Решение по делу № 2-4179/2021 от 20.07.2021

Дело № 2-4179/2021

64RS0046-01-2021-008435-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2021 года                                      г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола помощником судьи Хагажеевым М.А., с участием представителя истца Радченко М.А., ответчиков Редкова И.М. и Баймурзиной А.Х., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Администрации муниципального образования «Город Саратов» к Редкову И.М,, Баймурзиной А.Х. и Белик П.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просит: обязать ответчиков в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 33,6 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером 64:48:040431:55 по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения из профнастила и штакетника на бетонном основании; в случае нарушения ответчиками сроков устранения нарушений права истца установленных судом взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку в размере 500 рублей в день с каждого.

В обоснование иска указано, что управлением муниципального контроля администрации муниципального образования «город Саратов» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 64:48:040431:55 по адресу: Саратов, <адрес> предоставленного на основании договора аренды земельного участка от 25.05.2005 № 355 ответчикам. В результате проведенного обследования установлено, что за границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:040431:55 по адресу: Саратов, <адрес>, на землях, государственная собственность на который не разграничена, ответчики огородили и в личных целях без предусмотренных прав используют земельный участок площадью 33,6 кв.м., путем установки ограждения из профнастила и штакетника на бетонном основании.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Редков И.М., возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, полагал, что забор о демонтаже которого истцом заявлены требования, расположен по границе земельного участка принадлежащего ответчикам.

Ответчик Баймурзина А.Х. так же возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, дала пояснения аналогичные пояснениям ответчика Редкова И.М.

В судебное заседание ответчик Белик П.А. и представитель третьего лица не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, в заочном порядке в отношении ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с определением основных понятий видов нарушений земельного законодательства (утв. Роскомземом 29.03.1994 г. №3-14-1/404) использование земельных участков не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земель - фактическое использование земельных участков в целях, не соответствующих целевому назначению, установленному при предоставлении земельного участка собственнику, землевладельцу, землепользователю, арендатору, а также несоблюдение режима использования земель, в случаях установления таких ограничений и обременении правами других лиц.

Согласно ст.25 Земельного кодекса (далее ЗК) РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу п.2 ст.7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков в силу ст.42 ЗК РФ обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.

В соответствии с п.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001, распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Согласно ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.     В соответствии с положениями ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Решением Саратовской городской Думы от 18.02.2010 г. №47-562 «О наделении полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена» установлено, что администрация муниципального образования «Город Саратов» осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту земельные участки), если иное не установлено законодательством Российской Федерации и законодательством Саратовской области.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании управлением муниципального контроля администрации муниципального образования «город Саратов» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 64:48:040431:55 по адресу: Саратов, <адрес> предоставленного на основании договора аренды земельного участка от 25.05.2005 № 355 ответчикам. В результате проведенного обследования установлено, что за границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:040431:55 по адресу: Саратов, <адрес>, на землях, государственная собственность на который не разграничена, ответчики огородили и в личных целях без предусмотренных прав используют земельный участок площадью 33,6 кв.м., путем установки ограждения из профнастила и штакетника на бетонном основании, что подтверждается актом планового осмотра от 31 мая 2021 г. и план-схемой к нему.

Согласно выводам изложенным в заключении эксперта ООО «Олимп-Эксперт» № 389/2021 от 28 сентября 2021 г. ограждение земельного участка с кадастровым номером 64:48:040431:55 по адресу: <адрес> из профнастила и штакетника на бетонном основании со стороны <адрес> выступает за пределы кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:040431:55 по адресу <адрес>, площадь несоответствия составляет 29 кв.м.

Следовательно, факт использования ответчиками земельного участка право собственности на который не разграничены нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков астрента в размере 500 рублей в день с момента вступления решения суда в силу по день фактического устранения препятствий в пользовании земельным участком, суд исходит из того, что согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательств кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательств в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности, недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестности поведения.

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Следовательно, с истца в пользу ответчиков, в случае нарушения сроков демонтажа забора подлежит взысканию неустойка, которую суд считает необходимым определить в размере 50 рублей в день.

В связи с тем, что забор подлежащий демонтажу обустроен на бетонном основании, суд считает достаточным для демонтажа забора срок в один месяц с даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя, и другие признанные судом необходимыми расходами.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены, расходы по проведению ООО «Олимп-зксперт» экспертизы в размере 27000 рублей подлежат возложению на ответчиков в равных долях, т.е. по 9000 рублей с каждого.

На основании ст.103 ГПК РФ, в связи с удовлетворением требований истца, с ответчиков необходимо взыскать государственную пошлину в размере 100 рублей с каждого, от оплаты которой истец освобожден при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Редкова И.М,, Баймурзину А.Х. и Белик П.А. в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером 64:48:040431:55 по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения из профнастила и штакетника на бетонном основании.

Взыскать с Редкова И.М,, Баймурзину А.Х. и Белик П.А. в пользу муниципального образования «Город Саратов» судебную неустойку в размере 50 рублей в день в случае неисполнения ответчиками своей обязанности по демонтажу забора в течение установленного судом срока.

Взыскать с Редкова И.М, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Олимп-Эксперт» в счет возмещения расходов за проведенную экспертизу 9000 рублей.

Взыскать с Баймурзиной А.Х. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Олимп-Эксперт» в счет возмещения расходов за проведенную экспертизу 9000 рублей.

Взыскать с Белик П.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Олимп-Эксперт» в счет возмещения расходов за проведенную экспертизу 9000 рублей.

Взыскать с Редкова И.М, в пользу муниципального бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Баймурзиной А.Х. в пользу муниципального бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Белик П.А. в пользу муниципального бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 ноября 2021 г.

Судья: