Решение по делу № 33-8864/2018 от 23.04.2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

дело №33-8864/2018

г. Уфа     07 мая 2018 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Милютина В.Н., Гибадуллиной Л.Г.

при секретаре Ивановой Э.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Куренкова М.А. на решение Нефтекамского городского суда РБ от 26 февраля 2018 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Куренков М.А. обратился в суд с иском к Мингалину Т.В., к администрации ГО г. Нефтекамск и просил признать недействительным постановление администрации ГО г. Нефтекамск от дата. №... об изъятии у СНТ им Мичурина и предоставлении Мингалину Т.В. земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: адрес прекращении права собственности Мингалина Т.В. на указанный земельный участок, мотивируя тем, что является собственником нежилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу адрес. Его право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права адрес от дата. В сентябре 2017г. посторонние люди перестали пускать его на участок, утверждая, что он ему не принадлежит и препятствовать проходу в дом. Истец обратился с соответствующим заявлением к председателю СПК им. Мичурина Ахметову М.Г. о нарушении его прав посторонними людьми. Ахметов М.Г. пояснил, что по его сведениям участок числится за истцом. Но вскоре он выяснил, что участок №..., кадастровый №... на котором расположен его дом, в результате незаконных действий прежнего председателя Вечтомовой Л.Н. переадресован в участок №...«А» и постановлением Администрации ГО адрес от дата. №... передан в собственность Мингалину Т.В. Истец полагает, что обжалуемое постановление вынесено с нарушением требований ст.36 Земельного кодекса РФ и нарушает его права собственника недвижимости на земельном участке с кадастровым №....

Решением Нефтекамского городского суда РБ от 26 февраля 2018 года в удовлетворении исковых требований Куренкова М.А. отказано.

Не соглашаясь с решением суда, Куренков М.А. в апелляционной жалобе просят решение суда отменить, приводя те же доводы, что и в обоснование заявленных в суде требований.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Мингалина Т.В. и его представителя Габдрахманова Ф.Г., полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Установлено, что за Куренковым М.А. дата. в упрощенном порядке, на основании декларации об объекте недвижимого имущества, зарегистрировано право собственности на нежилой дом, общей площадью ... кв.м. по адресу адрес.

дата на основании постановления администрации ГО г. Нефтекамск РБ №... у садоводческого некоммерческого товарищества «им. Мичурина» изъят земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: адрес и предоставлен бесплатно в собственность Мингалину Т.В.

На основании указного постановления, в Управлении Росреестра по РБ зарегистрировано право собственности на данный земельный участок за Мингалиным Т.В.

Мингалин Т.В. в возражения на апелляционную жалобу не оспаривает, что зарегистрированный за Куренковым М.А. дата. в упрощенном порядке на праве собственности нежилой дом, общей площадью ... кв.м. по адресу адрес, располагается на земельном участке с кадастровым №... по адресу: адрес принадлежащем ему на праве собственности.

Куренков М.А. заявленные им требования основывает на положениях ст.36 Земельного Кодекса РФ, действовавшего на дату дата. регистрации им в упрощенном порядке права собственности на нежилой дом, общей площадью ... кв.м. по адресу адрес

Согласно положений указанной ст.36, а также ныне действующей ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вместе с тем согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В рассматриваемом случае юридически значимым для правильного разрешения спора обстоятельством являлось установление факта правомерности регистрации Куренковым М.А. дата. в упрощенном порядке, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от дата., права собственности на нежилой дом, общей площадью ... кв.м. по адресу адрес, расположенный на земельном участке с кадастровым №... по адресу: адрес

В рассматриваемом случае установлено и не оспаривается, что указанный нежилой дом по адресу адрес Куренковым М.А. не возводился, поскольку садовый участок по адресу адрес соответственно садовый дом, расположенный на этом участке находились в пользовании и принадлежали члену СПК им. Мичурина ФИО1.

В Нефтекамском филиале Государственного бюджетного учреждения «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» дата за ФИО3 зарегистрировано право собственности на садовый дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес

Согласно карточке учета строений, расположенных на садовом участке №... по адресу: адрес, составленного Нефтекамским БТИ дата, собственником садового дома по приведенному адресу также указана Ганиева С.Ф.

