Решение по делу № 2-2243/2021 от 23.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

с участием представителя истца (ответчика) Серебрякова С.Е. – Степанова В.Г. по доверенности,

представителя ответчика (истца) СНТ «Металлург» Жинь Э.И. по доверенности

при секретаре Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2243/2021 по исковому заявлению Серебрякова Сергея Евгеньевича к СНТ «Металлург» и встречному исковому заявлению СНТ «Металлург» к Серебрякову Сергею Евгеньевичу, 3-и лица администрация м.р. Ставропольский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, просит:

- исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка Ответчика, расположенного по адресу: <адрес>", кадастровый №;

- установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № площадью 303 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу Серебрякову Сергею Евгеньевичу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью 303 кв. м., вид разрешенного использования: размещение объектов розничной торговли, расположенный по адресу<адрес>, принадлежит на основании договора купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок расположен в начале 14-й улицы имеет 13 углов поворота, границу образующую острые углы и характерный изгиб (выемку) в юго- западной части объекта что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях устранения изломанности границ и возможности рационального использования земельного участка истец обратился к председателю правления СНТ «Металлург» для осуществления перераспределения смежных земельных участков имеющих общую границу.

Смежный земельный участок принадлежит на праве собственности садовому некоммерческому товариществу «Металлург» имеет кадастровый № площадь 115018 кв. м. вид разрешенного использования: имущество общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества "Металлург", почтовый адрес ориентира: <адрес>", что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения общего собрания (выписка из протокола общего собрания от 28.02.2021 г.) им и СНТ «Металлург» подготовлен межевой план (приложение 1) и соглашение о перераспределения земель между двумя смежными земельными участками (приложение 2). Подписанное Серебряковым С.Е. и представителем СНТ «Металлург» соглашение сохраняло баланс площадей перераспределяемых земельных участков и имело единственную цель - устранение изломанности границ и нерационального использования земель.

Межевой план и соглашение ДД.ММ.ГГГГ сданы заявлением № в Росреестр. 30 апреля органом Росреестра направлена приостановка. Причиной приостановки послужило положение ст. 11.3 ЗК РФ устанавливающая правила образования земельных участков исключительно в соответствии с проектом межевания территории СНТ.

Стороны имели достаточные основания для перераспределения земель, предусмотренных нормами Земельного кодекса. Заключенное соглашение о перераспределении обладает совокупностью признаков, при которых возникает обоснованная возможность изменения границ уже существующих земельных участков с образованием новых участков с целью устранение изломанности границ и нерационального использования земель.

В настоящее время установить границы принадлежащего мне земельного участка в конфигурации исключающей изломанность и нерациональное использование невозможно в связи с возникающим пересечением границ с участком ответчика. Данное обстоятельство не допускается правилами кадастрового учета земельных участков в ЕГРН.

Истец считает необходимым исключить из сведений ЕГРН данные об описании поворотных точек границ земельного участка ответчика и установить границы земельного участка истца согласно соглашению и схемы перераспределения в соответствии с межевым планом от 16.04.2021 г. подготовленному кадастровым инженером Степановым Виктором Георгиевичем.

В ходе подготовке дела к судебному разбирательству СНТ «Металлург» заявлено встречное исковое заявление к Серебрякову С.Е., согласно которому просит:

- исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №;

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером Степановым Виктором Георгиевичем.

Заявленные требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности садовому некоммерческому товариществу «Металлург», площадь участка 115018 кв. м. вид разрешенного использования: имущество общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества "Металлург", почтовый адрес ориентира: <адрес>", что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок ответчика по встречному исковому заявлению Серебрякова С.Е. принадлежит ему на праве собственности, имеет кадастровый №, площадь 303 кв. м., вид разрешенного использования: размещение в розничной торговли, расположен по адресу: <адрес>

Участок Серебрякова С.Е. со стороны проезда имеет изломанность (вогнутость со стороны) и в сложившейся конфигурации препятствует рациональному использованию смежных участков Серебрякова и земель общего пользования СНТ «Металлург».

В настоящее время установить границы принадлежащего СНТ «Металлург» земельного участка в конфигурации исключающей изломанность и нерациональное использование невозможно в связи с возникающим пересечением границ с участком Серебрякова Сергея Евгеньевича. Пересечение границ служит препятствием и не допускается нормами закона.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ставропольского районного суда по настоящему гражданскому делу судом приняты встречные исковые заявления от ответчика СНТ «Металлург» к Серебрякову Сергею Евгеньевичу об установлении границ земельного участка.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному исковому заявлению Серебрякова С.Е. – Степанов В.Г. по доверенности в судебном заседании первоначальные исковые требования подержал и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, со встречными исковыми требованиями согласились.

