Решение по делу № 2-68/2023 (2-4962/2022;) от 07.09.2022

Дело № 2-68/2023

61RS0001-01-2022-005398-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Никитушкиной Э.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлениюМурылева Григория Александровича, действующего в интересах несовершеннолетних Мурылевой Марии Григорьевны, Мурылевой Александры Григорьевны к Хмелевскому Валентину Егоровичу об обязании произвести демонтаж части кровли и водосточного желоба, а также обязании оборудовать домовладение снегозадерживающими устройствами,

УСТАНОВИЛ:

Мурылев Г.А., действующий в интересах несовершеннолетних Мурылевой М.Г. и Мурылевой А.Г. обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Хмелевскому В.Е. об обязании произвести демонтаж части кровли и водосточного желоба, а также обязании оборудовать домовладение снегозадерживающими устройствами. В обоснование своих требований Мурылев Г.А. указал, что истцы являются собственниками земельного участка, площадью 312 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство и расположенного на нем жилого дома, площадью 328 кв.м., находящихся по адресу: .... Ответчик является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, площадью 184,4 кв.м., находящихся по адресу: .... Ответчик возвел свой дом без учета существующих норм и правил, а именно свес кровли и водосточного желоба по адресу: ..., находится на земельном участке истцов, что приводит к постоянному залитию сточными водами земельного участка по адресу: .... 23 сентября 2021 года истцами было получено заключение о результатах исследования № 261-09/21 от 23.09.2021 года. В соответствии с выводами данного заключения специалистом было установлено «свес кровли и водосточный желоб жилого дома, расположенного в тыльной части земельного участка по ... препятствуют использованию по своему целевому назначению земельного участка, расположенного по адресу: .... 45 в части размещения некапитальных объектов, так как указанные конструкции расположены с заступом (нависанием) 0,56 м над земельным участком № по адресу: .... Кровля жилого дома расположенного в тыльной части земельного участка по у Башкирская, 45 не оборудована снегозадерживающими устройствами, что не соответствует требованиям п. 9.11 СП 17.13330.2017 «CHиП Н-26-76 Кровли». Поверхностные сточные воды с кровли жилого дома расположенного в передней час земельного участка по ... на которой отсутствует мощение, а именно на открытый грунт, что может повлечь эрозию почвы, разрушение элементов благоустройства (бетонного мощения) и намокание оснований фундаментов зданий и сооружений расположенных земельных участках по ..., что впоследствии может привести к неравномерной осадке фундаментов и как следствие повреждению указанных зданий и сооружений».

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истцы просят суд обязать ответчика Хмелевского В.Е. произвести переустройство правого ската крыши жилого дома по адресу: ..., а также обязать Хмелевского В.Е. оборудовать крышу хозяйственной постройки Лит. «Ж,ж,ж1» по адресу: ... системой снегозадержания.

Мурылев Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца, Юдин Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Хмелевский В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика, Тычко В.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в части обязания Хмелевского В.Е. произвести переустройство правого ската крыши жилого дома по адресу: ..., пояснил, что невозможно переделать крышу таким образом, чтобы не было заступа на участок истца, крыша в любом случае будет заступать на территорию истца.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Мурылева М.Г. и Мурылева А.Г. являются собственниками земельного участка, площадью 312 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство и расположенного на нем жилого дома, площадью 328 кв.м., находящихся по адресу: ....

Ответчик является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, площадью 184,4 кв.м., находящихся по адресу: ....

На участке по ... расположено 2 жилых дома, а именно: одноэтажный с мансардным этажом жилой дом, расположенный непосредственно по ..., а также непосредственно по правой и тыльной фактическим границам с земельным участком по у Башкирская, 47; двухэтажный жилой дом в тыльной части земельного участка непосредственно по фактической правой границе с земельным участком по .... Свес кровли и водосточный желоб дома расположенного в тыльной части земельного участка по ... расположен с заступом (нависанием) на земельный участок по .... Желоб организованного водостока с дома расположенного в передней части земельного участка по ... направлен в сторону земельного участка по ..., именно в сторону части указанного участка, на которой отсутствует мощение.