Решением Нефтекамского городского суда РБ от 15.06.1999 года ФИО2 (дочери наследодателя- она же жена ответчика по данному делу Мингалина Т.В.) продлен срок принятия наследства после смерти ФИО3 на наследственное имущество в виде садового участка №... в садоводческом товариществе «Сад им. Мичурина» треста БНПС.

Согласно прилагаемого Куренковым М.А. в обоснование заявленных требований акту от дата, составленному тремя членами правления и председателем Садоводческого Потребительского Кооператива им. Мичурина, следует, что указанной комиссией дата произведено обследование садового участка, расположенного по адресу: адрес и установлено, что участок заброшен, строение полностью пришло в негодность (крыши нет, стен нет), обозначается лишь место от бывших строений.

Поскольку Куренковым М.А. дата., то есть, спустя лишь более одного месяца после составления указанного акта от дата было зарегистрировано в упрощенном порядке право собственности на садовый дом, расположенный на участке №..., то из сведений, содержащихся в указанном акте, следует вывод о том, что Куренковым М.А. дата. в упрощенном порядке было зарегистрировано право собственности на фактически несуществующий (пришедший в негодность в виду ветхости) садовый дом и соответственно у заявителя Куренкова М.А. не возникло право претендовать на земельный участок, на котором лишь согласно сведений из ЕГРН имеется садовый дом, который фактически не существует.

Подтверждением приведенному выводу судебной коллегии является также и то обстоятельство, что ранее (дата) за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на тот же садовый домик, по тому же адресу: адрес, но иной площади, а в частности, общей площадью ... кв.м.

Кроме того, в исследуемом акте от дата, представленном Куренковым М.А. суду в обоснование заявленных требований, указано: -«На основании решения собрания от 29.08.2013 года было решено передать заброшенный участок №... Куренкову М.А., вступающему в кооператив СПК им. «Мичурина», так как он многие годы работает сезонным рабочим по подаче воды для полива огородов».

Согласно подпункту 2 ч.1 ст. 21 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания садоводческого объединения относится, как прием в члены садоводческого объединения, так и исключение из членов садоводческого объединения.

Решения общего собрания садоводческого объединения СПК им. «Мичурина» о приеме Куренкова М.А. в члены садоводческого объединения СПК им. «Мичурина», ни от дата, ни от другой даты суду не представлено.

Куренков М.А. в обоснование заявленных требований не ссылался и не предоставил суду данных, свидетельствующих о том, что фактически общее собрание садоводческого объединения СПК им. «Мичурина» от дата, либо от другой даты, где бы было принято решение о приеме Куренкова М.А. в члены садоводческого объединения СПК им. «Мичурина», созывалось и такое решение состоялось.

Кроме того, как следует из вышеприведенных обстоятельств дела, Куренков М.А. не мог быть принят в члены садоводческого объединения СПК им. «Мичурина» с предоставлением ему в пользование земельного садового участка №... в этом садоводческом объединении без предварительного исключения из членов СПК им. «Мичурина» ФИО3, поскольку установлено и не оспаривалось в суде первой инстанции и не оспаривается в апелляционной жалобе Куренковым М.А. факт того, что правомерным членом и пользователем земельного садового участка №... в садоводческом объединении СПК им. «Мичурина» являлась ранее именно ФИО3.

Куренков М.А. в обоснование заявленных требований не ссылался и не предоставил суду данных, свидетельствующих о том, что фактически общее собрание садоводческого объединения СПК им. «Мичурина» от дата, либо от другой даты, где бы было принято решение об исключении Ганиевой С.Ф. из членов садоводческого объединения СПК им. «Мичурина», созывалось и такое решение состоялось.

При таких обстоятельствах следует вывод об отсутствии у Куренкова М.А. законных правовых оснований для регистрации в упрощенном порядке права собственности на садовый дом, расположенный на участке №... по адресу адрес.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным в действие с дата, до дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Кроме того, согласно положений ст. 222 ГК РФ право собственности на строение исключительно производно от прав на земельный участок, на котором располагается постройка.

В подпункте 5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельных правоотношений, а в частности, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является дочь наследодателя Ганиева (Мингалина) Р.Г.- она же супруга ответчика по делу Мингалина Т.В. Именно Ганиева (Мингалина) Р.Г. в си░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░.- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ 2009 ░░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░. 3 ░░. 10 ░░ ░░).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░.2 ░░.10 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░

                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░