Решение по делу № 2-152/2019 от 15.11.2018

                                                                                                   Дело № 2-1983/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года                                           г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Сильчевой О.Г.,

с участием истца Щербачева Г. М., представителя истцов Щербачевой С. В., Щербачева А. Г., Горловой А. Г., Горловой Е. О. по доверенности Прокудина Д.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербачева Г. М., Щербачевой С. В., Щербачева А. Г., Горловой А. Г., Горловой Е. О. к Турилиной Н. В., Козиной Е. В., Яценко А. В., Яценко В. Д., Яценко А. В. о присвоении жилому дому статуса многоквартирного жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Щербачев Г.М., Щербачева С.В., Щербачев А.Г., Горлова А.Г., Горлова Е.О., обратилась в суд с иском к Турилиной Н.В., Козиной Е.В., Яценко А.В., Яценко В.Д., Яценко А.В. о присвоении жилому дому литер А, А1, А2, а1, а3, общей площадью 115,4 кв.м. в том числе жилой площадью 90,2 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, <адрес>, статуса «многоквартирный жилой дом блокированной застройки», указав на то, что решением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 23.09.2016 г. по делу № . . . г. исковые требования Щербачёва Г.М., Щербачёвой С.В., Щербачёва А.Г., Горловой А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Горловой Е.О. о прекращении долевой собственности и выделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>, были удовлетворены в полном объеме.

    В дальнейшем, истцы обратились в Новокубанский районный суд Краснодарского края с заявлением, в котором просили разъяснить решение суда от 23.09.2016 г. по делу № . . ., а именно, о том, что указанное решение является основанием осуществления кадастрового учёта объектов недвижимости, присвоении жилому дому, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>, статуса многоквартирного жилого дома: <адрес> площадью 74,2 кв.м., <адрес> площадью 33,3 кв.м., изменении назначения земельного участка – «под строительство многоквартирного жилого дома».

    Определением Новокубанского районного суда от 03.04.2016 г. было разъяснено, что решение Новокубанского районного суда от 23.09.2016 г. является основанием осуществления кадастрового учёта объектов недвижимости, а в удовлетворении остальной части заявления о присвоении жилому дому, расположенному по указанному адресу, статуса многоквартирного дома и изменении назначения земельного участка, было отказано.

    Определением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 04.05.2017 г. была исправлена описка, допущенная в дате вынесения определения Новокубанского районного суда от 03.04.2016 г., а именно дату вынесения определения Новокубанского районного суда следует читать 03.04.2017 г.

    В дальнейшем, истцы обратились в администрацию Новокубанское городское поселение Новокубанского района с заявлениями о присвоении адресных данных земельному участку, образовавшемуся в результате раздела земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>. 06 октября 2017 г. в адрес истцов поступили уведомления администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района об отказе в удовлетворении заявлений по тем основаниям, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешённого использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Также, истцам было разъяснено, что на основании определения суда жилой дом не признан многоквартирным, в соответствии с этим невозможно установить вид разрешённого использования земельному участку «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

    10 ноября 2017 г. МУП «Отдела архитектуры и градостроительства» МО Новокубанский район было подготовлено заключение о возможности присвоения жилому дому статуса многоквартирного жилого дома блокированной застройки, расположенному по <адрес> в г. Новокубанске. В частности, в заключении указывалось о том, что, учитывая решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 23.09.2016 г. и данных технического паспорта, составленного по состоянию на 23.04.2014 г., о выделении <адрес>, в которую входят лит. А1, А2, состоящие из помещений №№ 1, 2, 3, 4, 5 (новые позиции №№ 7, 8, 9, 10, 11) общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м., площадью всех частей здания 74,2 кв.м., согласно схеме № 2, являющейся приложением № 2 к настоящему заключению, и выделении <адрес>, в которую входят лит. А, а1, а3, состоящие из помещений №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., площадью всех частей здания 43,5 кв.м., согласно схеме № 2, являющейся приложением № 2 к настоящему заключению, жилому дому лит. А, А1, А2, а1, а3, в целом может быть присвоен статус – многоквартирный жилой дом блокированной застройки.

В связи с чем, истцы Щербачев Г.М., Щербачева С.В., Щербачев А.Г., Горлова А.Г., Горлова Е.О. полагают, что имеются основания для присвоении жилому дому литер А, А1, А2, а1, а3, расположенному по адресу Краснодарский край, <адрес>, статуса «многоквартирный жилой дом блокированной застройки».

В судебном заседании истец Щербачев Г.М. и представитель истцов Щербачевой С.В., Щербачева А.Г., Горловой А.Г., Горловой Е.О. по доверенности Прокудин Д.Л. иск поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав истца Щербачева Г.М. и представителя истцов Прокудина Д.Л., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Щербачева Г.М., Щербачевой С.В., Щербачева А.Г., Горловой А.Г., Горловой Е.О. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ устанавливает, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.

Согласно статье 12 ГК РФ в качестве способа защиты гражданских прав может быть использовано признание права.

