2 доли) и учетом долей Мясникова А.А., Бахминой Э.Н., Бахминой А.Д., являющихся членами одной семьи (1/6+1/6+1/6 доли) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Встречный иск Мясникова А.А. к Вайнер Л.Б. о взыскании в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 54223 рублей 24 копейки, подлежит удовлетворению, поскольку письменными доказательствами подтверждается факт несения истцом Мясниковым А.А. указанных расходов по оплате и не оспаривается ответчиком Вайнер Л.Б., которая действуя через своего представителя исковые требования в данной части признает.

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Встречные исковые требования Мясникова А.А. к Мясникову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями части 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО14 С.А. является сыном ФИО14 А.А. и ФИО13 Л.Б. и состоит на регистрационном учета по месту жительства в спорном жилом помещении с ..., был зарегистрирован с согласия всех членов семьи.

Из искового заявления ФИО14 А.А. следует, что ФИО14 С.А. в спорном жилом помещении не проживает, при этом не является членом его семьи как собственника жилого помещения, общее хозяйство не ведет, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком не заключалось.

Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

ФИО14 С.А. какого-либо жилья на праве собственности не имеет, проживает в ... по договору найма, в спорном жилом помещении не проживает, обосновывая данное обстоятельство вынужденным характером своего выезда, а также наличием препятствий в проживании со стороны своего отца ФИО14 А,А. и его супруги ФИО15 Э.Н. При этом, его мать ФИО13 Л.Б. как участник права общей долевой собственности в спорной квартире, с которой у него сохранились семейные отношения, не возражает против его регистрации и сохранении права пользования в квартире. Суд также принимает во внимание то, что требования об оплате коммунальных услуг к ответчику не предъявлялись.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО14 А.А. к ФИО14 С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО10, о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения - удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка размера участия в расходах на оплату жилого помещения, взыскании денежных средств, признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО3, действующую за себя и в интересах ФИО10 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ... расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги следующим образом: ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2, ФИО12, ФИО11 в размере 1/2 доли от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату.

Обязать ООО Управляющая компания «ПЖКХ-17» в установленном законодательством порядке заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО10 отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по адресу: ...:

- на имя ФИО1 в размере 1/2 платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;

- на имя ФИО2, ФИО3, ФИО10 в размере 1/2 платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО10 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт 4114 594748) в пользу ФИО2, ... года рождения (паспорт 9207 489035) в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги сумму в размере 54223 рублей 24 копейки.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                  А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...