24.08.2021 года истец обратился в ООО «Центр экспертизы и оценки «Юг-Эксперт» с просьбой дать заключение о соответствии жилых домов, расположенных по адресу: ..., требованиям градостроительных и строительных норм и правил по отношению к домовладению по адресу: ....

Согласно заключению о результатах исследования № 261-09/21 от 23.09.2021 года свес кровли и водосточный желоб жилого дома, расположенного в тыльной части земельного участка по ... препятствуют использованию по своему целевому назначению земельного участка, расположенного по адресу: .... 45 в части размещения некапитальных объектов, так как указанные конструкции расположены с заступом (нависанием) 0,56 м над земельным участком КН № по адресу: .... Кровля жилого дома расположенного в тыльной части земельного участка по у Башкирская, 45 не оборудована снегозадерживающими устройствами, что не соответствует требованиям п. 9.11 СП 17.13330.2017 «CHиП Н-26-76 Кровли». Поверхностные сточные воды с кровли жилого дома расположенного в передней час земельного участка по ... попадают на часть земельного участка по ... на которой отсутствует мощение, а именно на открытый грунт, что может повлечь эрозию почвы, разрушение элементов благоустройства (бетонного мощения) и намокание оснований фундаментов зданий и сооружений расположенных на земельных участках по ..., что впоследствии может привести к неравномерной осадке фундаментов и, как следствие, повреждению указанных зданий и сооружений.

В ходе рассмотрения дела представителем истца, Юдиным Д.В. было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы для определения соответствует ли свес кровли и водосточный желоб домовладения, расположенного по адресу: ..., строительным и санитарным нормам, а также для определения перечня мероприятий по приведению свеса кровли и водосточного желоба в соответствие со строительными нормами и правилами.

Определением суда от 14.11.2022 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ».

Согласно заключению комиссии экспертов № 945-С от 16.01.2023 года устройство крыши жилого дома Лит. «Д» по адресу: ... с наружным организованным водостоком и системой снегозадержания соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли», предъявляемым к кровлям зданий и сооружений.

Устройство крыши хозяйственной постройки Лит. «Ж,ж,ж1» по адресу: ..., не оборудованной системой снегозадержания, не соответствует требованиям п. 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли», предъявляемым к кровлям зданий и сооружений.

Правый скат кровли с водосточным желобом жилого дома Лит. «Д» по адресу: ... расположен с заступом за левую границу земельного участка с КН № по ... на расстояние 0,30 м - 0,45 м, что превышает величину средней квадратической погрешности местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов.

Правый скат кровли с водосточным желобом хозяйственной постройки Лит. «Ж,ж,ж1» по адресу: ... расположен с заступом за левую границу земельного участка с № по ... на расстояние 0,01 м - 0,08 м, что не превышает величину средней квадратической погрешности местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов.

Отвод атмосферных осадков с правого и тыльного скатов крыши жилого дома Лит. «Д» по адресу: ... осуществляется на собственный земельный участок, что не противоречит требованиям СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

Отвод атмосферных осадков с правого ската крыши хозяйственной постройки Лит. «Ж,ж,ж1» по адресу: ... осуществляется на собственный земельный участок, что не противоречит требованиям СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

Устройство крыши хозяйственной постройки Лит. «Ж,ж,ж1» по адресу: ... не оборудованной системой снегозадержания не соответствует требованиям п. 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли», предъявляемым к кровлям зданий и сооружений.

Данное нарушение является устранимым.

Для устранения данного несоответствия необходимо оборудование крыши хозяйственной постройки Лит. «Ж,ж,ж1» по адресу: ... системой снегозадержания.