Решением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 23.09.2016 года было постановлено:

    - Прекратить общую долевую собственность между Щербачевым Г. М., Щербачевой С. В., Щербачевым А. Г., Горловой А. Г., Горловой Е. О. и Турилиной Н. В., Яценко А. В., Яценко В. Д., Козиной Е. В., Яценко А. В. на жилой дом лит. А, А1, А2, а1, хозяйственных построек и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>;

    - Произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности Щербачева Г. М., Щербачевой С. В., Щербачева А. Г., Горловой А. Г., Горловой Е. О. и Турилиной Н. В., Яценко А. В., Яценко В. Д., Козиной Е. В., Яценко А. В. в виде жилого дома лит. А, А1, А2, а1, хозяйственных построек и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>;

    - Выделить Щербачеву Г. М., Щербачевой С. В., Щербачеву А. Г., Горловой А. Г., Горловой Е. О. в жилом доме лит. А, А1, А2, а1, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, Чернышевского, 39 <адрес>, в которую входят литеры А1, А2, состоящие из следующих помещений: № 1 – жилая комната площадью 14,9 кв.м., № 2 - жилая комната площадью 21,4 кв.м., № 3 - жилая комната площадью 9,0 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 13,6 кв.м., № 5 – коридор площадью 15,3 кв.м., по 1/5 доле каждому, оставив в собственности ответчиков Турилиной Н. В., Яценко А. В., Яценко В. Д., Козиной Е. В., Яценко А. В. <адрес>, в которую входят литеры А, а1, состоящие из следующих помещений: № 1 – жилая комната площадью 4,0 кв.м., № 2 – жилая комната площадью 12,6 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 14.1 кв.м., № 4 – коридор площадью 2,6 кв.м.

    - Щербачеву Г. М., Щербачевой С. В., Щербачеву А. Г., Горловой А. Г., Горловой Е. О. выделить в собственность по 1/5 доле каждому земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, ул. <адрес>ю 1000 кв.м. в соответствии с вариантом, предложенным судебным экспертом, с находящимися на нем хозяйственными строениями и сооружениями: по фасадной границе <адрес> – 21,24 м., по границе с земельным участком <адрес> – (2,16 м.+5,21 м.+0,26 м.+3,93 м.+0,94 м.+10,80 м+1,24 м.+2,49 м. + 32,55 м.) по тыльной стороне земельного участка - 14,43 м. по границе с соседним земельным участком № . . . – 59,02 м. (на схеме окрашено в красный цвет), оставив собственности ответчиков Турилиной Н. В., Яценко А. В., Яценко В. Д., Козиной Е. В., Яценко А. В. земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, ул. <адрес>ю 1088 кв.м. в соответствии с вариантом, предложенным судебным экспертом, с находящимися на нем хозяйственными строениями и сооружениями: по фасадной границе <адрес> – 10,23 м., по границе с земельным участком <адрес> – (2,16 м. + 5,21 м. + 0,26 м. + 3,93 м. + 0,94 м. + 10,80 м. +1,24 м. + 2,49 м. + 32,55 м.) по границе с соседним участком (н/у) – 24,0 м., по тыльной стороне земельного участка – 16,01 м., по границе с соседним земельным участком № . . . – (18,43 м. + 35,40 м. + 0,24 м. + 14,6 м. + 1, 43 м. + 9,89 м.) (на схеме окрашено в синий цвет).

    Согласно п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47(ред. от 28.02.2018 г.) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

    В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

    Согласно заключению МУП «Отдела архитектуры и градостроительства» МО Новокубанский район от 10 ноября 2017 года о возможности присвоения жилому дому, расположенному по <адрес> в г. Новокубанске, статуса многоквартирного жилого дома блокированной застройки, указано о том, что, с учётом решения Новокубанского районного суда Краснодарского края от 23.09.2016 г. и данных технического паспорта, составленного по состоянию на 23.04.2014 г., о выделении квартиры № 1, в которую входят лит. А1, А2, состоящие из помещений №№ 1, 2, 3, 4, 5 (новые позиции №№ 7, 8, 9, 10, 11) общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м., площадью всех частей здания 74,2 кв.м., согласно схеме № 2, являющейся приложением № 2 к настоящему заключению, и выделении квартиры № 2, в которую входят лит. А, а1, а3, состоящие из помещений №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., площадью всех частей здания 43,5 кв.м., согласно схеме № 2, являющейся приложением № 2 к настоящему заключению, жилому дому лит. А, А1, А2, а1, а3, в целом может быть присвоен статус – многоквартирный жилой дом блокированной застройки (л.д.22-25), и учитывая данное заключение, суд считает необходимым исковые требования Щербачева Г.М., Щербачевой С.В., Щербачева А.Г., Горловой А.Г., Горловой Е.О. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербачева Г. М., Щербачевой С. В., Щербачева А. Г., Горловой А. Г., Горловой Е. О. к Турилиной Н. В., Козиной Е. В., Яценко А. В., Яценко В. Д., Яценко А. В. о присвоении жилому дому статуса многоквартирный жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

        Присвоить жилому дому литер А, А1, А2, а1, а3, общей площадью 115,4 кв.м., в том числе жилой площадью 90,2 кв.м., расположенному по адресу Краснодарский край, <адрес>, статус многоквартирного жилого дома блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                               В.Е. Оврах