Решение по делу № 2-1982/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-1982/2019

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года                        город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Скребцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой Светланы Николаевны к Коршуновой Алле Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью «Калория», обществу с ограниченной ответственностью «Северный Альянс» о выделе доли в праве совместной собственности, определении порядка участия по оплате за жилье и коммунальных услуг, понуждению к заключению отдельных соглашений, выставлению отдельных платежных документов,

установил:

Сухова С.Н. обратилась в суд с иском к Коршуновой А.Н., ООО «Калория», ООО «Северный Альянс» о выделе доли в праве совместной собственности, определении порядка участия по оплате за жилье и коммунальных услуг, понуждению к заключению отдельных соглашений, выставлению отдельных платежных документов.

В обоснование иска указала, что 10.12.1993 на основании договора на бесплатную передачу квартир в совместную собственность Суховой С.Н. и Коршуновой А.Н. получена 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

До настоящего времени доли в квартире не выделены, тем самым истец лишена права реализовать свои имущественные права.

Ответчик пользуется всей квартирой, уклоняется от исполнения обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит суд определить доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в следующем порядке: признать за Суховой С.Н. право собственности в размере ? доли; признать за Коршуновой А.Н. право собственности в размере ? доли. Определить порядок и размер участия по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире <адрес> по ? доли за Суховой С.Н. и Коршуновой А.Н.; обязать управляющую компанию заключить отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг Суховой С.Н. и Коршуновой А.Н. по ? доли.

Истец Сухова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Мищенко В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Коршунова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, мнения по заявленным требованиям не представила.

Представитель ответчика ООО «Калория» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ООО «Калория» не является управляющей компанией спорного многоквартирного дома, а осуществляет только взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, таким образом ООО «Калория» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ООО «Северный Альянс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

Вместе с тем, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что предметом спора является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу<адрес>

Вышеуказанная спорная квартира 10.12.1993 получена Суховой С.Н. и Коршуновой А.Н. на основании договора на бесплатную передачу квартир и принадлежит им на праве общей совместной собственности.

До настоящего времени доли каждого из указанных лиц в общей собственности добровольно не определены, согласия между ними не достигнуто, следовательно, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из положения вышеприведенных правовых норм, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации доли истца и ответчика в праве собственности на спорную квартиру являются равными, то есть по ? доли у каждого.

Учитывая, что оснований для отступления от равенства долей сособственников в праве общей совместной собственности на спорную квартиру не имеется, суд определяет в собственность по ? доли в имуществе в виде квартиры по адресу: г.Мурманск, ул.Гвардейская, д.3, кв.14, за каждым из собственников.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника – с момента возникновения права собственности.

Частями 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Северный Альянс», на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от 05.10.2018.

Из материалов дела следует, что Сухова С.Н оплачивает коммунальные услуги, однако ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке между истцом и ответчиком достигнуть не удалось.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

В пункте 19 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 определено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к Правилам, то есть исходя из площади жилого помещения; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам, т.е. исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и норматива потребления на одного человека.

В пункте 16 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» указано: при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При таком положении, поскольку требования истца об определении доли в праве совместной собственности удовлетворены, какого-либо соглашения об определении порядка участия в несении расходов между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги исходя из заявленных требований.

Исковые требования Суховой Светланы Николаевны к ООО «Калория» удовлетворению не подлежат, поскольку ООО «Колория» не является управляющей компанией обслуживающей по договору управления <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Суховой Светланы Николаевны к Коршуновой Алле Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью «Калория», обществу с ограниченной ответственностью «Северный Альянс» о выделе доли в праве совместной собственности, определении порядка участия по оплате за жилье и коммунальных услуг, понуждению к заключению отдельных соглашений, выставлению отдельных платежных документов – удовлетворить.

Признать за Суховой Светланы Николаевны право собственности на ? (одну вторую) долю в праве совместной собственности на квартиру <адрес>

Признать за Коршуновой Аллы Николаевны право собственности на ? (одну вторую) долю в праве совместной собственности на квартиру <адрес>

Определить Суховой Светлане Николаевне и Коршуновой Алле Николаевне доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере: Суховой Светлане Николаевне – ? доля, Коршуновой Алле Николаевне – ? доля, от общей суммы платежей каждому для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение.

Данное решение является правовым основанием для возложения обязанности на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом <адрес> формировать и направлять отдельные платежные документы собственникам квартиры <адрес>, Суховой Светлане Николаевне в размере ? доли, Коршуновой Алле Николаевне в размере ? доли.

Исковые требования Суховой Светланы Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Калория» оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Председательствующий                        Н.А. Лабутина