Решение по делу № 2-1171/2023 от 30.12.2022

Дело №2-1171/2023

76RS0013-02-2022-005299-89

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск                                           «10» мая 2023 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куклиной Тамары Валентиновны к ООО «ДКР» об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Куклина Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «ДКР» об обращении взыскания на земельный участок площадью 3510 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что 14.11.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Рыбинск №2 УФССП по Ярославской области возбуждено исполнительное производство № на основании решения Рыбинского городского суда от 21.02.2022 по делу №. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности составляет 7 942959,12 руб. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок площадью 3510 кв.м. по адресу: <адрес>. От добровольного исполнения решения суда должник ООО «ДКР» уклоняется.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены судебный пристав-исполнитель Приходько О.В., ООО «РСУ», ООО «Автопартнер», ООО «КазЭкспо», ИП Гутов М.А., ООО «АгроТранс».

Истец Куклина Т.В. в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца по доверенности Куклина Е.Н. в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности Коновалова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве. Полагала, что обращение взыскания на земельный участок без обращения взыскания на распложенные на нем здания запрещено законом.

Представитель третьего лица ОСП по г Рыбинску №2 УФССП России по Ярославской области, судебный пристав-исполнитель Приходько О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представители третьих лиц ООО «РСУ», ООО «Автопартнер», ООО «КазЭкспо», ИП Гутов М.А., ООО «АгроТранс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.     

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 21.02.2022 с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 29.09.2022, с ООО "ДКР" в пользу Куклиной Т.В. взыскана действительная стоимость доли в уставном капитале ООО "ДКР" в сумме 6 876500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период со 2 октября 2020 года по 29 сентября 2022 года в сумме 1 066459 руб. 12 коп. С ООО "ДКР" в пользу Куклиной Т.В. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами с 30 сентября 2022 года с невыплаченной суммы стоимости доли, исходя из размера ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды, до полного погашения задолженности (л.д.№).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09.03.2023 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 29.09.2022 оставлено без изменения.

14.11.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Рыбинску №2 и Рыбинскому району УФССП по ЯО Приходько О.В. в отношении должника ООО «ДКР» возбуждено исполнительное производство № (л.д.№).

До настоящего времени денежные средства в погашение задолженности не поступали, что не оспаривалось ответчиком (л.д.№).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ООО «ДКР» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3510 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственного комплекса, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно пояснениям представителя ответчика, заключению специалиста № на земельном участке расположены: здание склада, административно-бытовое здание, производственное здание, здание склада (л.д.№). При этом, в выписке из ЕГРН указаны нежилое помещение, нежилое здание.

Доводы ответчика о невозможности обращения взыскания на земельный участок без расположенных на нем зданий суд полагает необоснованными.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, учитывая вышеприведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, тогда как вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенных на нем зданий (строений), должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права. Иными словами, действующее законодательство не требует разрешать вопрос об обращении взыскания на недвижимое имущество в виде зданий в судебном порядке, напротив, данный вопрос относится к компетенции судебного пристава- исполнителя в ходе исполнительного производства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на земельный участок площадью 3510 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации производственного комплекса, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ООО «ДКР» (ИНН №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      Коновалова И.В.