Решение по делу № 2-3286/2019 от 14.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года                               Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

с участием прокурора Сластных А.С.,

при секретаре Суворовой К.В.,

    с участием: представителя истца Панковец Е.А., ответчиков Ериной А.А., Соболевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3286/2019 по исковому заявлению Холодова А.В. к Ерину А.Ю., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ериной Н.А., Ериной А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сирина Р.М., Соболевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Соболевой А.С., Горянов В.Б., Москвитиной И.В., Соболеву С.Ю., Седых К.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Холодов А.В. обратился в суд с иском к Ерину А.Ю., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ериной Н.А., Ериной А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сирина Р.М., Соболевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Соболевой А.С., Горянову В.Б., Москвитиной И.В., Соболеву С.Ю., Седых К.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Холодов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Наряду с бывшим собственником в спорном жилом помещении проживали и были зарегистрированы члены его семьи: Ерин А.Ю., Ерина А.А., Соболев Е.А., Ерина Н.А., Горянов В.Б., Москвитина И.В., Соболева А.С., Соболев С.Ю., Сирин Р.М., Седых К.А., которые в настоящее время проживают в указанном жилом помещении. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, которые не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

На основании изложенного просит суд, признать прекращенным право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес обезличен>, Ериным А.Ю., Ериной Н.А., Ериной А.А., Сириным Р.М., Соболевой Е.А., Соболевой А.С., Горяновым В.Б., Москвитиной И.В., Соболевым С.Ю., Седых К.А., выселить их из спорного жилого помещения, а также снять указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Холодов А.В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе через своего представителя, со слов которого просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Панковец Е.А., действующая на основании нотариальной доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, исковые требования поддержала, повторив доводы изложенные в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Ерина А.А., действующая в своих интересах и интересах Сирина Р.М., на основании свидетельства о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Соболева Е.А., действующая в своих интересах и интересах Соболевой А.С., на основании свидетельства о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Ответчики Ерин А.Ю., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ериной Н.А., на основании свидетельства о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Горянов В.Б., Москвитина И.В., Соболев С.Ю., Седых К.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Састных А.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, заявленных истцом и необходимости их удовлетворения полностью по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании заочного решения Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу № 2-3680/2016 обращено взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное по договору залога от <Дата обезличена>, заключенного между Холодовым А.В. и Ериным А.Ю., следующее имущество: квартира, общей площадью 64,0 кв.м., этаж 1, по адресу:    <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, установив начальную продажную цену в размере 115 200 руб.;

    - земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, назначение объекта: земли населенных пунктов, под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, площадью 401 кв.м., установив начальную продажную цену в размере 1 304 800 руб.;

    - земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, назначение объекта: земли населенных пунктов, под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, площадью 919 кв.м., установив начальную продажную цену в размере 2 990 400 руб., с направлением суммы, вырученной от реализации заложенного имущества на погашение долга перед Холодовым А.В. по договору займа от <Дата обезличена>.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, с <Дата обезличена> является Холодов А.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>.

Указанное обстоятельство ответчиками в ходе судебного разбирательства в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не оспорено.

Также судом установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы следующие лица: Ерин А.Ю., Ерина А.А., Соболева Е.А., Ерина Н.А., Горянов В.Б., Москвитина И.В., Соболева А.С., Соболев С.Ю., Сирин Р.М., Седых К.А., что подтверждается справкой от <Дата обезличена> <Номер обезличен> выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска, а также поквартирной карточкой.

Ответчик Ерина А.А. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время ее муж находится в командировке, зарабатывает денежные средства для того, чтобы рассчитаться с Холодовым по долгам.

Ответчик Соболева Е.А. в судебном заседании пояснила, что спорное жилье является единственным ее жильем, выселиться она не может, так как ей некуда будет прописать несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, пояснений сторон, поскольку суду представлены доказательства перехода права собственности на спорную квартиру к Холодову А.В., суд приходит к выводу о том, что ответчики является членами семьи бывшего собственника жилого помещения, иного суду не представлено, и в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется.

Оценивая вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в совокупности с объяснениями сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Холодова А.В. к ответчикам о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Холодова А.В. удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ериной Н.А., Ериной А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сирина Р.М., Соболевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Соболевой А.С., Горянова В.Б., Москвитиной И.В., Соболева С.Ю., Седых К.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить ФИО9, Ериной Н.А., Ерину А.А., Сирина Р.М., Соболеву Е.А., Соболеву А.С., Горянова В.Б., Москвитину И.В., Соболева С.Ю., Седых К.А. из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Решение о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятии ФИО9, Ериной Н.А., Ерину А.А., Сирина Р.М., Соболеву Е.А., Соболеву А.С., Горянова В.Б., Москвитину И.В., Соболева С.Ю., Седых К.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд                        г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий судья:    Е.И. Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 02.09.2019