Представитель Ответчика по первоначальному иску (Истец по встречному иску) СНТ «Металург» Жинь Э.И. по доверенности в судебном заседании с первоначальным иском Серебрякова С.Е. согласились не возражали против их удовлетворения, подержал встречные исковые заявления и просил их удовлетворить по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Администрация м.р. Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителей истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит первоначальные, встречные исковые требования, а также требования третьего лица заявляющего самостоятельные требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу по первоначальному иску и ответчику по встречному иску Серебрякову Сергею Евгеньевичу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью 303 кв. м., вид разрешенного использования: размещение объектов розничной торговли, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Серебряков С.Е. в целях устранения изломанности границ и возможности рационального использования земельного участка истец обратился к председателю правления СНТ «Металлург» для осуществления перераспределения смежных земельных участков имеющих общую границу.

Судом так же установлено, что смежный земельный участок истца по встречному иску принадлежит на праве собственности садовому некоммерческому товариществу «Металлург» имеет кадастровый № площадь 115018 кв. м. вид разрешенного использования: имущество общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества "Металлург", почтовый адрес ориентира: <адрес>", что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола общего собрания от 28ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель товарищества Порубов Ю.В. уполномочен подписать соглашение о перераспределении земельных участков с КН №земли общего пользования СНТ «Металлург») и земельный участок с КН № (земельный участок <адрес> в целях устранения изломанности смежных границ и обеспечения рационального использования данных земельных участков.

Согласно соглашению об образовании земельного участка между собственниками земельных участков путем их перераспределения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подписания настоящего Соглашения Серебрякову Сергею Евгеньевичу принадлежит на праве собственности земельный участок с КН № площадью 303 кв. м., вид разрешенного использования: размещение объектов розничной торговли, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Садовому некоммерческому товариществу «Металлург» принадлежит на праве собственности земельный участок с КН № площадью 115018 кв. м. вид разрешенного использования: имущество общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества "Металлург", почтовый адрес ориентира: <адрес> что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

Стороны достигли соглашения о перераспределении частей данных земельных участков.

В собственность Серебрякова Сергея Евгеньевича передается ЗУ:2 площадью 25 кв. м. являющийся частью земельного участка с КН №

В собственность садового некоммерческого товарищества «Металлург» передается ЗУ:1 площадью 25 кв. м. являющаяся частью земельного участка с КН №

В результате образовалось 2 (два) земельных участка, указанных на схеме перераспределения земельных участков.

Первый земельный участок площадью 303 кв. м., вид разрешенного использования: размещение Объектов розничной торговли, расположенный по адресу: <адрес> в собственности Серебрякова Сергея Евгеньевича.

Второй земельный участок площадью 115018 кв. м. вид разрешенного использования: имущество общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества "Металлург", почтовый адрес ориентира: <адрес>", в собственности садового некоммерческого товарищества «Металлург».

Право собственности на вновь образованные участки возникает у Сторон с момента государственной регистрации права собственности на эта участки в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

Согласно уведомлению о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с КН № принадлежит на право собственности СНТ «Металлург». Таким образом, любые изменения в площади и конфигурации земельного участка, принадлежащего СНТ «Металлург» может быть осуществлено только по утвержденному проекту межевания территории.

После распределения земельных участков с КН №, № образуются два новых участка и регистрируются права на созданные (создаваемое), после дня вступления в силу ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ, то земельный участок площадью 115006 кв.м. будет принадлежать на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. В состав приложения межевого плана, подлежит включению только копия соответствующего решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решения собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения, наделяющего председателя полномочиями по указанному согласованию.

В целях устранения изломанности границ и возможности рационального использования земельного участка, в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с КН №, №, Серебряков С.Е. и СНТ «Металлург» обратились к кадастровому инженеру ООО «Меркатор» Степанову В.Г.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате перераспределения, образуются два земельных участка:

- земельный участок № площадью 115006 кв. м., с местоположением (почтовый адрес ориентира): <адрес>

- земельный участок № площадью ЗШ кв. м., с местоположением (почтовый адрес ориентира): <адрес>

Минимальные и максимальные размеры для образуемого земельного участка № (ЗУ1) не установлены; для ЗУ 2 (мин. - 300 кв.м., макс.-3000 кв.м.) согласно ст. 31 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования в Утвержденных решением собрания представителей с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской обл. № от ДД.ММ.ГГГГ ПРАВИЛ ФИО8 ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОДСТЕПКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ.

После перехода на ПК ФГИС ЕГРН, при осуществлении пространственного анализа могут появляться ошибки с пересечением либо чересполосицей, а также не соответствие с исходным участком. Однако в действующем законодательстве не установлены допустимые критерии определения пересечения границ и порядок использования предельной допустимой погрешности положения характерной точки границ ЗУ для установления факта пересечения границ ЗУ. Согласно письма СРО АКИ «Поволжье» от 20.11.2020г., №, ДОПУСКАЕТСЯ осуществление ГКУ и(или) ГРП в отношении земельных участков, образованных из других земельных участков, в случае если границы образуемых земельных участков не доходят (или переходят) границы исходного земельного участка, но не более 0.01м, при условии, что пересечения с другими земельными участками отсутствуют. ДОПУСКАЕТСЯ осуществление ГКУ и (или) ГРП в отношении земельных участков из других земельных участков, если исходный земельный участок является уточненным и имеет по сведениям ЕГРН пересечения с границами смежного участка в пределах допустимой погрешности, при включении кадастровым инженером в состав межевого плана на образуемые земельные участки каталога координат с устранением данных пересечений. Также согласно позиции Минэкономразвития России изложенной в письме от 05.05.2017г., № Д23и-2612, характерные точки образуемого должны соответствовать характерным точкам границ смежного уточненного земельного участка, с учетом если это не приведет к пересечению с другими смежными участками.