Правый скат кровли с водосточным желобом жилого дома Лит. «Д» по адресу: ... расположен с заступом за левую границу земельного участка с КН № по ... на расстояние 0,30 м - 0,45 м, что превышает величину средней квадратической погрешности местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов.

Данное нарушение является устранимым.

Для устранения данного нарушения необходимо произвести переустройство правого ската крыши жилого дома Лит. «Д» по адресу: ...:

- демонтаж наружной системы организованного водоотвода с правого ската, части фасадного ската и тыльного скатов;

- ??снятие листов кровли с правого ската, части фасадного и тыльного скатов;

- ??переустройство деревянного каркаса крыши правой части жилого дома, частично фасадной и тыльной частей жилого дома;

- ??монтаж кровли и системы организованного водоотвода вдоль правого ската, вдоль части фасадного и тыльного скатов.

Вышеприведенный перечень работ по переустройству крыши жилого дома Лит. «Д» по адресу: ... составлен на стадии проектного задания.

Окончательный объем и перечень работ по переустройству крыши жилого дома Лит. «Д» по адресу: ... может быть определен после подготовки проектной документации, что не входит в компетенцию эксперта-строителя, а является прерогативой индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, которые согласно ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ, имеют выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции.

Суд доверяет заключению эксперта, так как данное заключение изготовлено в письменной форме, содержит полное описание проведенного исследования, выводы эксперта изложены полно, исследование проведено с соблюдением действующего законодательства, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов.

В соответствии с п. 1 ст.11 ГК РФсудебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права.

В соответствии со ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из приведенных норм, основанием для удовлетворения требований истца может являться совокупность двух условий: нарушение со стороны ответчика закона и нарушение действиями ответчика прав и законных интересов истца.

В силу ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанная статья предоставляет собственнику защиту от незаконных действий других лиц, в результате которых собственник не может пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При этом, согласно правовым позициям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей304,305 ГК РФиск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии ч.1 ст.263Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодексаРФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные ииныетребования (нормы, правила и нормативы).

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, в том числе перечисленные выше заключения, по правилам ст.67 ГПК РФна предмет их относимости, допустимости, достоверности, достаточности, а также каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что крыша хозяйственной постройки лит «Ж,ж,ж1» и правый скат кровли с водосточным желобом жилого дома лит «Д» возведены ответчиком с нарушением строительных норм и правил, что нарушает права истца.

Существенное нарушение прав истца указанной постройкой нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и не опровергнуто ответчиком.

Доказательств того, что права истца могут быть восстановленным иным путем ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что права истца нарушены, в связи с чем с учетом положений ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат защите путем устранения нарушения права, в данном случае - путем оборудования крыши хозяйственной постройки системой снегозадержания и переустройства ската крыши с ликвидацией захода на территорию земельного участка истца.

В силу ч.2 ст.56 ГПК РФсуд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из указанных норм закона, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мурылева Григория Александровича, действующего в интересах несовершеннолетних Мурылевой Марии Григорьевны, Мурылевой Александры Григорьевны к Хмелевскому Валентину Егоровичу об обязании произвести демонтаж части кровли и водосточного желоба, а также обязании оборудовать домовладение снегозадерживающими устройствами – удовлетворить.

Обязать Хмелевского Валентина Егоровича оборудовать крышу хозяйственной постройки Лит. «Ж,ж,ж1» по адресу: ... системой снегозадержания.

Обязать Хмелевского Валентина Егоровича произвести переустройство правого ската крыши жилого дома Лит. «Д» по адресу: ... (произвести демонтаж наружной системы организованного водоотвода с правого ската, части фасадного ската и тыльного скатов; ??снятие листов кровли с правого ската, части фасадного и тыльного скатов; ??переустройство деревянного каркаса крыши правой части жилого дома, частично фасадной и тыльной частей жилого дома; ??монтаж кровли и системы организованного водоотвода вдоль правого ската, вдоль части фасадного и тыльного скатов).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение составлено 06.02.2023 года.