Решение по делу № 2-133/2022 (2-2027/2021;) от 28.09.2021

Идентификационный номер 42RS0032-01-2021-003480-88

Дело № 2-133/2022

Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

        26 мая 2022 года                                                                                         г.Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Узольниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беломытцева Г. К. к администрации города Прокопьевска о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома в виде здания,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Беломытцев Г.К. обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска и просит выделить ему часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: Кемеровская область, <...>, общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м и признать за ним право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, <...>6, общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м.

    Требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: город Прокопьевск, ул.2-я Серова, д.27 является домовладением на шесть хозяев. Ему принадлежит 1/6 доли на основании договора купли-продажи дома от 12.07.1999 года, удостоверенный нотариусом Г.Н.Н. Другие доли: 1/6 доли принадлежит - Евтюшину В. В. (умерший ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 34,0 кв.м., жилой -24,9 кв.м. (помещение <...>, комнаты 1-3); 1/6 доли принадлежит Зайнуллину Т. Х., общей площадью 48,5 кв.м., жилой 32,4 кв.м. (помещение <...>, комнаты 1-5); 1/6 доли принадлежит Фаттаховой Р. МунавиР., общей площадью 33,5 кв.м., жилой 24,3 кв.м. (помещение <...>, комнаты 1-3); 1/6 доли принадлежит Евтюшину К. В., общей площадью 34,0 кв.м., жилой 24,9 кв.м (помещение <...>, комнаты 1-3); Ч.А.П., владеющему помещением <...> по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ выделена 1/6 доли в жилом доме в виде здания. Каждая часть жилого дома имеет свой отдельный вход, части жилого дома разделены капитальными стенами, у них отдельные системы печного отопления, установлены индивидуальные электросчетчики, подведено водоснабжение (в каждой части дома — квартире, установлен водосчетчик). Фактически жилой дом разделен на шесть частей, каждая часть имеет отдельный вход. Истец занимает часть дома, которая состоит из 3-х жилых комнат, кухни и веранды (номер помещения 6, комнаты <...> на поэтажном плане и экспликации к поэтажному плану жилого дома), что соответствует доле в праве собственности на дом. Жилой дом по <...> состоит из шести частей, каждая часть имеет отдельный вход, состоит из 14 жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Каждый из собственников жилого дома, проживает в своей части дома и желает самостоятельно распоряжаться своей собственностью.

    Истец Беломытцев Г.К. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истца Бычкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Представитель ответчика администрация города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений относительно требований не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, начальник Прокопьевского отдела Пташко И.А. направила свои письменные объяснения, где просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя и полагала, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости.

Третьи лица - Фаттахова Р.М., Зайнуллин Т.Х., Евтюшин К.В., в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд представлены заявления от Фаттаховой Р.М., Зайнуллина Т.Х., Евтюшина К.В. о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с абц.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признании права.

    Согласно ч.1, 2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома от 12.07.1990 года Беломытцев Г. К. купил 1/6 долю жилого дома находящегося по адресу: г.Прокопьевск, <...>, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м. представленном в пользование (л.д.11).

    Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости - жилой дом, по адресу: 653024 Кемеровская область г.Прокопьевск <...> с кадастровым номером <...>, 1/6 доля в праве принадлежит Евтюшину К. В. (л.д.14).

    Решением мирового судьи судебного участка <...> Рудничного судебного района г.Прокопьевска от 08.10.2019 года Чирцову А.П. выделена в натуре 1/6 доля из жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> в виде части жилого дома, общей площадью 34, 30 кв.м., в том числе жилой площадью 26, 90 кв.м., признано за ним право собственности на часть жилого дома под литером «а», по вышеуказанному адресу и прекращено его право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности.

    По данным справки <...> от 14.07.2021 года ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал <...> БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске, <...> имеет общую площадь – 232, 2 кв.м., жилую площадь 174, 8 кв.м., состоит из 14-ти жилых комнат.

    1/6 доля жилого дома принадлежит Беломытцеву Г.К., 1/6 доля жилого дома принадлежит Евтюшину В.С., 1/6 доля жилого дома Зайнуллину Т.Х., другие 1/6 доли право зарегистрированы в ЕГРН (л.д.15).

Из представленного суду технического паспорта, поэтажного плана и экспликации жилого дома усматривается, что жилой дом по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, состоит из шести частей (половин) и используется собственниками самостоятельно, у каждой части дома имеется отдельный вход, отдельные системы отопления, каждая половина дома состоит из жилых комнат и кухни, помещения жилого дома имеют признаки самостоятельных жилых помещений, мест общего пользования не имеют (л.д. 18-28).

1 половина указанного жилого дома, представляет собой квартиру в жилом <...> поэтажном плане жилого дома.

2 половина указанного дома, представляет собой квартиру в жилом <...> поэтажном плане жилого дома.

3 половина жилого дома, представляет собой квартиру в жилом <...> поэтажном плане жилого дома

4 половина жилого дома, представляет собой квартиру в жилом <...> поэтажном плане жилого дома

5 половина жилого дома, представляет собой квартиру в жилом <...> поэтажном плане жилого дома

6 половина жилого дома, представляет собой квартиру в жилом <...> поэтажном плане жилого дома.

Из заключения МБУ «КАиГ г.Прокопьевска» от 01.09.2021 года <...>, часть жилого дома в виде здания и земельный участок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, <...> следует, что согласно Правил землепользования и застройки территории <...>, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...>, земельный участок и часть жилого дома расположены в одной территориальной зоне: зона Ж-1. Ж-1 (Ж-1.1). Зона усадебной жилой застройки. Зона усадебной жилой застройки Ж-1 (Ж-1.1) выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Размещение объекта- часть жилого дома в виде здания по вышеуказанному адресу не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и соответствует Правилам землепользования и застройки территории <...>, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...> (л.д.29-30).

В соответствии с актом проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий ГЖИ <...> от 14.09.2021 года, установлено, что при обследовании жилых помещений по адресу: г.Прокопьевск <...> установлено: трещин и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.16).

Из представленной информации ПАО «Кузбассэнергосбыт» от 09.11.2021 года следует, что по адресу: г.Прокопьевск <...> открыт лицевой счет <...> на гражданина –потребителя Беломытцева С.А., расчет за потребленную электроэнергию производится по показаниям индивидуального прибора учета типа ЦЭ 6807 БК зав.<...>, установленного на фасаде жилого дома. У каждого жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Прокопьевск <...> имеется отдельный ввод и индивидуальный прибор учета электроэнергии (л.д.49).

Согласно справке <...> от 09.11.2021 года АО «Производственное объединение Водоконал» в отношении абонента Беломытцева Г.К. проживающего по адресу: <...> открыт лицевой счет 003223. Расчет производится по прибору учета СГВ-15 <...> (л.д.48).

Из представленного суду заключения ООО «КУЗБАССЭКСПЕРТСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ <...>П следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> является домом на шесть хозяев. Имеется реальная возможность выдела части жилого дома в виде здания по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск <...> общей площадью 49, 3 кв.м., жилой площадью 42, 1 кв.м. с индивидуальным водоснабжением и электроснабжением, отдельным входом и отдельным печным отоплением. Выделение части дома в виде здания занимаемого семьей Беломытцева Г.К. (1/6 доли) не создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам (жильцам дома) (л.д.104-149).

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Суд считает, что истцом представлены доказательства того, что он прекратили право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, поскольку между собственниками жилых помещений по <...> сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными половинами, которые изолированы друг от друга, имеют отдельные входы (выходы) и системы коммуникаций.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным исковые требования Беломытцева Г.К. удовлетворить в полном объеме.

    Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беломытцева Г. К. к администрации города Прокопьевска о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, удовлетворить.

Прекратить право собственности Беломытцева Г. К. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 49, 3 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м..

Выделить Беломытцеву Г. К. ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: Кемеровская область, <...>, общей площадью 49, 3 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м..

Признать за Беломытцевым Г. К. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Прокопьевский городской округ, <...>, общей площадью 49, 3 кв.м., жилой площадью 42, 1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

            Судья:         <...>                                 О.А. Полюцкая

<...>

<...>

<...>