Согласно пункту 1 данного письма буферной зоны чересполосицы в отношении смежного земельного участка при ГКУ не влечет приостановления осуществления ГКУ. Согласно пункту 2 данного письма допускается осуществление ГКУ в отношении земельных участков если границы образуемого земельного участка не доходят или переходят границы исходного земельного участка не более 0.01м., с учетом что не будет пересечений с другим участком.

В настоящем межевом плане устранены пересечения, тем самым незначительно изменив общую площадь земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № составляет 115018 кв.м., однако, согласно координатам, указанным в вышеуказанной Выписке, а также по данным Кадастрового плана территории (№ от ДД.ММ.ГГГГ) площадь данного земельного участка - 115011 кв.м. Ввиду чего, учитывая незначительное изменение его границы, устраняя пересечения не более 0.01м., площадь земельного участка с кадастровым номером № при перераспределении изменилась, и составила итоговую площадь - 115006 кв.м., что допустимо в пределах погрешности. Также, согласно сведениям из ЕГРН (Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым номером № имеются иные ограничения (обременения) прав, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - ДД.ММ.ГГГГ Отмечаем, что данная часть помимо истекшего срока действия, выходит далеко за пределы указанного земельного участка.

Виды разрешенного использования образованных земельных участков путем перераспределения соответствуют виду разрешенного использования исходных земельных участков, а именно:

- земельный участок № - «имущество общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург»

- земельный участок № - «Размещение объектов розничной торговли».

Сведения о возможности перераспределения данных земельных участков содержаться в Выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (которая приложена в настоящем межевом плане). С которой, решили изменить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, в целях устранения изломанности смежных границ и обеспечения рациона; использования данных земельных участков.

Согласно разъяснению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по мнению Управления наличие в ЕГРН нескольких значений координат характерных точек смежной части границ смежных земельных участков, которые в результате объединения одновременно с осуществлением учетно-регистрационных действий в отношении образованного из них земельного участка прекращают свое существование, не препятствует постановке на государственный кадастровый учет и осуществлению государственной регистрации прав в отношении образованного земельного участка (при наличии соответствующего образования в разделе «Заключение кадастрового инженера» представленного в орган регистрации прав межевого плана).

Согласно протоколу образования земельных участков в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем перераспределения земельного участка с КН № площадью 115006 кв.м., земельного участка с КН № площадью 303 кв.м., который подписали Серебряков С.Е. и СНТ «Металлург».

Полномочия председателя СНТ «Металлург» Порубова Ю.В. на подписания соглашения о перераспределении земельных участков являющихся предметом спора, были приняты на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из которого представлена в материалы дела.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Суд считает, что в данном случае отсутствуют препятствия для регистрации земельных участков, поскольку положения ст.11.3 ЗК РФ, приведенные в качестве препятствия в осуществлении кадастрового учета органом Росреестра, предусматривают образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при наличии проекта межевания территорий, в данном случае судом установлено, что земельные участки не входят в перечень государственной или муниципальной собственности, поскольку принадлежат на праве собственности физическому и юридическому лицу.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков (п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ).

Кроме того как указывалось выше, председатель СНТ «Металлург» был уполномочен как на подписание соглашения о перераспределении, так и протокола образования земельных участков с целью устранения изломанности смежных границ и обеспечения рационального использования.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела в частности межевым планом от 16.04.2021 года, согласно которому площадь земельного участка принадлежащего Серебрякову С.Е. не изменяется, как и площадь земельного участка СНТ «Металлург».

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 24.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ карта-план территории содержит необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Из представленных в дело документов следует, что уточняемые границы земельных участков согласованы между СНТ «Металлург» и Серебряковым С.Е., о чем свидетельствует подписания соответствующего соглашения.

Права смежных землепользователей не нарушены, а также встречных исковых заявлений ответчика, в которых они также просят установить границы их земельного участка, споров по фактической границе участков, границы смежных земельных участков чернополосицу не образуют. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом приведенных норм права в их системном толковании, а также принимая во внимание, что доказательств отсутствия у истца Серебрякова С.Е., истца по встречному исковому заявлению СНТ «Металлург» прав на установления площади и границ земельного участка с №, а также уточнения границ земельного участка ответчика с КН №, в заявленных координатах суду не представлено, как не представлено доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей, у суда имеются все основания к удовлетворению заявленных требований истца Серебрякова С.Е., а также встречных исковых требований ответчика СНТ «Металлург» в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Серебрякова С.Е. и встречное исковое заявление СНТ «Металлург» - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером Степановым В.Г.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером Степановым В.Г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2021 г.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

РЎСѓРґСЊСЏ

УИД:63RS0027-01-2021-002837-11