Решение от 25.03.2015 по делу № 2-82/2015 от 26.02.2015

Дело № 2 –82/15

Решение

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года                       г. Краснознаменск

    Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Мальковской Г.А.,

при секретаре                  ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, заявленному в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 к ФИО2, администрации МО «Краснознаменский муниципальный район», ЗАО «Весновское», администрации МО «Весновское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с названными выше исковыми требованиями, указав, что в 1975 году совхозом «Весновский» ее бабушке, ФИО3 и дедушке ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В 2007 году с согласия бабушки ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу, где впоследствии также зарегистрированы ее сыновья ФИО6 и ФИО7 В обоснование исковых требований указала на регистрацию и проживание в данном составе семьи в настоящее время по названному адресу и проводимых ремонтных работах силами семьи в спорной квартире. Поскольку ее дед ФИО2 отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, она ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением на имя директора ЗАО «Весновское» ФИО10 о разрешении приватизировать занимаемое жилое помещение, отправив его заказным письмом. Сославшись на личное обращение в ЗАО «Весновское» и отказ секретаря принимать заявление о приватизации спорного жилья, отсутствие возможности определить находится ли на балансе ЗАО «Весновское» спорная квартира, поскольку на балансе МУП «Родник» администрации МО «Весновское сельское поселение» указанное жилое помещение не состоит, поквартирная карточка спорного жилого помещения отсутствует, таким образом, реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке не смогла, просила признать за ней и ее несовершеннолетними детьми по 1/3 доли в праве в порядке приватизации право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Ответчики ЗАО «Весновское», администрация МО «Краснознаменский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Ответчиком администрацией МО «Весновское сельское поселение» в лице её главы ФИО11 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что спорная квартира выделен совхозом «Весновский» в 1975 году ее бабушке ФИО12 и дедушке ФИО2 С разрешения бабушки зарегистрирована в спорной квартире в 2007 году. После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, продолжает проживать по месту регистрации с несовершеннолетними детьми и дедушкой ФИО2, отказавшимся от участия в приватизации спорной квартиры, кроме того указала, что разночтения в общей площади квартиры, указанные в кадастровом паспорте - 52,4 кв.м и общей площади квартиры, указанной в техническом паспорте – 51,2 кв.м, произошли из-за обшивки стен гипсоплитой, перепланировка и реконструкция квартиры не производилась. Просила признать за ней и ее несовершеннолетними детьми по 1/3 доли в праве в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей и жилой площади, которая указана в техническом паспорте, свое право на приватизацию жилья не реализовывала.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, от своего права на приватизацию отказался.

    Выслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Решение вопроса о приватизации жилищных помещений в силу ст.8 названного Закона должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

    Согласно данным похозяйственной книги, начиная с 1997 года и по настоящее время семья ФИО14 проживала в <адрес> в <адрес>. Глава семьи ФИО2 работал в ТОО «Весновское» слесарем, его жена ФИО3 была домохозяйкой. Кроме того, содержатся сведения о регистрации в указанной квартире внучки - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-PE № выданного отделом ЗАГС администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» ФИО3, 19 апреля 1950 года рождения умерла 20 января 2013 года, место смерти <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака сери I-PE № выданного 25 апреля 2009 года отделом ЗАГС администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» Калининградской области, между ФИО4 и ФИО5, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО13, жене – ФИО13.

Из паспортных данных истца следует, что она зарегистрирована в спорной квартире с 06 апреля 2007 года.

Согласно соответствующих свидетельств о рождении серии I-PE № 676311, выданного 21 июля 2009 года и серии I-PE №726206, выданного 30 ноября 2012 года, ФИО1 является матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки выданной администрацией МО «Весновское сельское поселение» 17 февраля 2015 года № 142 ФИО1, она проживает по адресу: <адрес> составе семьи: дед ФИО2, 1947 года рождения, сыновья ФИО6, 2009 года рождения, ФИО7, 2012 года рождения.

Согласно квитанции от 17 февраля 2015 года ответчиком ФИО2 производится оплата за пользование инженерными коммуникациями в ЗАО «Весновское».

Из материалов дела видно, что 17 января 2015 года ФИО1 обращалась в ЗАО «Весновское» с заявлением о приватизации спорого жилого помещении, и согласно уведомлению о вручении получено ЗАО «Весновское» 26 января 2015 года. Кроме того, как следует из заявления, направленного 17 февраля 2015 года в администрацию МО «Краснознаменский муниципальный район», ФИО2 просит не включать его в число участников приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

     В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении этих предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

    Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснено, что в случае изменения формы собственности предприятий и учреждений имевшем место до вступления в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах таких предприятий и учреждений, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что истец ФИО1 занимает <адрес> общей площадью 51,2 кв.м, жилой – 36,7 кв.м, сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.

Как видно из кадастрового паспорта спорной квартиры от 15 января 2015 года ее площадь указана 52,4 кв.м.

Судом установлено, что спорное жилое помещение в Реестре федерального имущества, государственного имущества Калининградской области не значится, в реестре объектов муниципальной собственности - жилищного фонда муниципального образования «Краснознаменский муниципальный район» не состоит, в муниципальную собственность муниципального образования «Весновское сельское поселение» не передавался, в частной собственности Калининградской области не находится, что следует из представленной соответствующими органами в адрес суда информации.

     Из сведений представленных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Калининградский филиал Советское отделение ФИО1 в списках собственников, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в г.Краснознаменске и Краснознаменском районе Краснознаменского отделения Калининградской области не значится. Сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – не имеется.

В связи с изложенными обстоятельствами истец не может реализовать предоставленное ему право на приобретение занимаемого на основании договора социального найма жилья в собственность, что суд расценивает как нарушение ее прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таком положении, с учетом вышеприведенных норм материального права суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению вне зависимости от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, поскольку согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7 наделены правом приобрести бесплатно данное помещение в собственность.

ФИО2, дед истицы, и ответчик по делу, отказался от приватизации занимаемого жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается его заявлением.

В представленных в суд документах усматриваются разночтения в наследуемой квартире по адресу: <адрес>, в кадастровом паспорте квартиры выданном 15 января 2015 года, общая площадь указана 52,4 кв.м, однако, в техническом паспорте, составленном 05 февраля 2015 года по состоянию на 27 января 2015 года, общая площадь квартиры составляет 51,2 кв.м, на которую истец и сослалась в судебном заседании.

Судом установлено, что реконструкция либо перепланировка жилого помещение не производилась. Небольшая разница в площади объекта, указанная в кадастровом паспорте помещения и техническом паспорте, связана с небольшими изменениями при косметическом ремонте квартиры.

Таким образом, судом не установлено каких – либо препятствий к приватизации занимаемого истицей жилого помещения, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку в установленные законом сроки вопрос приватизации указанного жилого помещения не разрешен, суд вправе разрешить по существу вопрос о передаче в собственность истца и ее несовершеннолетних детей данного жилого помещения в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 17, ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░7 ░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,2 ░░.░, ░░░░░ - 36,7 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░