Решение по делу № 2-2639/2021 от 18.02.2021

    Дело № 2-2639/2021

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    01 июня 2021 года

        Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

    при секретаре Гумашвили М.З.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Татьяны Ивановны, Борискиной Марии Павловны, Кузьминой Софьи Павловны, Кузьминой Валентины Николаевны, Кузьминой Натальи Николаевны, Белышевой Анастасии Максимовны, Белышева Николая Максимовича к Администрации г.о Балашиха Московской области, Леви Ольге Юрьевне, Фоминой Любови Васильевне об установлении местоположения границы земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

        Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая, на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 50:15:0080103:35, площадью 1 390 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> следующих долях: Кузьмина Т.И – 1/6, Борискина М.П – 1/6, Кузьмина С.П-1/6, Кузьмина В.Н – 1/6, Кузьмина Н.Н -10/36, Белышева А.М – 1/36, Белышев Н.М – 1/36.

        В таком же долевом соотношении распределены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:15:08:0080301:110, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

        С целью проведения межевания земельного участка в августе 2020 года истцы обратились к кадастровому инженеру Водилиной Е.А. В ходе проведения землеустроительных работ кадастровым инженером были выполнены геодезические обмеры по фактически установленному забору на местности. С учетом установленного забора и имеющихся сведений в ЕГРН о координатах смежных земельных участков, площадь земельного участка истцов по фактическому обмеру составила 1 799 кв.м., что на 409 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам.

        Для согласования местоположения границ земельного участка истцы направили в адрес Администрации г.о Балашиха Московской области соответствующее заявление, на что в ответ получили отказ по причине расхождения фактической и документальной площади земельного участка.

        Не согласившись с решением Администрации г.о Балашиха Московской области истцы обратились с настоящим иском в суд, полагая, что они имеют право на оформление в собственность участка большей площади, поскольку изначально предыдущему собственнику Кузьминой Зинаиде Павловне выделялся в собственность земельный участок площадью 1700 кв.м., что подтверждается архивной выпиской из Постановления Главы Новомилетской сельской администрации Балашихинского района Московской области № 60 от 29.05.1992г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, имеющим домовладения в д. Новомилет».

        После смерти Кузьминой З.П в права наследования по завещанию вступил её внук Кузьмин Павел Николаевич, который при своей жизни подарил своей сестре (истице Кузьминой Н.Н) по 1/3 доле земельного участка и жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Н.Н подарила своим детям Белышеву Николаю Максимовичу и Белышевой Анастасии Максимовне по 1/36 доле каждому, из принадлежащих ей долей земельного участка и жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин П.Н умер. Наследниками к имуществу умершего в равных долях являются Кузьмина Т.И (супруга), Борискина (до брака Кузьмина) М.П (дочь), Кузьмина С.П (дочь), Кузьмина В.Н (мать). Указанное подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о праве на наследство по закону от 10.12.2019.

        Истцы, указывают, что при таких обстоятельствах они, как правопреемники, имеют право на оформление в собственность и установление границ земельного участка площадью 1700 кв.м, как по первичным правоустанавливающим документам.

Истцы Кузьмина Т.И, Борискина М.П, Кузьмина С.П., Кузьминой В.Н, Кузьмина Н.Н, Белышева А.М, Белышева Н.М в судебное заседание не явились, извещены, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Студеникина Л.Н. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация г.о Балашиха Московской области в суд своего представителя не направил, извещена, оставила разрешение спорна на усмотрение суда.

Ответчики Леви О.Ю. и Фомина Л.В. в судебное заседание не явились, в материалы дела представлены письменные отзывы, согласно которым ответчики согласны с исковыми требованиями и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

На основании 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.     На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.     В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.     Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.     В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            В соответствии с ч. 1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

            Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с абзацем 3 пункта 2 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

    В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласно ч. 2 ст. 39 вышеназванного закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.      В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

    Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 указанного Федерального закона).

