Решение по делу № 2-1666/2022 от 04.04.2022

УИД №21RS0024-01-2022-001361-38

№2-1666/2022    

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при секретаре судебного заседания Кудряшовой Н.И.,

при участии:

от истца - Казановой В.В., действующей на основании ордера от 30.05.2022 №289,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черныш Елены Леонидовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Грачева Кирилла Дмитриевича, Грачевой Екатерины Дмитриевны, к Грачевой Людмиле Виссарионовне об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации доли в праве общей долевой собственности, определении размера доли в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Черныш Елена Леонидовна (далее как истец), действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Грачева Кирилла Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Грачевой Екатерины Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к Грачевой Людмиле Виссарионовне об определении размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, из расчета: за Черныш Е.Л. – 58/100 доли, за Грачевым Д.В. – 31/100 доли, за Грачевым К.Д. – 11/200 доли, за Грачевой Е.Д. – 11/200 доли; включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Грачева Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 31/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; признании за Грачевым К.Д., Грачевой Е.Д. по 31/200 доли в праве на <адрес>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности Грачевой Е.Л. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за Грачевым Д.В. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности; признать за Грачевой Е.Д. на 31/200 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в период брака истцом и Грачевым Д.В. приобретена в общую долевую собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> корпус 3. Доля истца в праве собственности составляла 2/3, доля в праве супруга Грачева Д.В. - 1/3. Квартира приобретена за 1 850 000 руб. с использованием кредитных средств в размере 520 000 руб., предоставленного КБ «Русский ипотечный банк» (ООО), а также с использованием средств материнского капитала в сумме 343 378,80 руб. С учетом использования средств материнского капитала истцом и Грачевым Д.В. предоставлено нотариально удостоверенное обязательство после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств материнского капитала и снятия обременения, в течение шести месяцев оформить принадлежащие им в праве общей долевой собственности 1/3 доли Грачева Д.В. и 2/3 истца в общую долевую собственность Грачева Д.В., истца, а также несовершеннолетних детей Грачевой Е.Д., Грачева К.Д. с определением размера доли каждого по соглашению. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Грачевым Д.В. расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Грачев Д.В. скончался. После его смерти было открыто наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. До истечения шестимесячного срока истец в качестве законного представителя несовершеннолетних детей Грачева К.Д., Грачевой Е.Д. обратилась к нотариусу Андрицовой Е.П. с заявлением о принятии наследства. Мать наследодателя Грачева Л.В. подала заявление об отказе в принятии наследства. Других наследников первой очереди не имеется. Остаток долга по кредитному договору был полностью выплачен ДД.ММ.ГГГГ, обременение в виде ипотеки в силу закона было снято. Ввиду того, что Грачев Д.В. умер, перераспределить доли в праве общей долевой собственности на квартиру с выделением долей несовершеннолетним детям не представляется возможным, ввиду чего истец обратилась в суд.

Истец, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Грачева К.Д., Грачевой Е.Д., извещена надлежащим образом, в суд не явилась. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, администрация г.Чебоксары, нотариус Андрицова Е.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между истцом и Грачевым Д.В. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ. Истец и Грачев Д.В. являются родителями Грачева К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Грачевой Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 22, 23).

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Русский ипотечный банк» (ООО) (кредитор) и истцом, Грачевым Д.В. (заемщики) заключен кредитный договор №И, в соответствии с которым кредитором предоставляются денежные средства в размере 520 000 сроком 240 мес., для целевого использования – приобретения квартиры (л.д. 15- 20).

ДД.ММ.ГГГГ между Анисимовой А.Н. (продавец) и истцом, Грачевым Д.В. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1 850 000 руб. (л.д. 13-14).

Спорное жилое помещение оплачено 1 850 000 руб. наличным расчетом покупателям до подписания договора, из которых 1 330 000 руб. - личные денежные средства, 520 000 руб. - денежные средства, полученные на основании кредитного договора. Для погашения задолженности по кредитному договору использованы средства материнского капитала в размере 343 378 руб. 80 коп.

В связи с принятием решения о направлении причитающихся по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал средств на погашение долга по кредитному договору №И от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Грачев Д.В., истец подписали нотариально оформленное обязательство, согласно которому обязалась оформить принадлежащую им на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Грачева Д.В., Грачевой Е.Д. и несовершеннолетних детей – Грачева К.Д., Грачевой Е.Д., а также последующих детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи, с определением размера долей каждого по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения (л.д.30).

Право собственности Грачева Д.В. на 1/3 доли в праве, истца на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись
о регистрации 21-21-01/018/2010-225 (л.д. 24-25).

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Грачевым Д.В. расторгнут (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ Грачев Д.В. скончался (л.д.29).

Из материалов наследственного дела на имущество Грачева Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его наследниками по закону первой очереди являются: дети – Грачев К.Д., Грачева Е.Д., мать – Грачева Л.В. Из них наследниками, принявшими наследство, являются – Грачев К.Д., Грачева Е.Д., Грачева Л.В. отказалась от наследства по закону в пользу Грачева К.Д., Грачевой Е.Д.

