Решение по делу № 2-2465/2024 от 08.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара 19 июня 2024 года

Советский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Козловой М.А.

при секретаре Латыповой С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Орловой Дарьи Сергеевны к Орлову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Д. С. обратилась в суд с иском к Орлову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи.

В данной квартире зарегистрирован ответчик Орлов
Сергей Александрович, что подтверждается справкой, выданной МП городского округа Самара “ЕИРЦ” от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был собственником 1/3 доли вышеуказанной квартире и зарегистрирован: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В Договоре купли-продажи в пункте пятом указано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учёта, в течении 14 дней с момента нотариального удостоверения договора.

На данный момент истцу не известно где находится Орлов С.А. и связи с ним нет. Адрес фактического проживания его истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Препятствии в пользовании жилым помещений ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал
поддерживать все отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Истец, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права
владения, пользования распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного истец просит суд признать Орлова Сергея Александровича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учёта.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суду показала, что ответчик является отцом, у которого выкупила долю, потом он уехал, место его нахождения не известно.

Ответчик Орлов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

С учетом уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия возражений со стороны истца, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №3 У МВД России по г.Самаре не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не заявлено.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что является соседкой, в квартире ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Приехал ответчик проживать летом ДД.ММ.ГГГГ с 3 детьми и женой. Выехал в ДД.ММ.ГГГГ, видела как ответчик вывозил вещи, коробки. С тех пор во дворе его не видела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что ответчик продал свою долю дочери, сделка была в ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ он собрал свои вещи и уехал, место его нахождения не известно. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживал, расходов по оплате за коммунальные платежи не несет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу Орловой Д.С. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Орлов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, Орлова Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, личные вещи из жилого помещения вывез, не несет бремя содержания спорного жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что ответчик в квартире не проживает с февраля 2024 года, личные вещи вывез, расходов по оплате за коммунальные платежи не несет.

В судебном заседании установлено, что Орлов С.А. выехал на другое постоянное место жительство, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, не несет бремя содержания спорного жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5 не доверять показаниям, которого у суда нет оснований и к показаниям, которых суд относится с доверием.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик членом семьи истца-собственника не является, однако, остался зарегистрирован в указанной комнате, в связи с чем истец лишен возможности пользоваться своей собственностью по своему усмотрению.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая, что возражений по поводу снятия с регистрационного учета не последовало, ответчик в квартире истца не проживает, он утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст.235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орловой Дарьи Сергеевны к Орлову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать Орлова Сергея Александровича (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Орлова Сергея Александровича (<данные изъяты> с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2024 года.

Судья:                        М.А. Козлова