Решение по делу № 2-1508/2018 от 06.02.2018

Дело №2-1508/2018

Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Палагина Д.Н.,

при секретаре Мукатовой А.К.,

с участием представителя истцов Нуржановой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова В.В., Жирновой А.А., Курникова П.Н., Липинской Е.П., Рьяновой А.А. к администрации муниципального образования «<адрес>», третьи лица: комитет по управлению имуществом <адрес>, комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «<адрес>», кооператив по строительству подземных блоков «Т», о признании права собственности на подземные хозблоки,

установил:

Абрамов В.В., Жирнова А.А., Курников П.Н., Липинская Е.Л., Рьянова А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на подземные хозблоки, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ был создан кооператив по строительству подземных хозблоков Т» (далее – КСПХ «Т или Кооператив), зарегистрированный в администрации <адрес> за регистрационным номером № по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,0950 га в долгосрочную аренду сроком на двадцать пять лет для проектирования и строительства подземных хозблоков на дворовой территории жилого дома по <адрес>.

Хозблоки в количестве 105 ячеек были построены Кооперативом хозяйственным способом за счет средств членов кооператива.

Согласно кадастровой выписке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 950 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения домов многоэтажной жилой застройки (подземные хозблоки).

Истцы указывают, что являются членами КСПХ «Т» и полностью выплатили паевые взносы за возведенные КСПХ «Т» погреба. Данные погреба построены на земельном участке, отведенном для этих целей надлежащим органом, строения соответствуют градостроительным нормам и правилам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что права нарушены истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за Абрамовым В.В. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Т», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>; признать за Жирновой А.А. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Т расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>; признать за Курниковым П.Н. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ Т», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>; признать за Липинской Е.Л. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Т», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>; признать за Рьяновой А.А. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ Т», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени им месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов по доверенностям - Нуржанова У.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – в судебное заседание не явился, представил в суд возражения на исковое заявление, согласно которым просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица – о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был создан кооператив по строительству подземных хозблоков «Т», зарегистрированный в администрации
<адрес> за регистрационным номером № по адресу: <адрес>,
<адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,0950 га в долгосрочную аренду сроком на двадцать пять лет для проектирования и строительства подземных хозблоков на дворовой территории жилого дома по <адрес>.

Согласно договору № о предоставлении участка в пользование на условиях аренды администрация <адрес> и КСПХ «Т» заключили договор, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок площадью
0,095 гектаров, участок предоставляется для подземных хозблоков, по адресу:
<адрес>. Договор заключен на 25 лет.

Истцы являются членами КСПХ «Т» и полностью выплатили паевые взносы за возведенные КСПХ «Т» погреба, что подтверждается, представленными в материалы дела справками КСПХ «Т».

На основании определения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью «АЭ».

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта № от 02.04.2018

подземные хозблоки (погреба) инвентарные номера №, 48, 46, 91, 41 входящие в КСПХ «Т», расположенные по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>, соответствуют нормам градостроительных регламентов, а также строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям (техническим регламентам), действующих на территории Российской Федерации.

При эксплуатации исследуемых хозблоков (погребов) по назначению обеспечивается безопасность для жизни, здоровья людей.

Подземные хозблоки (погреба) с инвентарными номерами №, 48, 46, 91, 41 входящие в КСПХ «Т», расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью
950 кв.м, предоставленного КСПХ «Т» и с технической точки зрения не нарушаются права и законные интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей.

Экспертизой установлено, что подземные хозблоки (погреба) инвентарные номера №, 48, 46, 91, 41 входящие в КСПХ «Т», расположенные по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 950 кв.м, предоставленному КСПХ «Т».

Экспертом не установлены инженерный сети (газовые, электрические, водяные и пр.), препятствующие эксплуатации или обслуживанию подземных хозблоков (погребов), расположенных в КСПХ «Т», по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>.

Суд полагает заключения судебной экспертизы достоверным и обоснованным, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертом экспертного учреждения, предупрежденным об ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Выводы экспертизы обоснованы и мотивированы.

Суд считает, что заключение эксперта соответствует требованиям допустимости письменных доказательств по делу в силу статей 59-60 ГПК РФ, и может быть принято судом, как допустимое письменное доказательство.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении эксперта.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № площадью 950 кв.м‚ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения домов многоэтажной жилой застройки (подземные хозблоки) объект недвижимости - здание, наименование объекта — подземные хозблоки полностью расположены в пределах вышеуказанного земельного участка.

Председатель КСПХ «Т» обращался в администрацию муниципального образования «<адрес> с заявлением о возможности выдачи разрешения на ввод построенных в ДД.ММ.ГГГГ году подземных хозяйственных блоков, расположенных по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>, был дан ответ о том, что сведениями о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) рассматриваемого объекта капитального строительства архив комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «<адрес>», содержащий данные о выданных разрешениях на строительство с ДД.ММ.ГГГГ, не располагает.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными, подтвержденными доказательствами собранными по делу, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Абрамова В.В., Жирновой А.А., Курникова П.Н., Липинской Е.П., Рьяновой А.А. удовлетворить.

Признать за Абрамовым В.В. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Т», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>.

Признать за Жирновой А.А. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Т», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>.

Признать за Курниковым П.Н. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Т», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>.

Признать за Липинской Е.П. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ «Т», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>.

Признать за Рьяновой А.А. право собственности на подземный хозблок (погреб) инвентарный номер №, входящий в КСПХ Т», расположенный по адресу: <адрес>, на дворовой территории жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Н. Палагин