Решение по делу № 2-613/2024 от 12.03.2024

К делу № 2-613/2024

УИД 23RS0033-01-2024-000535-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Мостовской         31 мая 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                         Таранова Р.А.,

при секретаре                                 Манаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа к Черных Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация города Лабытнанги Ямало – Ненецкого автономного округа обратилась в суд с иском, в котором просило взыскать с Черных С.В. в её пользу задолженность по договору аренды земельного участка № <номер> от 12.05.2008 за период с 01.07.2017 по 31.03.2021 в размере 166 692 руб. 97 коп., пени за период с 11.10.2017 по 30.04.2021 в размере 24148 руб. 60 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что 12.05.2008 между Управлением природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды администрации МО Приуральский района и Черных С.В. был заключен договор аренды земельного участка № <номер>, сроком аренды н 2 года, с 08.06.2007 по 08.06.2009.

Согласно п. 1.1 договора истец предоставил, а ответчик принял в арен земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 4700 кв.м. находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, для использования в целях размещения вертикальных емкостей объемом 2000 куб.м. в количестве 2 штук.

Пунктом. 3.2. договора, оговорено что, арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца, текущего квартала. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор, за каждый день просрочки, уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный де просрочки (п. 5.2. Договора).

Несмотря на то, что договором четко определен порядок и срок внесения арендной платы, ответчик недобросовестно исполнял свои обязанности в части оплаты, в связи с чем по состоянию на 19.02.2024 у него образовалась задолженность в размере 190 841 руб. 57 коп.

17.06.2022 мировым судьей судебного участка №1судебного района Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа был вынесен судебный приказ № 2-2234/2022-2 о взыскании задолженности с Черных С.В.

06.12.2023 данный судебный приказ был отменен мировым судьёй судебного участка №2 судебного района Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа в связи с поступлением от должника возражения относительно его исполнения.

Представитель истца – администрации города Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа Данилова Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена.

Ответчик Черных С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежащим образом уведомлен. По месту жительства ответчика, была направлена судебная повестка, однако, она возвращена без исполнения с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, приведенных в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту.

Изучив письменные материалы дела, учитывая мнение истца, ответчика, суд находит исковые требования управления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а так же при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что 12.05.2008 между Управлением природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды Администрации муниципального образования Приуральский района и Черных С.В. был заключен договор аренды земельного участка № <номер>, сроком аренды н 2 года, с 08.06.2007 по 08.06.2009.Согласно п. 1.1 Договора истец предоставил, а ответчик принял в арен земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 4700 кв.м. находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, для использования в целях размещения вертикальных емкостей объемом 2000 куб.м. в количестве 2 штук.

Пунктом. 3.2. Договора, оговорено что, арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца, текущего квартала.

Согласно п.5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный ср арендатор, за каждый день просрочки, уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный де просрочки.

В связи с нарушением ответчиком существенных условий договора, в виде неуплаты в установленные сроки арендной платы, размер задолженности за период аренды с 01.07.2017 по 31.03.2021 в размере 166 692 руб. 97 коп., пени за период с 11.10.2017 по 30.04.2021 в размере 24148 руб. 60 коп.

На основании Закона Ямало-Ненецкого АО от 23.04.2021 № 32-3AO « О преобразовании муниципального образования поселок Харп и муниципально г образования город Лабытнанги путем их объединения и организации местного самоуправления на территории городского округа город Лабытнанги Ямало -Ненецкого автономного округа» определено, что все имущество, находящееся в собственности входившего в состав муниципального образования Приуральский район, переходит в собственность муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решением Городской Думы муниципального образования город Лабытнанги от 28.04.2021 № 190 «О вопросах правопреемства», правопреемнике имущественных прав и обязанностей органов местного самоуправления поселка Харп выступают органы местного самоуправления городского округа горе Лабытнанги. Правопреемником в отношении договорных обязательств по договорам, предметом которых является поступление средств в бюджет муниципального образования поселок Харп выступает администрация горoда Лабытнанги, отраслевые (функциональные) органы администрации города Лабытнанги, муниципальные учреждения, обеспечивающие деятельность органов местного самоуправления, отраслевых (функциональных) органов Администрации города Лабытнанги, в пределах компетенции.

Отраслевым (функциональным) органом Администрации города Лабытнанги в сфере градостроительства, землепользования, муниципального контроля рекламной деятельности, управления и распоряжения собственность ц муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа является муниципальное учреждение «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений администрации города Лабытнанги».

Согласно приказу муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений, администрации города Лабытнанги» от 20.12.2019 № 134-ОД «О наделении бюджетными полномочиями администратора доходов местного бюджета установлен перечень доходов бюджета муниципального образования города Лабытнанги в разрезе кодов бюджетной классификации Российской Федерации, отношении которых муниципальное учреждение «Центр обеспечения деятельность градостроительства, землепользования и имущественных отношений, осуществляет бюджетные полномочия администратора доходов бюджета, муниципального образования город Лабытнанги, в том числе получаемые в виде, арендной платы за земельные участки.

Таким образом, администрацией МО поселок Харп передан в муниципальное учреждение «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» актом-приема передачи дебиторской (кредиторской) задолженности от 01.07.2021, задолженность по арендным платежам за пользование земельным участком Черных С.В. по договору аренды земельного участка от 12.05.2008 г. № <номер> в размере 210 087 руб. 87 коп.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 3 указанной статьи порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

17.06.2022 мировым судьей судебного участка №1судебного района Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа был вынесен судебный приказ № 2-2234/2022-2 о взыскании задолженности с Черных С.В.

06.12.2023 данный судебный приказ был отменен мировым судьёй судебного участка №2 судебного района Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа в связи с поступлением от должника возражения относительно его исполнения.

Согласно справке о сумме задолженности в бюджет по арендной плате за землю по договору аренды №<номер> от 12.05.2008, выданной муниципальным учреждением «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства», по состоянию на 19.02.2024 задолженность по договору составляет 190 841 руб. 57 коп. - 166 692 руб. 97 коп. - сумма основного долга за период с 01.07.2017 по 31.03.2021 и 24 148 руб. 60 коп. - сумма пени за просрочку платежей за период с 11.10.2017 по 30.04.2021.

Задолженность Черных С.В. перед истцом, до настоящего времени не исполнена.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации города Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа к Черных Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с Черных Сергея Васильевича, <персональные данные>, в пользу администрации города Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа задолженность по договору аренды земельного участка № <номер> от 12.05.2008 по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.03.2021 в размере 166 692 руб. 97 коп., пени за период с 11.10.2017 по 30.04.2021 в размере 24148 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья     Р.А. Таранов