Решение по делу № 2-2143/2022 от 04.04.2022

                                                                            Р Е Ш Е Н И Е                       УИД91RS0№-06

                                                             Именем Российской Федерации                         дело №

01 июня 2022 г.                                                                          <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности на администрацию <адрес> по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по <адрес>.29а в <адрес> на условиях социального найма, возложении обязанности на администрацию <адрес> по заключению договора социального найма. В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она вместе с дочерью была прописана в ком.46 по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по решению АО «Агрокомплекс» она была переселена с дочерью в другое жилое помещение по <адрес>.29а в <адрес>, там и проживает по настоящее время. Для заключения договора социального найма истица обратилась в администрацию <адрес>, но ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано по причине отсутствия решения о предоставлении жилого помещения. Однако в комнате проживает более 27 лет, с 1995 года состоит на учете в качестве нуждающейся.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что жилое помещение ей выделяли по месту работы, в собственности иного жилого помещения не имеет.

Представитель ответчика администрации <адрес> просила отказать в удовлетворении требований, указав на отсутствие решения о предоставлении жилого помещения.

Представители третьих лиц МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес>, МКУ Департамент Жилищной политики администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражений не предоставили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Исследовав материалы дела, заслушав участников, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, о чем имеется отметка в паспорте.

В справке АО «Агропромстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ указано на то, что ФИО1 действительно была прописана и проживала по адресу: <адрес>, ком.29а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вместе с дочерью ФИО4, 1986 г.р..

Из справки МВД по РК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Волынец А.А., 1986 г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес> Республики Крым.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Центральный жилсервис» в лицевой счет <адрес> внесены изменения в части изменения номера квартиры с номера «29» на номер «29а».

Ответом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № К-90/914 на заявление ФИО1 о заключении договора социального найма, указано на отсутствие документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, в связи с чем в предоставлении муниципальной услуги было отказано.

В дело представлена выписка из реестра муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, где указано на то, что комната 29а по <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Симферополь.

    Из ответа Управления жилищной политики администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует. что управление не располагает информацией о предоставлении ФИО1 <адрес>, проверка произведена по ордерным книгам за 1995 - 2008г.

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено придать статус квартир жилым помещениям, расположенным в общежитиях по <адрес>, в том числе, 29, 29а. Представлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, где содержится вывод о том, что жилые секции комнаты, в том числе, 29, 29а по <адрес> соответствуют требованиям ДБНВ.2.2-15-2005 «Жилые здания» и могут быть использованы в качестве коммунальных квартир. отменив статус общежития.

В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с частью 2 ст. 35 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 130-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорного жилого помещения истцу, и исходя из имеющихся в деле доказательств о проживании истицы в спорном жилом помещении с 1995 года, суд приходит к выводу о том, что между сторонами возникли отношения, вытекающие из договора социального найма на комнату №а по <адрес>. Законность пользования истцом указанным помещением у суда сомнений не вызывает. В связи с чем, требования истицы о возложении обязанности по заключению договора социального найма суд находит подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        р е ш и л :

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право пользования комнатой 29а по <адрес> на условиях договора социального найма.

    На администрацию <адрес> возложить обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение №а по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

        Председательствующий                                                Кундикова Ю.В.

        Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2022