Решение по делу № 2-3838/2023 от 21.06.2023

дело № 2-3838/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года                                                                                     г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Макарове В.А., в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску Пестряковой Надежды Николаевны к Рябуха Андрею Викторовичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<дата> Пестрякова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Пестрякова Н.Н. является собственником квартиры <адрес>. В квартире остается зарегистрированным, но с 2021 года в квартире не проживает, выехал для проживания в иное место жительства. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала иск, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик не является ее родственником или членом семьи, а проживал у нее в течение полугода в <дата> года. Ответчик приехал из Анапы, однако ей неизвестно его адрес проживания. Насколько ей известно ответчик работает в <адрес>.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, которые имеются в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Пестрякова Н.Н. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН в деле.

В указанной квартире с <дата> зарегистрирован ответчик Рябуха А.В., что подтверждается адресной справкой.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, однако фактически в ней не проживает более двух лет, в связи с выездом на постоянное место жительства в другое место, что является основанием для удовлетворения иска.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства заявлены излишне, поскольку само решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по такому адресу.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск Пестряковой Надежды Николаевны к Рябуха Андрею Викторовичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Рябуха Андрея Викторовича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В иной части иска в удовлетворении отказать.

Взыскать с Рябуха Андрея Викторовича в пользу Пестряковой Надежды Николаевны государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

      Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ                                                                                      Н.В.ДВИРНЫК