Поскольку нотариальное оформленное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти Грачева Д.В. не исполнено, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.03.2015 N 431-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Г. на нарушение ее конституционных прав пунктом 3 части 1.3 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и абзацем четвертым пункта 10(4) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, определяя круг лиц, в собственность которых должен быть оформлен объект индивидуального жилищного строительства, указанные положения Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий следует рассматривать в системной связи с иными нормами данных нормативно-правовых актов, в том числе с частью 4 статьи 10 названного Федерального закона, в силу которой жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей.

Из этого следует, что правами собственников объекта индивидуального жилищного строительства, на компенсацию затрат по строительству (реконструкции) которого будут направлены средства материнского (семейного) капитала, должны, по смыслу оспариваемых норм, обладать по крайней мере сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка). Соответственно, супруг получательницы сертификата в обязательном порядке должен быть включен в число участников общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства только в том случае, если он является отцом ее детей (ребенка).

Учитывая, что спорное жилое помещение стоимостью 1 850 000 руб. приобретено также за средства материнского капитала в размере 343 378 руб. 80 коп., средства материнского капитала подлежат разделу только между истцом и Грачевым Д.В., их детьми Грачевым К.Д., Грачевой Е.Д., доли на спорное жилое помещение подлежат определению в следующих размерах:

343 378,80 / 4 = 85 844 руб. 70 коп. – доля истца и Грачева Д.В., Грачева К.Д., Грачевой Е.Д., что соответствует по 11/200 доли в праве собственности.

Согласно положениям ст.ст. 1141 – 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ).

По мнению истца, в составе наследственного имущества при определении долей наследников в данном имуществе должно учитываться упомянутое выше нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении квартиры в общую долевую собственность супругов и детей.

В соответствии с положениями п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 статьи 244 ГК РФ).

На основании положений п. 1 ст. 245 ГК РФ в случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Суд соглашается с расчетом долей, приведенным в исковом заявлении. При этом суд учитывает отсутствие соглашения сторон относительно иного определения долей в праве собственности на квартиру, а также отсутствие возражений относительно требований истца Грачевой Л.В., являющейся по делу третьим лицом.

Так, стоимость квартиры без учета средств материнского капитала составляет 1 506 621 руб. 20 коп. (1 850 000 – 343 378,80)., из которых доля истца в праве составляет 1 004 414 руб. 13 коп. (1 506 621,20 руб. / 3 * 2), что соответствует 2/3 доли в праве, а также доля умершего Грачева Д.В. 502 207 руб. 06 коп. (1 506 621,20 / 3), что 1/3 доли в праве.

Следовательно, доля Грачева Д.В. в праве собственности на квартиру составляет 588 051 руб. 76 коп. (502 207,06 + 85 844,70), что соответствует 31/100 доли в праве. Доля истца составляет 1 090 258 руб. 83 коп. (1 004 414,13 + 85 844,70), что соответствует 58/100 доли в праве.

При этом произведенные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации за истцом права собственности (2/3 доли), за Грачевым Д.В. (1/3 доли) на указанную квартиру подлежат прекращению.

Таким образом, требования истца об определении размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, из расчета: за Черныш Е.Л. – 58/100 доли, за Грачевым Д.В. – 31/100 доли, за Грачевым К.Д. – 11/200 доли, за Грачевой Е.Д. – 11/200 доли; включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Грачева Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 31/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; признании за Грачевым К.Д., Грачевой Е.Д. по 31/200 доли в праве на <адрес>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности Грачевой Е.Л. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за Грачевым Д.В. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности; признать за Грачевой Е.Д. на 31/200 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес> подлежат удовлетворению как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197– 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить долю Черныш Елены Леонидовны, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 59,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, корпус 3, <адрес> размере 58/100 доли в праве.

Определить долю Грачева Дмитрия Викторовича, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 59,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, корпус 3, <адрес> размере 31/100 доли в праве.

Определить долю Грачева Кирилла Дмитриевича, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 59,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, корпус 3, <адрес> размере 11/200 доли в праве.

Определить долю Грачевой Екатерины Дмитриевны, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 59,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, корпус 3, <адрес> размере 11/200 доли в праве.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации за Черныш Еленой Леонидовной 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за Грачевым Дмитрием Викторовичем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 59,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, корпус 3, <адрес>, о чем имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за Черныш Еленой Леонидовной, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, право собственности на 58/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 59,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, корпус 3, <адрес>.

Признать за Грачевым Кириллом Дмитриевичем, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, право собственности на 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 59,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, корпус 3, <адрес>.

Признать за Грачевой Екатериной Дмитриевной, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, право собственности на 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 59,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, корпус 3, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                           К.В.Филиппова

Мотивированное решение составлено 06 июня 2022 года.