Решение по делу № 2-1168/2018 ~ М-927/2018 от 28.08.2018

дело № 2-1168/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 октября 2018 года      город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Э.Ф. Ибрагимовой,

при секретаре Д.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна 225» к Д.А. Трухину о признании права аренды на земельный участок с кадастровым номером №

У С Т А Н О В И Л :

в производстве Тукаевского районного суда Республики Татарстан находится гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна 225» к Д.А. Трухину о признании права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>” за ООО “ПМК-225”. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Передвижная механизированная колонна 225» и Д.А. Трухиным был заключен договор уступки будущего права, согласно указанному договору ответчик взял на себя обязательства по передаче прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, входящий в конкурсную массу гр. М.Х. Мустафина на основании договора аренды земельного участка №П от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора, данный земельный участок подлежит передаче ответчиком истцу в течение 5 календарных дней после государственной регистрации договора уступки права аренды от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен между ответчиком и финансовым управляющим М.Х. Мустафина М.З. Шариповым. ДД.ММ.ГГГГ стороны представили для регистрации договор уступки права аренды вышеуказанного земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом принято решение о возврате документов без рассмотрения, причиной возврата стало заявление ответчика, поданное в регистрирующий орган после подачи договора на регистрацию.

Истец просит признать за обществом право аренды на земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление М.Х. Мустафина о привлечении его к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в обоснование своего заявления он указывает, что по договору аренды земельного участка №П от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ему на праве аренды на 49 лет, права аренды указанного участка было приобретено ответчиком Д.А. Трухиным ДД.ММ.ГГГГ с торгов по продаже его имущества, проведенных финансовым управляющим М.З. Шариповым в рамках дела №А65-21109/2015. ДД.ММ.ГГГГ им было подано исковое заявление в Арбитражный суд Республики Татарстан (№А65-17451/201) о признании недействительными результатов торгов и договоров по переуступке прав на аренду земельного участка с кадастровым номером 16:39:041001:8. В настоящее время рассмотрения дела №А65-17451/2018 не завершено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ М.Х. Мустафин привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

В судебном заседании представитель ООО «Передвижная механизированная колонна 225» по доверенности А.Ф. Давлетшин исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание Д.А. Трухин не явился, согласно телефонограмме просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на то, что между ними была договоренность, что ООО «Передвижная механизированная колонна 225» уплатит арендные платежи, однако истцы отказались уплатить арендные платежи, в связи с чем, он и подал заявление в регистрирующий орган о приостановлении регистрации договора переуступки прав и обязанностей на спорный земельный участок.

В судебное заседание М.Х. Мустафин не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без своего участия, просил производство по делу прекратить, указывая на то, что данный спор подведомствен арбитражному суду.

Выслушав явившегося представителя ответчика, изучив материалы по делу, и выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 16:39:041001:8, суд считает, что имеются основания для прекращения производства по делу по следующим основаниям.

    В соответствии с абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.В соответствии с пунктом 1 части первой статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Из смысла пунктов 1 и 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что определяющим моментом отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов является субъектный состав, а также предмет спора, экономический (имущественный) характер требования.

Согласно ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из материалов дела и представленной выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей следует, что ответчик Д.А. Трухин на момент возникновения спорных правоотношений являлся индивидуальным предпринимателем.

Согласно сведениям из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 16:39:041001:8, площадью 25000 кв.м. относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности м земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования: для размещения порта моторных яхт.

Следовательно, спорный земельный участок, по своему целевому назначению, не может быть использован в личных и бытовых целях.

Кроме того, вступивший к участию в дело в качестве третьего лица, М.Х. Мустафин, указывая на свое право аренды земельного участка, в заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ им было подано исковое заявление в Арбитражный суд Республики Татарстан (№А65-17451/201) о признании недействительными результатов торгов и договоров по переуступке прав на аренду земельного участка с кадастровым номером 16:39:041001:8, согласно сведениям телефонограммы, считает, что спор подведомственен Арбитражному суду.

Поскольку рассматриваемый спор возник между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, в отношении земельного участка, предназначенного для использования в предпринимательской и иной экономической деятельности, спорные правоотношения возникли на момент ведения Д.А. Трухиным предпринимательской деятельности, на указанный участок имеются притязания третьего лица, подавшего иск в Арбитражный суд РТ о признании недействительными результатов торгов и договоров по переуступке прав на аренду земельного участка с кадастровым номером 16:39:041001:8, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для рассмотрения настоящего искового заявления ООО «Передвижная механизированная колонна 225» в рамках гражданского судопроизводства, поскольку настоящий спор подведомственен арбитражному суду.

Руководствуясь ст.ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна 225» к Д.А. Трухину о признании права аренды на земельный участок с кадастровым номером 16:39:041001:8, – прекратить, разъяснив истцу его право обращения с данными исковыми требованиями в Арбитражный суд Республики Татарстан.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение пятнадцати дней со дня вынесения через Тукаевский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: