Решение по делу № 2-595/2024 (2-8208/2023;) от 14.12.2023

Дело № 2-1-595/2024                    УИД: 64RS0042-01-2023-010330-24

Заочное решение

Именем Российской Федерации

18.01.2024 г.                                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Панкратовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена и зарегистрирована по указанному адресу дальний родственник истца – ответчик для переезда ее из <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчика по причине покупки собственного жилья в <адрес> выехала по данному адресу на постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи. С тех пор в квартире она не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, препятствий в пользовании квартирой истца не имела. Фактически отношения сторон прекращены, с момента выезда она перестала общаться с истцом. Также истцу стало известно, что ответчик недавно продала свою квартиру в <адрес>, выехала из <адрес> и в настоящее время проживает в <адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой истца не заключалось. Считая нарушенными свои права истец просит суд прекратить у ответчика право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, ответчик, представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по Саратовской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили. Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

По указанному адресу значится зарегистрированным ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из искового заявления следует, что ответчик является дальним родственником истца, в квартиру истца была вселена и зарегистрирована по указанному адресу для переезда ее из <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчика по причине покупки собственного жилья в <адрес> выехала по данному адресу на постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи. С тех пор в квартире она не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, препятствий в пользовании квартирой истца не имела. Фактически отношения сторон прекращены, с момента выезда она перестала общаться с истцом. Также истцу стало известно, что ответчик недавно продала свою квартиру в <адрес>, выехала из <адрес> и в настоящее время проживает в <адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением истца между сторонами не заключалось.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исковые требования ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Требование о снятии ответчика в регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее заочное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)                

Верно.

Судья                                И.В. Оситко

Секретарь                            Ю.А. Панкратова