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

        Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Новомилетской сельской администрации Балашихинского района Московской области № 60 от 29.05.1992 г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, имеющим домовладения в д. Новомилет» за Кузьминой Зинаидой Павловной закреплен в собственность земельный участок площадью 1 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

        На основании вышеуказанного постановления Кузьминой З.П. выдано свидетельство на право собственности на землю № 259 от 03.08.1992, которое содержит исправление: значение площадей 0,17 га (в собственность) и 0,15 га (из них бесплатно) перечеркнуты и сверху подписано 0,1389 га с пометкой «исправленному верить».

ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина З.П. умерла.

        После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1390 кв.м. и жилого дома по адресу: <адрес>,

        В права наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ вступил Кузьмин П.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин П.Н. подарил Кузьминой Н.Н. 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю домовладения по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Н.Н. передала в дар Белышеву Николаю Максимовичу и Белышевой Анастасии Максимовне по 1/36 доли каждому, из принадлежащих ей 1/3 доли земельного участка площадью и 1/3 доли жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин П.Н. умер.

        В права наследования к имуществу умершего, состоящему из 2/3 долей земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080103:35, площадью 1 390 кв.м. и 2/3 долей жилого дома с кадастровым номером 50:15:0080301:110, площадью 221,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, вступили Кузьмина Т.И. (супруга), Борискина (до брака Кузьмина) М.П. (дочь), Кузьмина С.П. (дочь), Кузьмина В.Н. (мать) по ? доли каждый.

        В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с домовладением в следующих долях: Кузьмина Т.И – 1/6, Борискина М.П – 1/6, Кузьмина С.П-1/6, Кузьмина В.Н – 1/6, Кузьмина Н.Н -10/36, Белышева А.М – 1/36, Белышев Н.М – 1/36.

        С целью установления местоположения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Водилиной Е.А. В результате геодезических замеров кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1 799 кв.м.

        Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера Водилиной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка сформированы задолго до проведения межевания, что подтверждается архивной выпиской из постановления Главы Новомилетской сельской администрации Балашихинского района Московской области № от 29.05.1992г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, имеющим домовладения в д. Новомилет» № Р№38100724 от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно указанному постановлению за ныне умершей, ФИО2 было закреплено право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м.

        Кадастровым инженером были выполнены измерения спутнико-геодезическим оборудованием по фактически установленному забору на местности. С учетом установленного забора и имеющихся сведений в ЕГРН о координатах смежных земельных участков, площадь земельного участка по фактическому обмеру составила 1 799 кв.м. Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1 390 кв.м.

        На территории данного населенного пункта действуют Правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Совета депутатов Городского округа Балашиха Московской области от 27.12.2017 № 03/50, которыми установлены предельные параметры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства – 500-3000 кв.м.

        Согласно карте градостроительного зонирования территории г.о. Балашиха земельный участок расположен в зоне Ж-2.

        Исходя из п.32 ст.26 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» уточненная площадь данного земельного участка – 1 799 кв.м, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости – 1 390 кв.м, на величину не более чем предельный минимальный размер (500 кв.м, согласно ПЗЗ), установленный в соответствии с Федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования и составляет 409 кв.м.

        Кадастровый инженер указывает, что поскольку превышение размеров данного земельного участка относительно правоустанавливающих документов меньше, чем минимальный размер предоставления в данном населенном пункте (500 кв.м для г.о. Балашиха), усматривается, что ограничений, связанных с уточнением границ и площади данного земельного участка, не имеется.

        19.12.2020 истцы обратились в Администрацию г.о Балашиха Московской области с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка, в ответ на которое получили решение об отказе по причине расхождения фактической площади земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

        Определением Балашихинского городского суда Московской области от 12.04.2021 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ИП Минаевой Н.А.

        Из заключения эксперта Минаевой Н.А следует, что по результатам натурного обмера фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером 50:15:0080103:35, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1809 кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080103:35 составляет 1390 кв.м. Фактическая площадь земельного участка (1809 кв.м.) больше площади земельного участка по сведениям ЕГРН (1390 кв.м.) на 419 кв.м.

            Фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером 50:15:0080103:35, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

        При анализе материалов инвентаризации экспертом сделан вывод, что величины площадей в документах имеют разное значение, имеются правки в приведенных расчетах и чертежах. Причиной расхождения площадей является отсутствие изначального планового материала при закреплении участка, измерение границ земельного участка рулеткой без применения геодезического оборудования, отсутствие на местности четких ориентиров, закрепляющих границы участка (участок не был огорожен полностью). Изначальный размер документальной площади земельного участка, указанный в постановлении №60 от 29.05.1992 г. соответствует линейным размерам земельного участка по состоянию на 2007-2010 и по настоящее время.

        Экспертом предложено 3 (три) варианта уточнения (установления) границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080103:35 по адресу: <адрес>. Местоположения реестровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0080103:91 (<адрес>), 50:15:0080103:436 (<адрес>) и 50:15:0080103:437 (<адрес>) соответствуют фактическому местоположению и не нарушают права и интересы собственников исследуемого земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080103:35.

        Изучив представленные в материалы дела доказательства, заключение эксперта, суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка по варианту № заключения эксперта.

        По данному варианту уточняемая площадь земельного участка составит 1700 кв.м., что соответствует первоначальной площади земельного участка по постановлению Главы Новомилетской сельской администрации Балашихинского района Московской области № 60 от 29.05.1992 г «О выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, имеющим домовладения в д.Новомилет». Доказательств, свидетельствующих об отмене или внесении изменений в указанное постановление в материалы дела не представлено.

    Заключение эксперта не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности у суда отсутствуют.

    Таким образом, истцы как наследники ФИО2, ФИО3 имеют право на оформление в общую долевую собственность земельного участка площадью 1 700 кв.м. и определение местоположения границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством РФ.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Иск Кузьминой Татьяны Ивановны, Борискиной Марии Павловны, Кузьминой Софьи Павловны, Кузьминой Валентины Николаевны, Кузьминой Натальи Николаевны, Белышевой Анастасии Максимовны, Белышева Николая Максимовича об установлении местоположения границы земельного участка по варианту № заключения эксперта ФИО15 и признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080103:35 площадью 1 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № заключения эксперта ФИО15

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка <адрес>, с кадастровым номером 50:15:0080103:35 по Варианту №, площадью 1700 кв.м.(система координат МСК-50)
№>№точки	Координаты, м.		Мера линий, м.
	X	Y
1	463220.25	2223353.45	23.47
2	463241.88	2223344.34	18.43
3	463248.60	2223361.50	0.53
4	463248.09	2223361.63	46.74
5	463265.80	2223404.89	7.52
6	463267.85	2223412.12	23.00
7	463246.35	2223420.30	6.11
8	463244.22	2223414.57	17.90

9	463237.08	2223398.16	12.62
10	463232.64	2223386.35	12.38
11	463228.27	2223374.77	0.35
12	463228.58	2223374.60	12.53
13	463224.20	2223362.86	0.35
14	463223.87	2223362.97	3.51
15	463222.63	2223359.69	5.89
16	463220.56	2223354.18	0.79
1	463220.25	2223353.45

    Признать за Кузьминой Татьяной Ивановной право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080103:35, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Борискиной Марией Павловной право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080103:35, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Кузьминой Софьей Павловной право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080103:35, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Кузьминой Валентиной Николаевной право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 50:15:0080103:35, площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Федеральный судья           Буянтуева Т.В.

    Решение принято в окончательной форме 10.06.2021 г.

    Судья                      Буянтуева Т.В.

    КОПИЯ ВЕРНА

    Решение не вступило в законную силу

    Подлинник решения находится в материалах гр. дела № 2-2639/2021

    в производстве Балашихинского городского суда

    УИД 50RS0001-01-2021-001388-47

    Судья

    Секретарь