Решение по делу № 2-893/2021 от 18.12.2020

Дело №2–893/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

18 февраля 2021 года                                                                 г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи - Лемешко А.С.,

при секретаре - Гумперенко Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Ковалева ФИО8 к Ярема ФИО8, Терехову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                            УСТАНОВИЛ:

Истец Ковалев ФИО8. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Яреме ФИО8., Терехову ФИО8. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако по адресу регистрации ответчики не проживают, личные вещи в спорном домовладении ответчиков отсутствуют, попыток вселения со стороны ответчиков не предпринималось, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются, ввиду чего, истец вынужден обратиться в суд в настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, признавая уведомление их о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Ковалеву ФИО8. на праве собственности принадлежит жилой дом №, расположенный по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 28.10.1988 и выпиской из ЕГРН. В указанном доме зарегистрированы ответчики.

Из Акта о не проживании от 08.12.2020 следует, что ответчики по указанному адресу с 2016 не проживают, личные вещи отсутствуют, препятствий им не чинились.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по данному адресу представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                           РЕШИЛ:

Иск Ковалева ФИО8 – удовлетворить.

Признать Ярема ФИО8, <данные изъяты> г.рождения и Терехова ФИО8, <данные изъяты> г.рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение в течении месяца в момента его окончательного принятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2021 года.

Судья Нахимовского районного

Суда города Севастополя                                             А.С. Лемешко